Kastvindsgatan 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 191

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 607 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 11

Hiss: Ja. Nya hissar installerades 2018-2019.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Tomträtten är förnyad 2017 och 10 år framåt.

Kabel-tv levereras via ComHem och bredband levereras via Bahnhof med en hastighet upp till 1000/1000 mbit.

Fjärrvärme

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

I Brf Göteborgshus 22 bor man med ett centralt läge med närhet till Wieselgrensplatsen med dess utbud av service, affärer, apotek, banker m.m. Dessutom är det inte långt till affärscentret Backaplan för ett större shoppingutbud. I området finns förskolor och skolor.

Här har man nära till mycket goda kommunikationer och med spårvagnen tar du dig in till Brunnsparken. Dessutom finns det fina cykelvägar ända in till stan.

Föreningen är belägen vid Ramberget där natursköna Keillers park erbjuder fina strövområden och en utsiktsplats med underbar utsikt över Göteborg. Närhet finns även till andra parker så som Hisingsparken med Göteborgs största parkområde som är lämplig för exempelvis promenader och träning samt folkparken Flunsåsparken med fri entré där det sommartid arrangeras uppträdande och arrangemang av olika slag. Här ligger även BK Häckens hemmaarena Bravida Arena som stod färdig sommaren 2015. Här kommer ni kunna njuta av högklassig fotboll från fotbollsallsvenskan. För den motionsintresserade finns flera gym, Lundbybadet, samt två golfbanor inom behagligt avstånd.

Andel i föreningen: 0,28160 %

Andel av insats: 0,28160 %

588 kr

277 730 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Göteborgshus 22 är belägen vid Ramberget på centrala Hisingen och har 356 bostadslägenheter och ett antal lokaler med möjlighet till fritidsaktiviteter. Gästlägenhet finns att hyra.
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt. Avtalet löper oförändrat i 10 år tom 2027-01-14.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättshavarna.

Utförda renoveringar i föreningen:
2002-2003: Stamrenovering
2003: Elstammar
2008: Renovering av hissar
2008: Säkerhetsdörrar (ståldörrar), postboxar samt nya entrépartier i aluminium installerades.
2013-2014: Ombyggnad och inglasning av balkonger
2016: Fräscha upp entréer samt runt husen
2015-2016: Dränering av tre grundmurar.
2016: Omasfaltering och nya tillfartsvägar, grillplatser, ny belysning och basketplan
2016-2017: Renovering av åtta fläktaggregat, målning invändigt av tvättutrymmen, källargångar och vindar.
2017-2018: Byte av samtliga termostatventiler känselkropp.
2018: Samtliga hissar i föreningen har bytts ut i sin helhet.
2018: Asfaltering av p-platser.
2019: Byte av tvättmaskiner (Löpande)
2020: Underhåll av gemensamthetsutrymmen, fönster, markytor och garageportöppnare.
2020-2021 Relining.
2021-2022: Byte av radiatorer.
2021: Installation av nyckelfritt låssystem inkl trygghetskamera.
2022: Installerat laddstolpar för bilar.

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2025: Takrenovering samt förstärkning för att kunna placera ev. solceller och lugtvärmepumpar.
2026: Renovering av 4 st tvättstugor.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 30 år fram i tiden. Underhållsplanen uppdaterades i april 2022.

Det finns ett vindsförråd samt ett mindre källarförråd som tillhör lägenheten. Vidare har man via föreningen tillgång till cykelförråd, tvättstugor med torkrum, pingisrum, snickarbod, barnvagnsrum, bastu och en gästlägenhet att hyra.

Det finns 198 st vanliga parkeringsplatser á 275 kr/mån samt 26 st p-platser på parkeringsdäck. Det finns 29 garageplatser (kallgarage) a 400 kr/mån. Det finns 53 st. termogarage i området á 500 kr/mån.
Besöksparkeringar finns i området, gratis parkering längs med Rambergsvägen.

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 819 kr

I avgiften ingår vatten, internet och kabel-tv

607 kr/månad

Värmeavgift: 607 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

En avgiftshöjning på 15% utfördes 2023-07-01 på grund av inflation och stigande räntor (medräknad i annonserad avgift).

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.