Mölndalsvägen 87B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 43 m²

Lägenhetsnummer: 61302

Byggnadsår: 2018

Driftkostnad: 663 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 9

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad söderbalkong med smarta skjutpartier som är ditt extra rum året runt

Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN).

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Almedal/Johanneberg

Almedal och Krokslätt är två populära stadsdelar i södra Göteborg, kända för sitt strategiska läge mellan stadens puls och grönskande naturområden. Här bor du i ett område som kombinerar det lugna och hemtrevliga med smidig tillgång till både centrum och Mölndal. Kommunikationerna är utmärkta med flera spårvagns- och busslinjer som tar dig till Korsvägen på bara några minuter, och vidare till Avenyn, Chalmers eller Mölndals innerstad. För den som cyklar finns fina cykelvägar längs Mölndalsån och det är enkelt att ta sig både in till stan och söderut.

I närområdet hittar du matbutiker, gym, caféer och service som gör vardagen bekväm. På kort avstånd ligger även Mölndals Galleria med ett stort utbud av shopping och restauranger. För den som uppskattar rekreation finns flera grönområden i närheten – bland annat Safjällets naturreservat med fina motionsspår samt Delsjöområdets badsjöar och skogar inom cykelavstånd. Läget är också perfekt för den som studerar eller arbetar på Sahlgrenska, Chalmers eller inom evenemangsstråket, som nås snabbt och smidigt. Dessutom har området utvecklats mycket de senaste åren och fortsätter att växa, vilket gör det till en attraktiv plats för både nuvarande och framtida boende.

Här får du med andra ord det bästa av två världar – närhet till stadens utbud samtidigt som du bor i ett tryggt och omtyckt område med tillgång till naturen runt hörnet.

Andel i föreningen: 1,28150%

588 kr

565 325 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Nyx är en äkta bostadsrättsförening belägen på adresserna Mölndalsvägen 87 A-B i Göteborgs kommun. Fastigheten har beteckningen Krokslätt 33:8. Föreningen består av totalt 80 lägenheter, alla upplåtna med bostadsrätt. Dessutom finns det en hyresrättslokal i fastigheten.

Lägenheterna i Brf Nyx är välplanerade och varierar i storlek. Det finns grymma ettor med en yta på 35 kvadratmeter, smarta tvåor på 43 kvadratmeter och gaveltreor på 72 kvadratmeter. Detta ger medlemmarna olika alternativ att välja mellan beroende på deras behov och preferenser.

För att få mer detaljerad information om Brf Nyx, rekommenderas ett besök på föreningens hemsida: www.brfnyx.se. Där kan man få ytterligare information om föreningen och andra relevanta uppgifter.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga renoveringar är planerade då huset stod klart 2018.

Varje lägenhet på Light Factory har ett praktiskt förråd som ligger på samma våningsplan som själva bostaden. Föreningen erbjuder även olika faciliteter för medlemmarna, såsom cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Dessutom finns en modern tvättlounge på andra plan/entréplan som är utrustad med 4 tvättmaskiner, Bolongolv, snygga Tom Dixon-lampor och bekväma sittplatser.

På innergården finns bänkar och en kolgrill, vilket ger möjlighet till avkoppling och trevliga grillkvällar. Dessutom finns en gemensam takterrass på tionde våningen med enastående solskens möjligheter och en fantastisk 360 graders utsikt.

På takterrassen kan medlemmarna bara njuta och umgås med grannar och vänner. Den är utformad för att skapa en avkopplande atmosfär och har flertalet bekväma sittplatser. Med sin panoramautsikt blir takterrassen en unik plats för att njuta av solnedgångar och vackra vyer.

Garage med 26 parkeringsplatser varav 11 laddplatser samt 2 MC-platser finns i huset.

Föreningen förfogar över 26 garageplatser samt 2 MC-platser i en gemensamhetsanläggning. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad för garage och ca 400 kr/månad för en mc plats. Det finns även 5 cykelboxar som kan hyras för ca 70kr/mån. Det finns även tre laddstationer för elbilar.

Kommande avgiftsförändringar: Under 2024 genomfördes en avgiftshöjning på 25 % för att möta ökade driftkostnader, mediakostnader och högre räntekostnader. Trots ett bokfört underskott, främst drivet av avskrivningar, hade föreningen ett positivt kassaflöde vid årets slut. Föreningen arbetar aktivt med långsiktig planering, energieffektivisering och underhåll för att säkerställa stabil ekonomi och trygg boendemiljö för medlemmarna.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 441 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

663 kr/månad

El: 230 kr

Försäkring: 130 kr

Bredband/Tv: 163 kr (obligatorisk)

Varmvatten (räknas av efter faktisk förbrukning): 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Under 2024 genomfördes en avgiftshöjning på 25 % för att möta ökade driftkostnader, mediakostnader och högre räntekostnader. Trots ett bokfört underskott, främst drivet av avskrivningar, hade föreningen ett positivt kassaflöde vid årets slut. Föreningen arbetar aktivt med långsiktig planering, energieffektivisering och underhåll för att säkerställa stabil ekonomi och trygg boendemiljö för medlemmarna.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.