Skogsmilsgatan 35

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 129

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Högsbo

Kaverös

Redan för 9000 år sedan var Kaverös befolkat och fornlämningar som Kave Röse är bevarade än idag och sägs ha gett området dess nuvarande namn.

Kaverös är beläget på en höjd med naturen tätt inpå knuten och gränsar till Ruddalen, Högsbo och Flatås. Läget gör området unikt på så vis att man har en fantastisk utsikt från Kaverös över kringliggande områden i västra Göteborg. Bostäderna i Kaverös är omtyckta och erbjuder allt från modern nybyggnation till flerfamiljshus från tidigt 1950- och 60-tal. Gemensamt för byggnationen är att den oftast omges av mycket grönska och fina utsiktslägen.

Genom Kaverös går spårvagnen som lätt tar dig in mot staden eller ut mot Frölunda Torg. För mer information gå gärna in på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum inte långt från Kaverös, med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen. Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett närverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg men även Marklandsgatan är en bra knytpunkt i närheten.

Mitt i Kaverös ligger Kaverös centrum med matbutiken Willys hemma och en lokal pizzeria. Vid Marconimotet ligger Lidl. Mataffär och ytterligare service finns även vid närliggande Axel Dahlströms Torg. För mer information om närliggande skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Andel i föreningen: 0.307

588 kr

Föreningen består av 308 st lägenheter med adresserna: Lantmilsgatan 1-18 och 20-36 samt Skogsmilsgatan 1-35.
Det finns 11 ettor 64 tvåor, 164 treor, 56 fyror, 15 femmor. Byggnadsår: 1964-65.


Utförda renoveringar:
2004 -2005: Stambyte och renovering av alla badrum
2010: Renoverat tak och fasader samt rustat upp innergårdar och lekplatser.
2013-2014: Elektroniskt låssystem med porttelefoner och nyckeltaggar. Målning av trapphus och ny LED-belysning.
2015: Fönsterbyte Hus A
2018: Fönsterbyte Hus B-C-D
2021: Uppgradering av el i lägenheter, källare och installerat laddstolpar för bilar.
2022: Renovering och uppgradering av lekplatser.
2023: Byggt 12 nya lägenheter.
2024/2025: Relining utförs.
2024-2025 40 ytterligare laddstolpar för elbil planeras
2024-2025 Tegelväggar kommer att ses över både invändigt med omfogning där det behövs och utvändigt med
hydrofobering vilket tätar teglet och gör det med väderbeständigt. Även invändiga dörrar i trapphusen kommer
att ses över och vid behov renoveras.

Kommande renoveringar:
2027-2028 Se över betongplattorna, räckena och byta fönster och dörr på balkongerna i hela föreningen
2028-2029 OVK



TV:/Bredband:
Leverantör: Tele2.
Bredband. Leverantör: Tele2 - 250/50.

Ekonomi:
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-07-01.

Parkering:
P-plats går att hyra med eller utan motorvärmaruttag. Föreningen har även 20st laddplatser för elbilar. Det finns även ett fåtal MC parkeringar.
Till p-platserna är det separat kö.

Föreningen har totalt 274 parkeringsplatser, varav 254 är uthyrningsbara och 20 är avgiftsbelagna besöksparkeringar.
P-plats utan motorvärmare 250kr
P-plats med m-värmare 395 kr
Husvagnsplats 310 kr
MC-plats utomhus 165 kr

Kontakta Boendeservice på tel 010-442 20 00 eller e-post boendeservice.gbg@hsb.se.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstugor
Cykelförråd
Gästlägenheter
Bastu
Hobbyrum


Hemsida:
https://www.brflavetten.se/

Det finns fem tvättstugor med fem tvättmaskiner, fem torkrum och tre tumlare i varje tvättstuga.
I källaren finns ett förråd till varje lägenhet som ingår i avgiften. Alla av samma storlek. Extra förråd finns att hyra till en kostnad av 220 kr kvm/år ( Kö)
Sex cykelrum fördelade i husen.

Övriga gemensamma utrymmen: Bastu, ett litet hobbyrum för ex målning av möbler mm.

Föreningens två gästlägenheter:

Gästlägenhet Lantmilsgatan 26
Tre sängplatser. Wi-fi finns.

Gästlägenhet Lantmilsgatan 20
Fyra sängplatser + en reservplats. Wi-fi finns.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 300 kr/mån, har strömuttag.
Bilplats 2: MC-plats . Avgift 155 kr/mån.
Bilplats 3: P-plats . Avgift 200 kr/mån.
Bilplats 4: Husvagnsplats . Avgift 300 kr/mån.
Det finns 256 p-platser utomhus samt fyra MC garageplatser.
Kö till parkeringarna sköts av vicevärden.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025-07-01 med 5% samt en höjning för parkeringsplatserna om 100kr.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 817 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Föreningens underhållsansvar med fastighetsskötsel.

Beräkningar av ev höjning av avgiften görs under budgetarbetet april- maj.
Extra debitering på 187 kr för Gruppavtal Comhem Bredband ( 100/100) , Tv, Telefoni (inkl box så kanalerna kommer i digital sändning)

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning skedde 2025-07-01 med 5% samt en höjning för parkeringsplatserna om 100kr.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-03-04

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.