Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gillner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gillner
Reg.Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Grafiska vägen 4C

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gillner, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gillner
Reg.Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högst upp i huset på våning 12 av 12 finns denna fina etta med sovalkov. Stor balkong med kvällssol!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 34,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 412204
  • Byggnadsår: 2022
  • Månadsavgift: 2 986 kr
  • Driftkostnad: 569 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 12 av 12
  • Hiss: Ja

Gillar ni ett högt ljust läge med härlig utsikt och kvällssol på balkongen? Lägenheten har allt du kan önska dig och kvällssolen på balkongen måste bara avnjutas på plats. Den tilltalande planlösningen ger plats för både sällskapsdel, matplats och en sovalkov.
Det höga läget på våning tolv av tolv är verkligen något unikt och speciellt och måste bara upplevas.

Lägenheten har smarta funktioner som gör att du kan styra vissa av dina eluttag och dörrlås med mobilen samt få notiser om brandvarnaren eller läckagevakten skulle gå igång.
På våning nio finns en stor gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter där man kan njuta av solen och den fina utsikten.

Detta boende har ett perfekt läge – centralt, men ändå nära grönområden. Här har du gångavstånd till både Willys och ICA Maxi, populära restauranger och välutrustade gym. Från Mölndalsvägen når du enkelt evenemangsstråket med sevärdheter som Världskulturmuseet, Universeum, Liseberg och Scandinavium – allt inom bekvämt promenadavstånd. Runt hörnet avgår spårvagnar frekvent, vilket gör det enkelt att ta sig runt i staden. Korsvägen ligger endast fem minuter bort!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller om ni önskar en privat förhandsvisning. Lägenheten fotas inom kort och bilderna publiceras direkt därefter.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig hall med mattlackad ekparkett och målade väggar i en bruten vit kulör vilken är genomgående i hela lägenheten. Plats för avhängning och förvaring i två garderober samt i ett rymlig förråd.

Kök
Med en öppen planlösning mot vardagsrummet och utgång till balkongen med kvällssol finner vi köket. Köksinredning i vitt från Marboda.Köksutrustningen består av vitvaror från Siemens. Induktionshäll, kolfilterfläkt, kyl/frys, diskmaskin och inbyggd mikro.

Vardagsrum
Väl tilltaget med plats för soffgrupp, matbord och sovdel. Utanför ligger den härliga balkongen med kvällssol och den blir en bra förlängning av lägenheten under sommarhalvåret.

Badrum
Badrummet är utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med LED-belysning, handdukshängare, wc, dusch med vikbara glasväggar, väggskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

Förråd
Ett förråd/klädkammare ligger i anslutning till hallen.

Lägenheten har smarta funktioner som gör att du kan styra vissa av dina eluttag och dörrlås med mobilen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34,5 m2
Lägenhetsnummer: 412204
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 569 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 12 av 12
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Almedal/Johanneberg

Omgivning

Idag är Södra centrum en uppvuxen levande stadsdel där det är trevligt att bo. Här hittar du småbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, hårfrisörer, vardagsservice och vårdcentral, mer eller mindre utanför porten. Njut av att äta färska croissanter eller surdegsbröd på din balkong på lördagsmorgnarna då både det franska bageriet och Brogyllen ligger en kort promenad bort.

Kvarteret ligger ett stenkast från hållplatsen Elisedal där spårvagn 2 och 4 tar dig in till Korsvägen på under 10 minuter. Båda linjerna går via Centralen vidare ut mot Linné respektive Gamlestaden och Angered. Om du hellre tar cykeln är det dessutom enkelt att ta dig fram längs cykelbanan på Mölndalsvägen vidare mot centrala Göteborg.

När du flyttar in i Brf Plånet har du både ICA Maxi och Willys ett stenkast från hemmet. 10 minuter med cykel från kvarteret hittar du Mölndals Galleria där du kan uträtta många av dina ärenden. Här finns bland mycket annat de stora kedjorna inom mode och skönhet, flera frisörer, nagelsalonger och många restauranger och caféer. I Mölndals Centrum finns dessutom ett stort gym, nybyggt bibliotek, fiskaffär och en Ost- och delikatessbutik du inte får missa.

En dryg kilometer från din port breder Safjällets vackra naturreservat ut sig. Här kan du vandra i vacker björk-, gran- och ädelskog, träna terränglöpning eller jogga i eljusspåren. De upplysta löparslingorna är 1,5 km eller 2,5 km och här kan du springa till långt in på kvällen under den mörka delen av året. När du avklarat ett pulspass kan du utmana styrkan i utegymmet. Även Änggårdsbergen och Botaniska Trädgården finns en kort resa bort med buss eller cykel. Du tar dig enkelt från kvarteret till Åby Arena med padelbanor och en stor nybyggd Friskis & Svettis-anläggning. Hundra meter därifrån ligger Åbys stora idrottsområde med badmintonbanor, fotbollsplaner, ishall, friidrottsanläggning och snart är det nya badhuset uppbyggt och klart. När du bor i Krokslätts Terrasser har du aldrig långt till ett träningstillfälle.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,611%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

482 558 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Plånet, består av totalt 130 lägenheter fördelat 1-3 rum och kök. Huset har 15 plan varav 13 bostadsplan.
Projektet är Svanenmärkt och Skanskas ambition är därmed att uppfylla Svanens krav på materialval och byggprocess. Detta innebär snålspolande kranar, energieffektiva fönster, fjärrvärme, solceller på taket, etc. Stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.

Alla lägenheter har baspaketet i Skanska SmartaHem. Det innebär 3 uppkopplade vägguttag, 2 uppkopplade takuttag, digitalt lås på lägenhetsdörren och flera andra smarta lösningar.

För mer information se föreningens hemsida www.brfplanet.se.

Gemensamma utrymmen

På våning nio har föreningen en stor gemensam takterrass som föreningens medlemmar få nyttja. I anslutning precis innan man går ut till terrassen finns även ett kök.
Stora utrymmen för cyklar med servicestation inkluderande cykeltvätt, pump samt en plats för service av din cykel. En cykelpool finns även för föreningens medlemmar.

Gårdsplats
Innergården delas med Bfr Stickan samt två hyresfastigheter. Här erbjuds flertalet cykelplatser, bland annat på den gemensamma gården samt barnvagnsrum samt ett låst och isolerat cykelrum.

Parkering

Föreningens medlemmar har tillgång till 39 platser varav en handikapparkering. 18 platser i kvarterets garage och 21 platser i separat P-hus. Kostnad för att hyra är f.n 1.570kr/mån.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 986 kr

Driftkostnader

569 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband och tv: 119 kr (obligatorisk)
Uppvärmning av varmvatten (debitering kommer att ske efter faktisk förbrukning).: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Grafiska vägen 4C, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2986 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 25 maj
Anmälan krävs

Grafiska vägen 4C, 412 63 Göteborg
Varmt välkomna att boka in er på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Almedal/Johanneberg, Göteborg
Grafiska vägen 4C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning