Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 390 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Batterigatan 7

Utgångspris: 
2 390 000 kr
Månadsavgift: 3 660 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomgångspärla med västerbalkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1949
  • Månadsavgift: 3 660 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna välplanerade genomgångstvåa med härlig balkong åt väst! Här kan du njuta av både eftermiddags- och kvällssol.
Denna hemtrevliga tvåa genomsyras av fräscha ytskikt och stilrena materialval. Samtliga rum målades 2023 och våren 2025 målades köksluckorna om. Du välkomnas av bostadens hall som knyter samman samtliga av bostadens rum. Köket går i stilsäker design med rena linjer och plats för matbord och stolar. Från köket blickar du ut mot det grönskande berg som reser sig bakom föreningen. En vacker, tavelliknande vy, som även bidrar till den insynsskyddade känsla som är genomgående i bostaden. Tack vare läget en halvtrappa upp är bostaden både lättillgänglig och insynsskyddad.
Från bostadens rymliga vardagsrum, som bjuder på generösa sällskapsytor når du den härliga balkongen, som tack vare sitt läge badar i ljus från lunch till solnedgång.
Här i Brf Stenbiten bor du tryggt i en stabil förening med låg belåning och god ekonomi.

Gamlestaden är ett av Göteborgs mest expansiva områden, där nyproducerade bostäder byggs i rasande fart, och nyöppnade restauranger, caféer och butiker duggar tätt. Här kombineras det bästa av flera världar; Här bor du med närhet till lummiga grönområden perfekta för en morgonjoggingtur eller kvällspromenad, samtidigt som du i bostadens direkta närhet finner ett stort utbud av restauranger och kulturupplevelser. Vill man ta sig en cykeltur tar man sig in till Göteborgs centrum på ca 15 minuter.
Ett stenkast bort ligger hållplatsen SKF där flertalet spårvagnar har avgångar, och en promenad bort har du även en av Göteborgs största knutpunkter för kollektivtrafik; Gamlestadstorgets Resecentrum. Här trafikerar utöver spårvagnslinje 4, 6, 7, 8, 9 och 11 även pendeltågen. Detta gör att du med lätthet tar dig kollektivt till alla stadens hörn, samt även bortom stadens gränser.

Välkommen till Batterigatan 7!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 2
Utgångspris: 2 390 000 kr
Byggnadsår: 1949
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband via fiber med Bahnhof (ingår i avgiften).
Det går att köpa kabel-tv genom Bahnhof för den som önskar, annars får man lösa TV med andra digitala tjänster.
Föreningen har tecknat gruppavtal för bredband via fiber med Bahnhof, detta ingår i avgiften. Det går att köpa kabel-tv genom Bahnhof för den som önskar, annars får man lösa TV med andra digitala tjänster.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.652937
Andel av insats: 4.6762491

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

133 544 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stenbiten 7 bildades 1949 och samma år bebyggdes fastigheten med ett flerbostadshus med adressen Batterigatan 7A-D. Fastigheten Göteborg Gamlestaden 51:1 innehas med tomträtt. Avtalet omförhandlades 2017 och den nuvarande avgälden löper 2018-2027.
Föreningen består av 24 lägenheter som fördelar sig enligt följande:
12st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar.
Föreningen ombesörjer själv den tekniska, administrativa och ekonomiska förvaltningen.
Föreningen anordnar städdagar två gånger om året.

Besök gärna föreningens hemsida på www.stenbiten7.bostadsratterna.se


Historia
De bostadshus som idag präglar stadsbilden i Gamlestaden är byggda från 1910 och fram till 1960, det mesta enligt stadsplaneingengör Albert Lilienbergs stadsplan. De ursprungliga landshövdingehusen i området byggdes när textilindustrin i Gamlestadens Fabriker och SKF etablerade sig, då behovet av arbetarbostäder ökade. På 1950-talet kom de första utländska gästarbetarna till SKF och bosatte sig i stor utsträckning i Gamlestaden. Föreningens hus byggdes mellan 1948 - 1949 åt anställda vid SKF och hette vid denna tid SKF:s Anställdas Bostadsrättsförening Nr 10.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1980-talet Fasadrenovering och fönsterbyten
1990-talet Takomläggning och balkongerna byggdes om och förstorades.
1990-talet Fjärrvärme installerades
2000 Bytte till fjärrvärme
2003 Stamrenovering samt renovering av samtliga badrum i föreningen.
2004-05 Tvättstugan renoverades samt maskinerna byttes ut.
2005 Källarrör byttes
2007 Torkrummet renoverades
2007 Föreningslokalen fräschades upp
2008 Energideklaration utfördes
2008 Tvättmaskiner i tvättstugan byttes ut
2010 Ny torktumlare köptes in
2010-11 byttes armaturerna i källaren
2012 Uppfräschning och ommålning av trapphus genomfördes.
2012 Stammarna spolades och filmades
2013 Översyn av belysning både inomhus och utomhus genomfördes.
2014 Fönster på vinden och i källaren byttes ut
2015 Översyn av el-stammar genomfördes.
2017 dränering
2020 OVK, upprättande av ny energideklaration
2021 spolning och filmning av stammar
2022 nya garageportar, underhållning av värmesystem
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade, tak inspekteras årligen

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren i uppgång C och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkrum och mangel.
I föreningen finns även samlingslokal och ett litet gym.
I föreningen finns en förgård med grillplats, utemöbler och gemensam grill.

Parkering

På gården finns ett begränsat antal parkeringsplatser med tillhörande garage som hyrs av medlemmar.
I fastigheten finns 4 garage som hyrs av medlemmar. Kontakta styrelsen om du vill ställa dig i garagekö.
I området så finns det flera parkeringsplatser som tillhandahålls av bostadsbolag, Göteborgs Stad eller andra bostadsföreningar

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsändringar

Ekonomi

Utgångspris

2 390 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 660 kr
I avgiften ingår värme, vatten och internet

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Kostnaderna är genomsnitt för elnät och förbrukning 2024, de varierar månad för månad.

Fördelas enligt följande

El: 34 kr
Försäkring: 52 kr
Elnät: 351 kr
TV: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Batterigatan 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3660 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Batterigatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning