På Badvädersgatan 23 finns denna fina tvåa med fantastiska materialval. Bostaden är belägen på tredje våningen i huset och har ett insynsskyddat läge. Till lägenheten hör dessutom en stor inglasad balkong. Här kan man njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett rymligt vardagsrum som rymmer både soffa och matbord för den som önskar utfärdad i ljusa målade väggar, sovrum i bra storlek med mycket bra förvaringsmöjligheter samt ett rymligt kök med kyl och frys samt bekväma arbetsytor. Badrummet är helkaklat i ljusa kulörer och här finner du badkar, wc, handfat samt spegelskåp.
Här bor man med närhet till både natur och kommunikationer samt kort avstånd till skola och dagis. Missa inte denna bostad!

Varmt välkommen att kontakta ansvarige mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 54 m²

Lägenhetsnummer: 255

Utgångspris: 1 199 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 340 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 8

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
53,6kvm
Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd.

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabelnät via Com-Hem. Grundutbud ingår i avgiften.
Internetanslutning: Bredband för Com-Hem

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Hisingen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,277%

Andel av insats: 0,277%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är en uträkning baserad på information som föreningen har tillhandahållit. Den är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har 322 lägenheter samt 2 affärslokaler. Adresserna är Badvädersgatan 3-27. Lägenheterna fördelar sig enligt följande: 7 st 1 rok, 105 st 2 rok, 211 st 3 rok.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Avtalet löper till 2028.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar:
2023: Installation av kameraövervakning i källaren. Renovering av hissar.
2021: Gym med bastu i källarlokal har byggts, större och fler maskiner. Ny passersystem samt digitalt bokningssystem i tvättstuga.
2019: Köket till samlingssalen har uppdaterats.
2017: Ombyggnad av källarlokal till fritidslokal.
2017: Byte och modernisering av elsystem. 3-fas till alla kök, nya elcentraler med jordfelsbrytare, mm.
2016: Byte till rörelsestyrd belysning i alla allmänna utrymmen.
2014: Byte av termostater till alla radiatorer.
2012: Byte av garageportar på alla garage. Byte av porttelefonsystem och passersystem.
2010: Byte av takfläktar, översyn av ventilationssystemet, OVK.
2007: Fasader renoverades och tilläggsisolerades.
2001-2002: Byte av källardörrar till ståldörrar.
2000-2007: Etappvis renovering av dräneringssystem.
1997: Renovering och tilläggsisolering av gavlarna.
1995: Inglasning av balkonger.
1993: Byte av avloppsstammar och renovering av badrum. Byte till större balkonger.
1985: Byte till 3-glas fönster.

Framtida renoveringar och underhållsarbeten:
2024: Planerad OVK-besiktning, installation av fler laddstolpar, se över om inglasning av balkonger.
2025: Förstudie på fönsterbyte
Föreningens underhållsplan upprättas och revideras varje år i samråd med HSB Göteborg.

Renoveringar gjorda av bostadsrättshavaren 2022:
- Tagit bort all tapet i alla rum och spacklat och målat om.
- Bytt ut all golv förutom vardagsrummet, till 12 mm tjockt laminatgolv
- Nya garderober i sovrum
- Nya garderober i hall
- Bytt ut äldre kyl till separat kyl och frys
- Lagt in ett nytt badkar

Kommande renoveringar: 2022 Byte av samtliga hissar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten följer ett källarförråd. Det finns även tvättstuga med torkrum, barnvagnsrum, moped/MC-rum, cykelrum, fritidslokal, gym, bastu, samlingslokal (500 kr) samt gästlägenhet med fyra bäddar (300 kr).

Parkering

P-platser 213 st, hyra 326,-/mån,
Totalt 70 garageplatser.
Varmgarage hyra 836,-/mån
Kallgarage hyra 612,-/mån
MC-rum, 3 st med 8 platser/rum, hyra 179,-/mån
Separat kösystem.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 2,5% den 1/1-23 och 2% 1/7-23.
Avgiften höjdes med 2,5% den 1/7-24.

Ingen övrig förändring planerad framöver.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen bjuder in till ett informationsmöte innan medlemskapet godkänns.

Informationen ovan är tagen från hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 199 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 196 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt bredband, digital-TV och telefoni från Comhem.

Driftkostnader

340 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 230 kr

Försäkring: 110 kr

Försäkringskommentar: Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Varje medlem tecknar enskild hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 2,5% den 1/1-23 och 2% 1/7-23.
Avgiften höjdes med 2,5% den 1/7-24.

Ingen övrig förändring planerad framöver.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Karta och område

Badvädersgatan 23, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Väderilsgatan

ca 301 m

Spårvagn: Väderilsgatan

ca 325 m

Tåg: Göteborgs central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4196 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Hoxhaj

Reg. Fastighetsmäklare

070-823 82 10

linda.hoxhaj@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: ons 9/10 och fre 11/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Badvädersgatan 23

Välskött 2a med balkong i västerläge på populära Badvädersgatan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Badvädersgatan 23, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Hoxhaj

Reg. Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev