Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 724 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Vallfrögatan 10

Utgångspris: 
1 350 000 kr
Månadsavgift: 2 724 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ella Wangler, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ella Wangler
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern och ljus 1:a med sovalkov och stilrena detaljer

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 34 m2
  • Lägenhetsnummer: 4-1105
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 2 724 kr
  • Driftkostnad: 615 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och välplanerade etta med sovalkov, byggd 2022, perfekt för dig som vill bo funktionellt, stilrent och bekvämt. Lägenheten är placerad en våning upp och präglas av stora fönster med fransk balkong som som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig rymd. Den franska balkongen ger möjlighet till luftiga stunder och ljusinsläpp. Väggarna i lägenheten är vita, vilket ger ett fräscht och neutralt intryck och skapar en perfekt bas för personlig inredning.

Det helkaklade badrummet är både elegant och praktiskt med mörkt golv som kontrasterar mot de vita väggarna. Här finns kombimaskin, dusch med fällbara duschväggar i klarglas samt gott om förvaring, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Badrummet är genomtänkt med moderna materialval som känns både fräscha och exklusiva.

Köket från Marbodal är fullt utrustat med miljöklassade vitvaror från Siemens, inklusive mikro och separat diskmaskin. Köket är modernt, lätt att arbeta i och erbjuder både goda arbetsytor och smart förvaring – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Förvaring är väl tilltagen i hela lägenheten. Rymliga garderober ger möjlighet att hålla ordning och reda, och till lägenheten hör även ett vindsförråd som ger extra förvaringsutrymme. Detta gör bostaden idealisk för dig som värdesätter både smarta lösningar och trivsel.

Läget är ytterligare en styrka. Här bor du i ett område med utmärkta kommunikationer – bussen tar dig direkt in till stan på bara några minuter, vilket gör pendlingen enkel och smidig. För den som gillar träning finns STC-gymmet längst ner i huset, vilket gör det lätt att hålla igång utan att behöva resa långt.

Denna lägenhet är ett modernt hem där varje detalj är noga genomtänkt. Med ljusa ytor, stilrena materialval, smart förvaring och ett läge som underlättar vardagen får du ett hem som kombinerar komfort, kvalitet och livskvalitet på ett oslagbart sätt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m2
Lägenhetsnummer: 4-1105
Utgångspris: 1 350 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 615 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Svanenmärkt fastighet där hållbarhet står i fokus. Under byggprocessen har stor vikt lagts vid att välja material med låg miljöpåverkan och hög kvalitet. Förutom de miljömedvetna byggvalen erbjuder föreningen flera smarta lösningar som främjar ett grönare och mer hållbart vardagsliv. Bland annat finns en grön innergård som uppmuntrar till gemenskap, laddstolpar för elbilar, snålspolande kranar, bil- och cykelpool samt energisnåla fönster

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal med Tele2 gällande TV, telefoni och bredband 100/100 är tecknat av föreningen. Kostnad tillkommer om 139kr/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Huset värms upp med fjärrvärme och har ett gemensamt mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeåtervinning (FTX)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Hisingen

Omgivning

Vallfrögatan ligger i ett lugnt och trivsamt område på Centrala Hisingen, med närhet till både stad och natur. Här bor du med ett bekvämt avstånd till allt du behöver i vardagen – matbutiker, skolor, förskolor och service finns inom gångavstånd. Bussförbindelserna är utmärkta och tar dig snabbt och smidigt in till centrala Göteborg, vilket gör området attraktivt för både barnfamiljer, par och pendlande yrkesarbetande.

En av de stora fördelarna med området är närheten till naturen. På bara några minuter når du Hisingsparken, Göteborgs största park, som bjuder på stora grönområden, promenadstigar, cykelvägar och flera populära motionsspår. Här finns även grillplatser, lekplatser och öppna ängar – perfekt för picknick, löprundor eller en lugn helgpromenad. Under vintern lockar pulkabackar och fina utsiktsplatser över Hisingen, och under sommaren erbjuder parken ett avkopplande alternativ till stadens mer livliga miljöer.

Området runt Vallfrögatan präglas av ett lugnt och tryggt bostadsklimat, med närhet till både service och rekreation. Det är enkelt att trivas här, vare sig du vill ha vardagsliv med allt nära till hands eller utrymme för lugna promenader och aktiviteter i naturen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,63500

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

581 710 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 111 lägenheter, parkeringsgarage samt en gemensam innergård med både grönska, lek och sittplatser. Till föreningen hör adresserna: Vallfrögatan 2A-E, 4-28 och Klövervallsgatan 1. Föreningen har 4 hyreslokaler.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
- Installation av taggläsare i hiss
- Inköp av gallergrindar, passersystem, beslagning
- Installation av övervakningskameror

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum och cykelrum (i entréplan och källarplan)
Cykelplatser
Förråd finns till varje bostad (vindsförråd tillhör lägenheten)

Parkering

Föreningen har tillgång till 37 parkeringsplatser i garaget som kostar 1000 kr/månad varav 6 stycken är laddningsplatser. Ytterligare avgift kommer att tas ut för platser med laddningsmöjlighet. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

I föreningen finns bilpool samt cykelpool.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 5 % 2025-04-01.

Kommunikationer

Busslinje 25 stannar precis utanför huset och tar dig till centrala Göteborg på bara 15 minuter. På ett fåtal minuter nås Hjalmar Brantingsplatsen som är en knutpunkt för kollektivtrafik, med möjlighet till byte till flertalet bussar och spårvagnar som tar dig till stora delar av Göteborg.

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 724 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Hushållsel och uppvärmning av varmvatten mäts individuellt och debiteras enl förbrukning kvartalet efter.

Driftkostnader

615 kr/månad
Årlig elförbrukning: 59 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elförbrukningen betalas var tredje månad.

Fördelas enligt följande

El: 357 kr
Försäkring: 119 kr
Bredband/TV/Tele: 139 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Månadsavgiften höjdes med 5 % 2025-04-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 59 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-18
Besiktningsman: Nicklas Karlsson, NIKA Consulting

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallfrögatan 10, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2724 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 13 november
Anmälan krävs

Vallfrögatan 10, 417 16 Göteborg
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hisingen, Göteborg
Vallfrögatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning