Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 881 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Nordenstam, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Nordenstam
Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Grafiska vägen 4A

Månadsavgift: 3 881 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
William Nordenstam, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
William Nordenstam
Reg.Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt belägen 2:a med stor Soldränkt Balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 441808
  • Månadsavgift: 3 881 kr
  • Driftkostnad: 780 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 8 av 9
  • Hiss: Ja

Välkommen till Grafiska Vägen 4A!

Högt upp i huset på åttonde våningen, väntar denna ljusa och välplanerade hörnlägenhet med en västvänd balkong som bjuder på generöst med sol och minimal insyn. Här möts du av en öppen och inbjudande planlösning där kök och vardagsrum flyter samman, inramat av fönster i två väderstreck som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en luftig känsla. Det helkaklade badrummet är både stilrent och praktiskt med egen tvättmaskin och torktumlare samt extra förvaringslösningar. Det rofyllda sovrummet har skjutdörrsgarderober och gott om plats för dina kläder och personliga saker. Ett stort plus är att lägenhetsförrådet ligger inne i bostaden och kan användas som arbetsrum – perfekt för dig som jobbar hemifrån. Bostaden är utrustad med Skanska Smartahem. För extra trygghet är lägenhetsdörren utrustad med digitalt kodlås.

Läget i Södra Centrum ger dig närhet till allt du behöver i vardagen. Här finns småbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek, frisörer och vårdcentral – allt inom kort promenadavstånd. På helgmorgnar kan du enkelt strosa till det franska bageriet eller Brogyllen för nybakat bröd och croissanter att avnjuta på din soliga balkong. Kommunikationerna är utmärkta – med spårvagnslinje 2 och 4 når du Korsvägen på under tio minuter och tar dig smidigt vidare mot både Centralstationen, Linné, Gamlestaden och Angered. Föredrar du cykel finns fina cykelvägar längs Mölndalsvägen som snabbt leder dig in till stadens puls.

Här får du inte bara en modern och bekväm bostad, utan även ett hem som kombinerar högt läge, soliga ytor och närhet till stadens bästa utbud.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 441808
Driftkostnad: 780 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 8 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Soldränkt balkong i bästa västerläge mot den trevliga innergården.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Almedal/Johanneberg

Omgivning

Välkommen till ett läge som kombinerar stadens puls med det lugna kvarterslivet. Från Grafiska vägen 4 har du promenadavstånd till både charmiga Johanneberg och det levande Krokslätt – två områden med sin egen unika karaktär. Här möts lummiga gator, klassisk 30-talsarkitektur och modern bebyggelse, vilket skapar en trivsam och variationsrik stadsmiljö.

Med Mölndalsån på bekvämt avstånd och flera parker i närheten finns goda möjligheter till rekreation och avkopplande promenader. I området hittar du matbutiker, restauranger och service runt hörnet, och via spårvagnslinjerna tar du dig snabbt till innerstaden, Chalmers, Korsvägen eller vidare mot Mölndal.

Kvarteren präglas av en trygg och välkomnande atmosfär med gott om barnfamiljer och studenter. Läget är idealiskt för den som vill bo nära centrum men ändå uppskattar ett mer stillsamt kvartersliv. Här får du det bästa av två världar – ett centralt och smidigt boende med både stadsliv, natur och service inom räckhåll.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,37006 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

658 220 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stickan i Göteborg består av 90 bostadsrätter fördelade på 1–2 rum och kök, med ytor mellan 33 och 53,5 kvm. Huset stod färdigt 2022 och omfattar elva våningsplan, varav nio med bostäder. Föreningen, som bildades 2020 och äger sin mark, är Svanenmärkt och uppförd med fokus på energieffektivitet och hållbara materialval.

Byggnaden har utrustats med solceller, fjärrvärme och energieffektiva fönster, och alla lägenheter är förberedda för smarta hem-funktioner via Skanska Smartahem. Det innebär bland annat uppkopplade vägguttag och lampor, digitalt kodlås, brandvarnare samt sensorer för vattenläckage och fönsterdörrar.

På den gemensamma innergården, som delas med andra föreningar och hyresfastigheter, finns cykelparkeringar, ett låst och isolerat cykelrum samt en servicestation med tvätt- och pumpmöjligheter. Miljörum och barnvagnsrum finns i huset. Förråd tillhör varje bostad och kan vara placerade antingen i lägenheten eller separat.

Parkeringsmöjligheterna består av 28 platser, varav 13 i det interna garaget och 14 i ett närliggande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9). Avgifterna varierar mellan 1 395 och 1 750 kr/månad beroende på plats och laddmöjlighet. I januari 2025 fanns lediga platser i båda garagen. MC-parkering erbjuds inte, men kan eventuellt hyras via KAB.

Föreningens ekonomi följer en fastställd amorteringsplan och avgiften höjdes med 5 % vid årsskiftet 2023/2024. En garantibesiktning genomfördes under 2024 och underhållsplanen sträcker sig fram till 2052. Under våren 2025 kommer medlemmarna få möjlighet att glasa in sina balkonger utan begränsning i antal.

Parkering

Föreningen har tillgång till 27 parkeringsplatser platser varav en handikapp plats. 13 platser finns i kvarterets garage (ca 1500 kr/mån) och 14 platser finns i angränsande p-hus (ca 1580 kr/mån) .

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 881 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

780 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 140 kr
Tv/Bredband/Telefoni: 110 kr (obligatorisk)
Hushålls el (räknas av efter faktisk förbrukning): 410 kr (obligatorisk)
Uppvärmning varmvatten (räknas av efter faktisk förbrukning): 120 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grafiska vägen 4A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3881 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Grafiska vägen 4A, 412 63 Göteborg
Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Almedal/Johanneberg, Göteborg
Grafiska vägen 4A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning