Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
975 000 kr
Månadsavgift: 2 197 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Västra Gunnesgärde 37

Utgångspris: 
975 000 kr
Månadsavgift: 2 197 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och välplanerad 1:a på markplan med stor uteplats i östläge

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: ca 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 0068
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 2 197 kr
  • Driftkostnad: 445 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med egen uteplats – ett hem som erbjuder både funktion och komfort i ett smidigt format. Här bor du en trappa ner i huset på markplan med direkt access till en generös uteplats i härligt östläge.

Lägenheten har en tydlig och smart planlösning med separat kök och vardagsrum, de ljusa materialvalen ger ett fräscht intryck och bidrar till ett fint ljusflöde genom hela bostaden. Vardagsrummet rymmer både soffa, säng och matplats och de stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som förstärker känslan av rymd. Från vardagsrummet når du den stora uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Här kan du starta dagen med morgonkaffe i solen, odla kryddor eller duka upp för middagar med vänner – allt i en avskild och trevlig miljö.

Förvaringen är väl tilltagen tack vare flera garderober i lägenheten samt ett tillhörande källarförråd som underlättar för dig som vill ha plats för mer. Hallen är välkomnande och praktisk, med bra avhängningsmöjligheter och plats för skoförvaring.

För den som önskar renovera finns en reparationsfond att tillgå, vilket ger möjlighet att förädla bostaden efter egen smak med hjälp av ekonomiskt stöd från föreningen.

I föreningen finns en stor lekplats med klätterredskap och gungor samt sandlådor vid varje hus, vilket gör det perfekt för barnfamiljer. All mark där husen står ägs och sköts av föreningen via fastighetsförvaltare, och vill du är du välkommen att hjälpa till med plantering och skötsel av rabatterna vid ditt hus.

Det här är ett hem för dig som söker ett praktiskt boende med det lilla extra i form av en stor uteplats – med direkt tillgång till både grönska och bekvämligheter. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: ca 40 m2
Lägenhetsnummer: 0068
Utgångspris: 975 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 445 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV levereras via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften och möjlighet finns att beställa fler kanaler finns om så önskas. Bredband levereras via Tele2 med olika hastigheter och priser. Avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Tuve är en lugn och trivsam stadsdel i norra Göteborg, omgiven av grönska och natur med närhet till både service och goda kommunikationer. Området passar perfekt för barnfamiljer och den som söker ett boende i en trygg och naturnära miljö. Här finns gott om skolor, förskolor, motionsspår och grönområden – samtidigt som centrala Göteborg nås smidigt med kollektivtrafik. I centrum av området ligger Tuve torg, som erbjuder det mesta för vardagen, såsom mataffärer, apotek, bibliotek, konditori och annan närservice.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,28616%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Gunnesgärde består av 211 bostadsrätter, föreningen uppfördes under 1968. Fastigheterna Tuve 75:2, 76:1-3, 12:29 och 12:31 innehas med äganderätt och föreningens adresser är Västra Gunnesgärde 1-55

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en utarbetad underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig till 2029.

2003 Relining av avloppsstammarna.
2009 Inglasning av balkongerna.
2011-2012 Säkerhetsdörrar installerades samt renovering av trappuppgångar
2012-2014 Yttertak på samtliga hus lades om
2014 Besiktning av lekplats utfördes och anmärkningar åtgärdades
2014-2015 Renovering av tegelfasader.
2016-2017 Beskärning träd, Renovering 10 st badrum.
2017-2018 Byte radiatorventiler, styrning värme och injustering.
2020 Energioptimering. Trädbeskärning och lekplatser.
2021 Byte av radiatorer
2022-2023 OVK
2023-2024 Renovering tvättstuga VG 9, relining avloppsrör i Hus 3, byte av fönster slutförs.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026 - Renovering tvättstuga, Relining avloppsrör källare, Miljörum
2026-2027 - Målning källargolv, Målning tvättstuga, Byte portar, Målning fasadplåt

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd till lägenheten. Vidare har föreningen bastu, mattvätt och tvättstuga. Tvättstuga återfinns i uppgång 3, 9, 21, 33 och 43 . Det finns också en hobbylokal och festlokal som medlemmarna kan hyra.

Parkering

Föreningen disponerar över 101 parkeringsplatser, 102 garage varav 1 garage innehållande 4 st mc- platser samt 19 besöksplatser. Garage ca 350kr/månad & Uteplatser ca 100kr/månad. Separat kö till båda, ungefärlig kötid i dagsläget ca 1 månad för parkering och något längre för garage.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2024-07-01 höjdes avgifterna med 5%. Inga planerade höjningar i dagsläget, avstämning gjord med föreningen 2025-08-27.

Ekonomi

Utgångspris

975 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 197 kr
I avgiften ingår vatten
Vatten ingår i avgiften, ett obligatoriskt tillägg tillkommer för värme om 448kr/mån samt för kabel-tv grundutbud om 94kr/mån.

Driftkostnader

445 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2024-07-01 höjdes avgifterna med 5%. Inga planerade höjningar i dagsläget, avstämning gjord med föreningen 2025-08-27.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 147 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-12
Besiktningsman: Henrik Stenberg

Inre reparationsfond

Summa: 13 751 kr
Beskrivning: Kostnad om 68kr/mån tillkommer för avsättning till inre fond.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västra Gunnesgärde 37, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2197 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 4 september
Anmälan krävs

Västra Gunnesgärde 37, 417 47 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Västra Gunnesgärde 37
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning