Ahrenbergsgatan 9A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 19

Byggnadsår: 1946

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kabel-tv via comhem. Grundutbud ingår.
Bredbandslösning genom ComHem i fastigheten
Lägenhetsinnehavare tecknar eget abonnemang

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 3,06349 %

Andel av insats: 3,37197 %

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

573 kr

686 625 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Lyding Göteborg med organisationsnummer 769636-7387 är en äkta förening som registrerades hos Bolagsverket 2018-09-20.

Föreningen ombildades 2019.
Föreningen innehar ett flerbostadshus i tre våningsplan, med fem trapphus, källare och vind.
Fastighetsbeteckningen är Göteborg Kålltorp 94:5.
Adresserna som ingår i föreningen är Lydinghielmsgatan 2 A och 2 B och Ahrenbergsgatan 9 A, 9 B och 9 C.
Byggnadsåret är 1946.
I föreningen finns 30 lägenheter varav fyra upplåts med hyresrätt.
Total bostadsyta 1596 kvm, totalt lokalyta 123 kvm.
Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt) genom ombildning av hyresrätt till bostadsrätt.
Husjuristerna sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Nabo.
Föreningen anlitar fastighetsskötsel via AK Fastighetsskötsel samt jourverksamhet genom Låsinvest Svenska AB.

Föreningens byggnader
Antal lägenheter
30 st

Antal lokaler
7 st

Fastigheten upplåts genom tomträtt. Den årliga tomträttsavgälden om 129 000 kronor gäller till och med 2026-11-25

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Gjorda renoveringar: Renoveringar (hämtat ur den ekonomiska planen):
Under 1990-talets början genomfördes större renovering av lägenheterna samt balkongerna. Elen, avlopp- och tappvattenledningar byttes.

Avlopp- och tappvattenledningar är bytta på 1990-talet och i bra skick.
Yttertak är omlagt och i bra skick och inga åtgärder krävs de kommande 30 åren.
Fasaderna är klädda i plåt som är i bra skick, inga åtgärder krävs de kommande 15-20 åren.
Fönster och fönsterdörrar är i bra skick, inga åtgärder de kommande 10 åren.
Inga synbara skador på grundläggningen vilket tyder på att fastigheten inte har några sättningar, inga åtgärder de kommande 10 åren.
Värmesystemet är i bra skick och har lång teknisk livslängd kvar. För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen.

2023:
Komplett takomläggning inkl takfläktar och styrning, samt taksäkerhet.
Ommålning av trapphus
Källardörrar har bytts ut
Dörrstängare bytts ut på branddörrar i källaren.
Rökluckor monterat i samband med vindsbyggnation
Klippning av träd på tomten.

Kommande renoveringar: 2024:
Dränering runt fastigheten
OVK
Radonmätning
Energideklaration

I den ekonomiska planen finns följande åtgärdsförslag:

Omgående- 2 år
1) Byta dörrar på sophus
2) Måla sophus
3) Åtgärda mur och trappa till källare på gaveln
4) Åtgärd marken utanför entréer
5) Montera luddlåda på avlopp från tvättmaskinerna
6) Åtgärda för låga räcken på balkongerna
7) Diverse småreparationer, oförutsett, konsultkostnader mm
Totalt omgående - 2 år ca 430 tkr

3-5 år
8) Måla plåtdetaljer på yttertak
9) Nya maskiner i tvättstugan (ev. tidigare)
10) Diverse småreparationer, oförutsett, konsultkostnader, mm
Totalt 3 - 5 år ca 360 tkr

6-10 år
11) Nya frånluftsfläktar (ev tidigare)
12) Diverse småreparationer, oförutsett, mm
Totalt 6-10 år ca 350 tkr

För mer information, se den tekniska rapporten i ekonomiska planen.

Föreningen anordnar gemensamma fixardagar några gånger per år där diverse fix på fastigheten och gården ingår.

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Föreningen har en tvättstuga i källarplan som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
I föreningen finns även cykel- och barnvagnsförråd samt sopkärl i komplementbyggnad på gården.

Gemensam lummig gård med gräsytor samt en stenbelagd uteplats med grill.

Parkering: I föreningen finns 29 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 367 kr/månad. I dagsläget är det kort kö till platserna.

Kommande avgiftsförändringar: Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar i föreningen.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 870 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

199 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för bredband.

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar i föreningen.

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration utförd: 2011-02-16

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.