Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 5 675 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Brahegatan 12B

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 5 675 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig och rymlig tvåa med härligt ljusinsläpp och stor innergård, ett hem att trivas i!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 302
  • Byggnadsår: 1929
  • Månadsavgift: 5 675 kr
  • Driftkostnad: 467 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna inbjudande tvåa med ovanligt generösa ytor och ett fantastiskt läge i mysiga Gamlestaden. Här möts du av en bostad där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där känslan av rymd och ljus genomsyrar hela hemmet.

Det stora vardagsrummet är en verklig höjdpunkt med sina breda fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en luftig, trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och middagsbord, vilket gör rummet till en perfekt samlingspunkt för både vardag och fest.

Sovrummet är rymligt och rofyllt, med generös förvaring i form av flera garderober – här finns utrymme både för dubbelsäng och arbetsplats om så önskas. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch, wc, kommod med handfat och spegel ovanför – en stilren och lättskött lösning som gör morgonrutinen enkel.

Köket är trivsamt och hemtrevligt, med goda arbetsytor och förvaring. Intill fönstret finns en charmig matplats där du kan njuta av dagens måltider med utsikt mot den grönskande innergården.

Just innergården är en av bostadens stora tillgångar – en lummig oas med gott om plats för lek, umgänge eller en stilla picknick i solen. Här bor du i ett av Gamlestadens mest eftertraktade kvarter med närhet till såväl natur som stadens puls. Spårvagnshållplatsen ligger bara några minuter bort och tar dig snabbt och smidigt till centrala Göteborg.

Detta är ett hem som kombinerar rymd, charm och ett utmärkt läge – perfekt för dig som söker något att trivas och växa i. Varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 302
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 467 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet och telefoni via Bredbandsbolaget

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 2,22454%

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Koljan i Gamlestaden bildades 2006 och samma år förvärvade föreningen fastigheterna Gamlestaden 7:8, 7:9, 7:10 samt 7:29. Fastigheterna bebyggdes 1929 och består av 2 flerbostadshus. Byggnadernas taxerade totalyta är 3112kvm varav 2689kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 45 lägenheter varav 41 upplåts med bostadsrätt och 4 lägenheter samt 3 lokaler upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
9st 1 rum och kök
24st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök
1st 4 rum och kök

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Erbo.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2007 Nya maskiner i tvättstugan.
2007-08 Renovering av badrum.
2008 Renovering av fönster.
2008 Omputsning av fasad.
2013 Byte ventilationssystem.
2015 Renovering av taket.
2015 Relining stammar på Brahegatan samt stambyte i källaren på Brahegatan
2017 Påbörjat upprustning av byggnaden
2017 Påbörjat renovering av taket
2019 Bostäder
2019 Installationer
2019 Huskropp utvändigt
2022: Upprustning av trappuppgångar
2022/2023 Ny fasad, tak byte, nytt cykelrum, upprustning av trappuppgångar och byggnation av lägenheter på vinden.
Föreningen har renoverat fastigheten konstant under de senaste åren med exempelvis passersystem, porttelefon, nya postlådor, nya dörrar för trapphusentré och bostadsentré.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.

-Bygga vindslägenheter på Brahegatan där bygglov är beviljat, tidsplan är att bygget av lägenheterna ska påbörjas .
-Stambyte har genomförts i en av uppgångarna och arbetet med övriga uppgångar kommer att färdigställas inom en 5-årsperiod.

Gemensamma utrymmen

Det finns 4 cykelrum och 2 barnvagnsrum, samt tvättstugor.

Parkering

Föreningen har 12 parkeringsplatser, till dessa är det separat kö, kostnad 300 kr/mån. Det finns dock möjlighet att hyra parkering i parkeringshuset på andra sidan gatan.
För övrigt så råder boendeparkering i område

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Kommunikationer

Med närheten till centrala Göteborg är Gamlestaden en populär stadsdel med stor potential. I området finns mycket bra kommunikationer med sex spårvagnslinjer och flera busslinjer, dessa når man inom 2 minuter från ytterdörren, och du når Göteborg Centrum på 8 minuter med spårvagnen. För pendlare tar Västtågen er mot Trollhättan efter stopp i både Bohus, Älvängen mfl. stationer efter påstigning på Gamelstaden station. Närhet till natur och grönområde är en självklarhet och serviceutbudet är stort i centrala Gamlestaden. Nya kolonilotter i närområdet är under uppförande. Träningsanläggningen Kristinedal ligger på 5 minuters promenad från lägenheten. I SKF:s gamla lokaler är ett shoppingcentrum under uppförande, med både affärer, lägenheter, kultur, gym samt en saluhall.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 675 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Bredband 250/250 Mbit, abonnemangskostnaden för IP-telefoni från Telenor samt kabel-tv (basutbud) från Comhem ingår i avgiften.
Inklusive värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 180kr/månad för Kabel-tv/bredband.

Driftkostnader

467 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1325 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elnät har jag lagt till i kostnad för hushållsel. Allt är snitt per år.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 167 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring, 2007kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2008-04-18

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brahegatan 12B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5675 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 21 juli
Anmälan krävs

Brahegatan 12B, 415 14 Göteborg
Välkommen att anmäla dig till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Brahegatan 12B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning