Framnäsgatan 18B

Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet är placerat i söderläge och erbjuder en härlig utsikt över grönskande Cosselsparken. Stora fönster släpper in rikligt med dagsljus och leder ut till en rymlig balkong – idealisk för avkoppling, vare sig det är under soliga morgnar eller lugna kvällar. Rummets generösa storlek gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matsalsmöbler, utan att tumma på den luftiga känslan. Golvet pryds av slipad fiskbensparkett, vilket adderar en tidlös och elegant karaktär.

Sovrum
Sovrummet är en stillsam och behaglig plats som vetter mot den grönskande parken, vilket ger en rofylld och avslappnande miljö. Här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med nattduksbord samt möjlighet att inreda med en läs- eller arbetsplats – perfekt för stunder av avkoppling eller produktivitet.

Kök
Det stilrena köket kombinerar klassisk charm med moderna bekvämligheter. Originalskåpen från Kvänum ger en nostalgisk karaktär med bra förvaring. Ljus och fin arbetsbänken bidrar till en smakfull och fräsch design. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror från bland annat Siemens. I förvaringsväg finns en ett stort skafferi.

Badrum
Badrummet, som renoverades i samband med stamrenoveringen 2008, är genomtänkt och smakfullt utformat. Här finns handfat, spegelskåp, handdukstork, WC samt förvaringsskåp. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med mörkgrå, uppvärmd klinker. Ett vädringsfönster släpper in dagsljus och bidrar till en luftig känsla.

Hall
Hallen fungerar som en central plats som sammanbinder bostadens olika delar. Här finns gott om förvaring i två rymliga klädkammare, varav den ena ligger bekvämt nära sovrummet. Slipad fiskbensparkett löper genom hallen och ger ett inbjudande första intryck med sin tidlösa elegans och funktionella utformning. Väggarna är målade i en blå nyans.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 1001

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Almedal/Johanneberg

Andel i föreningen: 0,050633

588 kr

208 330 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Färgen 2 bildades 1948. Föreningen innehar tomträtten till fastigheten Göteborg Krokslätt 158:2 med adress Framnäsgatan 18. Tomträtten löper på ett 10-årigt avtal och ska omförhandlas i november 2028. Välhållen och rustik fastighet med god ljudisolering mellan lägenheterna.

Ekonomi:
Välskött och stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Den ekonomiska förvaltning administreras av SBC. Föreningen höjde avgiften med 7,5% 1 april 2024.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och föräldrar med minsta andel 10%.
Föreningen äger marken: Nej

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsärkad via IF.

Uppvärmning:
Fjärrvärme.

Ventilation:
Självdrag.

Energideklaration:
Utförd 2019-04-10. Energiprestanda 137 kWh/kvm och år. Energiklass E.

Utförda renoveringar:
2003-2005 renovering av tak, balkonger och fasad samt byte av fönster.
2008 stamrenovering och nya badrum.
2012 nya säkerhetsdörrar till lägenheter och källargångar.
2013 översyn av dränering, OVK, anslutning av fibernät samt radonmätning med låga värden.
2014 besiktning av tak samt utbyte av trasiga tegelpannor.
2015 byttes elledningar i trapphus från central och in i lägenheterna.
2016/2017 dränering av hela fastigheten samt ny asfalt. Samma år byggdes en lokal om till två bostadsrättslägenheter.
2018 renovering av entrédörrar samt tillhörande portkodsystem, översyn och byte av elledningar i källare samt trädfällning.
2020 byte av cirkulationspumpar till värmesystemet samt installerat fem cykelpollare.
2021 byggdes ny sopsortering.
2023 OVK och radonmätning.

Tv/Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. Fiberbredband 100/100 tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till avgiften om 200kr/mån.

Parkering:
Föreningen har 7 parkeringsplatser med separat kö som utgår från hur länge man varit medlem i föreningen. Kostnad för att hyra en plats är ca 400 kr/mån. Gratis parkeringar finns på områdets gator. Adressen är inte berättigad till boendeparkering.

Gemensamma utrymmen:
I föreningen finns gemensam takterrass med grill och sittplatser, cykelförvaring, barnvagnsförvaring samt fritidsrum med pingisrum. Det finns även en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Gott om lediga tider. Lummig trädgård med pallkragar för odling bakom huset och på framsidan är det trädgård med rabatter, buskar och cykelparkering.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 000 kr

I avgiften ingår värme och vatten

200 kr/månad

Bredband: 200 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.