Grafiska vägen 4C

Hall
Rymlig hall med mattlackad ekparkett och målade väggar i en bruten vit kulör vilken är genomgående i hela lägenheten. Plats för avhängning och förvaring i två garderober samt i ett rymlig förråd.

Kök
Med en öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkongen med kvällssol finner vi köket. Köksinredning i vitt från Marboda.Köksutrustningen består av vitvaror från Siemens. Induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro.

Vardagsrum
Väl tilltaget med plats för soffgrupp, matbord och sovdel. Utanför ligger den härliga balkongen med kvällssol och den blir en bra förlängning av lägenheten under sommarhalvåret.

Badrum
Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med LED-belysning, handdukshängare, wc, dusch med vikbara glasväggar, väggskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Förråd
Ett förråd/klädkammare ligger i anslutning till hallen.

Lägenheten har smarta funktioner som gör att du kan styra vissa av dina eluttag och dörrlås med mobilen.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34,5 m²

Lägenhetsnummer: 412204

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 2022

Driftkostnad: 569 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 12 av 12

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Almedal/Johanneberg

Idag är Södra centrum en uppvuxen levande stadsdel där det är trevligt att bo. Här hittar du småbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, hårfrisörer, vardagsservice och vårdcentral, mer eller mindre utanför porten. Njut av att äta färska croissanter eller surdegsbröd på din balkong på lördagsmorgnarna då både det franska bageriet och Brogyllen ligger en kort promenad bort.

Kvarteret ligger ett stenkast från hållplatsen Elisedal där spårvagn 2 och 4 tar dig in till Korsvägen på under 10 minuter. Båda linjerna går via Centralen vidare ut mot Linné respektive Gamlestaden och Angered. Om du hellre tar cykeln är det dessutom enkelt att ta dig fram längs cykelbanan på Mölndalsvägen vidare mot centrala Göteborg.

När du flyttar in i Brf Plånet har du både ICA Maxi och Willys ett stenkast från hemmet. 10 minuter med cykel från kvarteret hittar du Mölndals Galleria där du kan uträtta många av dina ärenden. Här finns bland mycket annat de stora kedjorna inom mode och skönhet, flera frisörer, nagelsalonger och många restauranger och caféer. I Mölndals Centrum finns dessutom ett stort gym, nybyggt bibliotek, fiskaffär och en Ost- och delikatessbutik du inte får missa.

En dryg kilometer från din port breder Safjällets vackra naturreservat ut sig. Här kan du vandra i vacker björk-, gran- och ädelskog, träna terränglöpning eller jogga i eljusspåren. De upplysta löparslingorna är 1,5 km eller 2,5 km och här kan du springa till långt in på kvällen under den mörka delen av året. När du avklarat ett pulspass kan du utmana styrkan i utegymmet. Även Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården finns en kort resa bort med buss eller cykel. Du tar dig enkelt från kvarteret till Åby Arena med padelbanor och en stor nybyggd Friskis & Svettis-anläggning. Hundra meter därifrån ligger Åbys stora idrottsområde med badmintonbanor, fotbollsplaner, ishall, friidrottsanläggning och snart är det nya badhuset uppbyggt och klart. När du bor i Krokslätts Terrasser har du aldrig långt till ett träningstillfälle.

Andel i föreningen: 0,611%

588 kr

482 558 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Plånet, består av totalt 130 lägenheter fördelat 1-3 rum och kök. Huset har 15 plan varav 13 bostadsplan.
Projektet är Svanenmärkt och Skanskas ambition är därmed att uppfylla Svanens krav på materialval och byggprocess. Detta innebär snålspolande kranar, energieffektiva fönster, fjärrvärme, solceller på taket, etc. Stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.

Alla lägenheter har baspaketet i Skanska SmartaHem. Det innebär 3 uppkopplade vägguttag, 2 uppkopplade takuttag, digitalt lås på lägenhetsdörren och flera andra smarta lösningar.

För mer information se föreningens hemsida www.brfplanet.se.

På våning nio har föreningen en stor gemensam takterrass som föreningens medlemmar få nyttja. I anslutning precis innan man går ut till terrassen finns även ett kök.
Stora utrymmen för cyklar med servicestation inkluderande cykeltvätt, pump samt en plats för service av din cykel. En cykelpool finns även för föreningens medlemmar.

Gårdsplats
Innergården delas med Bfr Stickan samt två hyresfastigheter. Här erbjuds flertalet cykelplatser, bland annat på den gemensamma gården samt barnvagnsrum samt ett låst och isolerat cykelrum.

Föreningens medlemmar har tillgång till 39 platser varav en handikapparkering. 18 platser i kvarterets garage och 21 platser i separat P-hus. Kostnad för att hyra är f.n 1.570kr/mån.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 986 kr

569 kr/månad

El: 200 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband och tv: 119 kr (obligatorisk)

Uppvärmning av varmvatten (debitering kommer att ske efter faktisk förbrukning).: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.