Glöstorps Röseväg 6

Hall
Ni välkomnas in i en rymlig och inbjudande hall som genast förmedlar en hemtrevlig känsla. Direkt till höger finns praktisk avhängning för ytterkläder och skor. Längs väggen löper en rymlig skjutdörrsgarderob med inredning som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Från hallen kliver man rakt in i det ljusa och luftiga vardagsrummet – hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De generösa fönsterpartierna från golv till tak, tillsammans med balkongdörren, skänker rummet ett härligt ljusinsläpp. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Balkong
Från vardagsrummet nås den trivsamma balkongen i med utsikt mot grönskande skog. Här njuter du av eftermiddagssol och ljumma sommarkvällar. Balkongen är utrustad med trätrall för en barfotavänlig och ombonad känsla, och det finns gott om plats för utemöbler.

Kök
Det stilrena köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social planlösning. I övergången mellan kök och vardagsrum finns en naturlig plats för matbord som rymmer 4–6 personer. Köket erbjuder rikligt med förvaring i över- och underskåp, samt goda arbetsytor för matlagning.

Sovrum
Sovrummet nås från vardagsrummet och erbjuder en rofylld plats för vila. Här finns gott om plats för en dubbelsäng med sängbord, och en generös skjutdörrsgarderob med spegeldörrar erbjuder utmärkt förvaring. Rummet är smakfullt inrett med ljusa väggar.

Badrum
Det helkaklade badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch bakom glasvägg, vägghängd WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt tvättmaskin och torktumlare. Ovanför maskinerna finns en praktisk arbetsbänk samt överskåp för extra förvaring.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 163

Byggnadsår: 2016

Driftkostnad: 818 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Föreningens byggnader är uppförda år 2016.

Allente-TV Basic Kabel-TV samt bredband från Bahnhof ingår i månadsavgiften.

Värmeanläggning: Fjärrvärme
Ventilationsanläggning: FTX

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Områdesbeskrivning – Tuve

Tuve är ett naturnära och trivsamt område beläget på Hisingen i Göteborg, perfekt för dig som söker en harmonisk vardag med närhet till både stad och skog. Här kombineras lugna villakvarter och moderna bostadsområden med vacker natur, god service och utmärkta kommunikationer – vilket gör Tuve till ett attraktivt val för både unga par, barnfamiljer och äldre.

Området erbjuder ett brett serviceutbud med Tuve Torg som naturlig mittpunkt. Här hittar du allt från mataffärer, caféer och restauranger till apotek, vårdcentral, gym och bibliotek. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i området samt gott om lekplatser, grönytor och gångstråk.

För den friluftsintresserade ligger Hisingsparken, Göteborgs största park, bara ett stenkast bort. Här finns vackra promenad- och löpspår, grillplatser och möjlighet till både skridskoåkning på vintern och bad på sommaren. Även Slätta Damm är ett populärt utflyktsmål i närheten, med damm, djurhagar och picknickplatser.

Kommunikationerna till centrala Göteborg är mycket goda. Med buss tar du dig till Nordstan på cirka 20 minuter, och via närliggande Hisingsleden eller Lundbytunneln når du snabbt övriga delar av staden med bil.

Tuve är ett område i utveckling som behåller sin lugna karaktär – en plats där naturen alltid är nära och livet får utrymme att levas i balans.

Andel i föreningen: 1,0335%

Andel av insats: 1,0674%

588 kr

637 089 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen består av 74 lägenheter fördelade på 3 st. punkthus. Lägenheternas storlek varierar mellan 40,5 m2 till 123,5 m2. Det finns 1 ROK till 4 ROK. Förenings expedition, gästlägenhet, bastu, och gym ligger i entréplan i hus 2. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2021-2022 OVK besiktning.
2021-2022 Byte av bastuaggregat
2021-2022 Installerat brytskydd på dörrar till garage.

Kommande renoveringar i föreningen:
2023-2025 Filterbyte i FTX-aggregat.
2025 Obligatorisk Ventilations Kontroll (OVK).
Föreningen har för avsikt att installera ett antal laddstolpar för bilar.

Det finns cykelrum, barnvagnsrum, en gästlägenhet, bastu, och gym som föreningens medlemmar får nyttja.

74 parkeringsplatser, fördelat på 30 garageplatser och 44 p-platser, separat kö till alla platser, hanteras av HSB
boendeservice.gbg@hsb.se
Garage 700:-/mån
P-plats 400:-/mån
P-plats med elstolpe 475:-/mån.
Laddplats garage 800:-/mån
Laddplats utomhus 575:-/mån
Förbrukad el tillkommer samt adm. avgift per månad.

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften höjdes med 10 % från 2024-07-01

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 982 kr

I avgiften ingår värme, internet och kabel-tv

Individuell mätning och debitering av el samt kall- och varmvatten.

818 kr/månad

El: 338 kr

Kallvatten: 106 kr

Varmvatten: 134 kr

Informationsöverföringsbelopp: 240 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Månadsavgiften höjdes med 10 % från 2024-07-01

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-14

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.