Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 519 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ernst Torulfsgatan 21C

Månadsavgift: 3 519 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1:a med två balkonger!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 25
  • Byggnadsår: 1948/1991
  • Månadsavgift: 3 519 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till ditt nya hem - en yteffektiv bostad på 37,5 kvadratmeter! Denna fantastiska 1-rums lägenhet i hörnläge erbjuder en unik kombination av högt i tak som skapar en luftig atmosfär och en känsla av rymd som välkomnar dig från det ögonblick du kliver in.
Varje hörn av denna lägenhet är genomtänkt designat för att maximera både utrymme och bekvämlighet.

Detta hem har inte bara en, utan två underbara balkonger där du kan njuta av soliga dagar och månader utomhus. Hörnläget ger dig panoramautsikt och en extra dos naturligt ljus, vilket gör varje dag ljusare och mer inspirerande.
Köket är smakfullt utformat och med smart förvaring. Här finns allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk och njuta av trevliga middagar. Vardagsrummet är en avkopplande reträtt med plats för dubbelsäng och förvaring, skapat för att ge en lugn plats att dra sig tillbaka till.

Denna pärla av en bostad är perfekt för singlar eller par som söker det där lilla extra. Med närhet till bekvämligheter, grönområden och goda kommunikationer blir det lätt att trivas här. Missa inte chansen att äga detta fantastiska boende som kombinerar stil, funktion och enastående läge! Kontakta oss för en visning och upplev själv charmen och elegansen i denna unika bostad.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37,5 m2
Lägenhetsnummer: 25
Byggnadsår: 1948/1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Bredband via Telenor (Bredbandsbolaget) 500/500 Mb tillkommer med 150:-/mån. I avgiften ingår Tele2 analoga tv-grundutbud via vägguttaget samt några fria digitala kanaler ur Tele2 sortiment.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Analoga grundutbudet via vägguttaget ingår i avgiften.
Internet finns via ComHem eller Bredbandsbolaget. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.
Se föreningens hemsida för mer information.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43%
Andel av insats: 0,43%
Andel av månadsavgift: 0,43%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

182 904 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Arborraren bildades 1948 då föreningen förvärvade fastigheten Göteborg Kålltorp 95:1. På fastigheten finns sex huskroppar med adresserna Ernst Torulfsgatan 13-23. Föreningen består av 142 lägenheter som innehas med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 7831kvm. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
26 st 1 rum och kök
84 st 2 rum och kök
23 st 3 rum och kök
9 st 4 rum och kök

Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång 2031-10-01.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningen anlitar HSB för både ekonomisk förvaltning och fastighetsskötsel.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/goteborg/brf/arborraren

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991 helrenoverades husen då genomfördes stambyte i kök och badrum, byte av el-stigare fönsterbyte samt takrenoveringen. Samma år gjordes en tillbyggnad med 48 moderna loftgångslägenheter.

2005 Plåttaken över A och B-ingångarna byttes ut samtidigt som belysningen förstärktes. Avfuktarna i torkrummen i hus 15 och 17 byttes ut.

2006 En del stuprörsanslutningar byttes ut. Staketen mellan husen målades om. Källarportarna renoverades. Torkrummen samt toaletterna i källaren målades om. En dagvattenbrunn i hus 15 och två dagvattenledningar i hus 15 resp. 21 byttes ut. Avfuktaren i torkrummet i hus 21 byttes ut. Ny tvättmaskin i hus 13 resp. 15. Nya stadgar klubbades igenom.

2007 Ny tvättmaskin till hus 19.

2008 Två miljöhus för sophantering uppfördes. I samband med detta anlades nya rabatter kring husen, markplattor lades och cykelställ iordningställdes på gårdarna. Ny lekplats anlades framför hus 13. Ett övernattningsrum iordningställdes. Två nya tvättmaskiner i hus 17. Ny torktumlare i hus 13.

2009 Ytterligare belysning längs husfasaderna mot innergårdarna sattes upp för ökad trivsel.

2010 Termostatbyte i alla lägenheter i gamla delen för att få en jämnare innertemperatur. Alla källarfönster målades utvändigt. Fasader och balkonger tvättades av med högtryckstvätt. Installation av nya ventiler som en radonåtgärd.

2011 spolades avloppsstammar.

2012 Målning av trapphus. Byte av takfönster i vindsvåningarna. Färdigställt en gemensam grillplats vid hus nr 13. Balkonger besiktigades

2014 Målning av plåtdetaljer samt en mindre injustering av ventilationen.

2015 Entrédörrar samt porttelefon byttes ut. Under samma år målades plåttaken.

2016 OVK samt fläktutbyte i gamla delen. Samma år utfördes även radonåtgärder och mätningar i gamla delen. Golv i miljöhusen slipades och lackades och linjer på P-platser målades om.

2017 Hissarna i nr 19 & 21 har bytts ut och en översyn av ventilationen har gjorts.

2018 Ventilationsarbete utfört med fläktbyte och OKV i nya delen. Radonåtgärder och mätningar utförda i gamla delen. Ombyggnad av hissar utförda i hus 5,17,19,21. Linjer på P-platser målats om. Systematiskt brandskyddsarbete är genomfört. Trädgårdsdagar har genomförts under våren och hösten. Övrigt underhåll och mindre reparationer av löpande karaktär såsom tvättmaskiner och ytterdörrar.

2020-2021 Balkongförbättring i den gamla delen.

2021 Balkongrenovering (gäller den äldre delen av husen)

2021 Systematiskt brandskyddsarbete har genomförts.

2021 Övrigt underhåll av löpande karaktär såsom tvättmaskiner, ytterdörrar, tak och ventilation har
utförts.

2021 Fasaderna på fastigheterna tvättades under hösten.

2022 Besiktning av loftgångar samt målning.

2022 Socklarna till samtliga fastigheter är målade.

2022 Fjärrvärmecentralen på 17 är bytt

2022 OVK i gamla delen.

2022 Fasadtvätt

Gemensamma utrymmen

Cykelrum finns i källaren.
I källaren finns även en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum.
Vidare har man i föreningen tillgång till ett övernattningsrum som man kan hyra till sina gäster. Detta är beläget i källaren på nr 21 och kostar 250kr/natt och kan hyras max sex nätter i sträck.
I källaren på nr 15 finns ett litet bibliotek som gjordes iordning 2015.

Gym finns i källaren på hus 15, månadskostnad ligger på 40:-/lägenhet.

Det finns flera gemensamma innergårdar och på gården mellan nr 13 & 15 finns en fin stengrill att nyttja för föreningens medlemmar.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar. Det finns även en frivillig trädgårdsgrupp för de som är intresserade.

Parkering

Föreningen förfogar över 36 parkeringsplatser. Hyran för dessa är 325kr/mån. I dagsläget är det kö (kontrollerat 2024-01-04)
Hyra för MC-plats är 107kr/mån.

Det finns även möjlighet till parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2022-01-01 höjning med 1%
2023-01-01 höjning med 7%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 519 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150:-/mån för bredband och 28:-/mån för balkong.

Avgiftsförändringar

2022-01-01 höjning med 1%
2023-01-01 höjning med 7%

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ernst Torulfsgatan 21C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3519 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Ernst Torulfsgatan 21C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning