Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 971 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gräddgatan 7

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 971 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gaveltvåa i hus byggt 2018!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 1803
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 3 971 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 14
  • Hiss: Ja

Stilren gaveltvåa med stor balkong och vidsträckt utsikt – högt upp i huset på Gräddgatan 7, Kallebäck

Välkommen till denna ljusa, moderna och välplanerade tvåa om 51 kvm – belägen på våning 9 av 14 i ett hus byggt 2018. Här erbjuds ett hem i toppskick, med genomgående hög standard, smart planlösning och stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde från morgon till kväll.
Du möts av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt till vänster ligger det rymliga badrummet, helkaklat i stilrena toner med kombinerad tvätt/tork, golvvärme, arbetsbänk och vägghängd förvaring – perfekt för ett bekvämt vardagsliv.

Vidare in i bostaden öppnar hemmet upp sig i ett luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffgrupp, matbord och sociala tillställningar. Det moderna köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror, diskmaskin och gott om förvaring bakom släta luckor i ljus ton. En naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås den stora balkongen balkongen där du kan njuta av sol, utsikt och lugn i ett högt läge.

Sovrummet ligger rofyllt med plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Härifrån har du också ett högt, insynsskyddat läge och fri utsikt.

Det här är ett hem för dig som söker en kombination av stil, komfort och högt läge i ett framtidsområde. Nyproduktionens fördelar i form av låga driftskostnader, tryggt föreningsliv och modern standard gör boendet extra attraktivt.
Brf Kallebäcks Torn är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi.

Gräddgatan 7 ligger i hjärtat av nya Kallebäck – ett område som vuxit fram till en levande stadsdel med modern arkitektur, grönskande omgivningar och närhet till både centrala Göteborg och Delsjöområdets friluftsliv. På gångavstånd hittar du service, gym, caféer, restauranger och mataffärer. Kommunikationerna är utmärkta – med buss eller cykel tar du dig snabbt in till city. I Kallebäck bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen med närhet till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. Du tar dig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil.
Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Du bor även med Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad en cykeltur bort.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 1803
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2018
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 14
Hiss: Ja

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Namnet Kallebäck kommer från bäcken med samma namn, som rann genom området. Källan till Kallebäcken, med det omtalade rena och klara vattnet, låg i bergssluttningen ovanför den nuvarande stadsdelen. Här byggdes den allra första vattenledningen till Göteborg. År 1787 invigde Gustav III vattenledningen som fick två tappställen i staden; vid Kungsportsplatsen och Domkyrkan.

Från Kallebäck tar man sig snabbt till Liseberg, Korsvägen och Götaplatsen eller rakt ut i det milsvida naturreservatet Delsjön. I själva Kallebäck är det väl sörjt med service. Både gym, matbutik och ICA Maxi Stormarknad ligger ett stenkast från huset och bara 10 minuter bort ligger Göteborgs innerstad med sitt stora utbud.

Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. Du tar dig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil.
Kallebäck är ett av Göteborgs mest expansiva områden med närhet till flera förskolor. I och med färdigställandet av Kallebäcks terasser har det i närheten öppnats både restauranger och caféer samt en helt ny skola, Fridaskolan, som hade sin första terminstart hösten 2023 och har både förskola och skola som är en komplett F-9-skola.
Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Du bor även med Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad en cykeltur bort.
Här trafikerar buss 18 med täta avgångar

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.0959%
Andel av insats: 1.11872%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

627 260 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättföreningen Kallebäcks Torn org.nr 769634-2489, registrerades hos Bolagsverket den 17 mars 2017. Bostadsrättsföreningen har 84 st bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi ser väldigt bra ut. Bostadsarean kommer totalt att uppgå till 4 675 kvm. Bostadsrättföreningen är ett äkta bostadsföretag. Fastighetsbeteckning: Kallebäck 7:11. Föreningen förvaltas av Conzignus/Hem & Fastighet. (Riksbyggen).

Kallebäcks Torn är ett av Göteborgs mest attraktiva bostadsprojekt. I två fjortonvåningshus byggde Stena Fastigheter både hyresrätter och bostadsrätter. Ordentliga hissar gör att stora möbler, barnvagnar och rullstolar lätt kommer in. Trapphusen har stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Alla lägenheter har tvättmöjligheter och det finns ävn en gemensam tvättstuga. Bostäderna byggdes för certifiering Miljöbyggnad Silver.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
För framtida behov görs årligen en avsättning till underhållsfonden med 40 kr/kvm.
Utöver det är inga större renoveringar planerade.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd: Förråd med plats för förvaring finns inom lägenheten.
Finns även förråd att hyra på källarplanet. 200 kr/per förråd (stora) 150 kr/per förråd (små)
Flera cykelförråd finns i källare.
Barnvagnsrum finns i källare.
Soprum finns på gård i separat byggnad.
Parkering: I garage (1100 kr/mån)
Gemensamhetslokal: Nej
Lekplats: På intilliggande fastighet som Stena Äger.

Kallebäcks Torn har stora fönsterpartier längs trapporna som bidrar till ljusa trapphus. Tvättstugorna är utrustade med en lounge att vänta i, och självklart fräscha maskiner. Det finns också möjlighet att tvätta i lägenheten med kombinerad tvätt/tork. I huset finns cykelparkering och du kan ta hissen hela vägen ner till garaget när du ska ta bilen. Den gröna gården ska ge möjlighet till gemenskap och aktivitet, som utegym, grillmöjligheter, uteplats, sitta och dricka kaffe ihop. Vara goda grannar helt enkelt.

För att ställa sig i kö till parkering mailar man: brfkallebackstorn@gmail.com

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 1225 kr/mån.
Garage finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. Föreningen höjde avgiften i juli 2024.

Kommunikationer

Du finner busshållplatsen endast ett stenkast från lägenheten. Bussarna går ofta, (2 olika linjer)

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 971 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och kallvatten
160kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2990 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Ev kostnad för kabel-tv och bredbandsavgift tillkommer på min. 160kr/mån, avtal via föreningen.
Kostnad för elnät tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 175 kr
Försäkring: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget. Föreningen höjde avgiften i juli 2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-12-04

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Gräddgatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3971 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Gräddgatan 7, 412 48 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Gräddgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning