Ahrenbergsgatan 18B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 15

Byggnadsår: 1949

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Stadsdelen Munkebäck ligger i ett lugnt och trevligt område med mestadels flerfamiljshus men även en del villor. Gång och cykelavstånd till fantastisk natur, vidsträckta strövområden, badplatser (Delsjön och Härlanda Tjärn) och fina elljusspår. I Munkebäck bor man samtidigt nära all service man kan tänkas behöva med närhet till både Kaggeledstorget och Munkebäckstorg. Här finns bl.a. ICA Kvantum, Coop Konsum, fiskbod, Circle K, Systembolaget, Power, Sats (gym), restauranger, pizzerior, konditori, apotek, vårdcentral och mycket mer. För den som känner sig shoppingsugen ligger Allum Köpcenter i Partille bara några minuter bort med bil. Området erbjuder utmärkta kommunikationer med två spårvagnslinjer (1:an och 5:an), buss (Svart Express, LERS, GRÅS och 513) samt pendeltåg i närheten. Att ta sig till centrala Göteborg tar ca 10 - 20 minuter beroende på färdsätt.

Andel i föreningen: 0,9459%

Andel av insats: 0,95%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

77 971 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Segelsömmaren bildades 1946 och innehar tomträtten till fastigheten Kålltorp 90:2 med adresserna Ahrenbergsgatan 18-26 och Kaggeledsgatan 40. På fastigheten uppfördes 1949 fem flerbostadshus. Lägenhetsytan uppgår till 5373kvm och lokalytan till 155kvm.
Föreningen består utav 102 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt samt 14 lokaler vilka bl.a. inkluderar föreningens gemensamhetslokaler.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
90st 2 rum och kök
12st 3 rum och kök

Tomträttsavgälden omförhandlades under november 2017. Det är ett 10-års avtal som löper ut 2028-04-05.

Föreningens egna hemsida: https://www.brfsegelsommaren.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Primär Fastighetsförvaltning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Länsförsäkringar.
Varje bostadsrättsinnehavare bekostar sin egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.

Varje vår och höst anordnar föreningen gemensamma städdagar. Dessutom ordnar de gemensamma trivselkvällar ett par gånger om året. Exempelvis grillkväll och kräftskiva.

Nya medlemmar erbjuds en rundvandring av våra olika gemensamma utrymmen och genomgång av vad som gäller i föreningen (brukar vara väldigt uppskattat). Styrelsen arbetar aktivt för skapa så goda förutsättningar som möjligt för att alla ska trivas i föreningen. Det är därför exempelvis därför vi nyligen valde att bygga ett eget gym så att de boende i föreningen slipper lägga pengar på dyra gymkort. Samma tanke ligger bakom bredbandet via A3, numera Bredband2, som ingår i avgiften.

Utförda renoveringar i föreningen:
1988 Stamrenovering utfördes och i samband med detta renoverades badrummen.
90-talet Takomläggning utfördes
2004 Balkongerna renoverades
2005 Byte av fönster och balkongdörrar
2006-07 Säkerhetsdörrar och postboxar installerades. Trapphusen målades om.
2008 Separat bredband installerades.
2009 Målning tvättstugor. OVK genomfördes.
2010-11 Nya porttelefoner installerades.
2010-11 Radonmätningar genomfördes. Dessa visade goda resultat, vissa var lite höga med detta är åtgärdat och godkänt
2013 Nytt grilldäck byggdes
2014 Smidesstak monterat mot Torpavallen.
2015 Totalrenovering av föreningslokalen inklusive inköp av nya möbler.
2016 Fasadtvätt på alla fastigheter
2016 Nya entrédörrar
2016 Omläggning av körbana och stengång mellan hus 20 och 22. Lagning av betongtrappa
2018 Nya källarfönster. Bredband från A3 ersätter Telia
2018 Byggnation av ett gym
2019 Nya källarfönster (alla är bytta). Asfaltering av garageinfart, utanför hus 40 och intill parkering, målning av skorsten hus 40.
2020 Ny asfalt är lagd utanför hus 40.
2020 Relining av avloppsrören har genomförts i hus 40.
2021 OVK genomförd
2022 Dränering, nya brunnar samt asfaltering hus 18
2023 Trädäck vid hus 18. Dränering, nya brunnar samt asfaltering hus 20 & 22. Renovering övernattningsrum. Byte av bredbandsbolag till Sappa.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som löper till år 2029

2024 skrapa och måla handledar (trappräcke)
2024 Underhåll trädäck och utemöbler
2025 Tvättning av plåtfasad
2025 besiktiga expantionskärlet (görs var fjärde år)

Till lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd. Extra förråd finns för uthyrning.

Cykel förråd finns i respektive hus. Även MC är tillåtet att förvaras i cykel förråden, dock max 3 st per förråd.

Föreningen har precis byggt ett nytt gym i hus nr 26.

I föreningen finns en stor tvättstuga i hus nr 22 som är utrustad med flera tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.

I källaren i varje hus finns även en tvätt pelare med tvättmaskin och torktumlare.

Föreningen tillhandahåller ett gästrum som går att hyra för 300 kr/natt.

En gemensam bastu finns i källaren på Kaggeledsgatan 40.

På Kaggeledsgatan 40 finns även en lokal utrustad med bord, stolar och porslin som föreningens medlemmar kan hyra när det är dags för kalas för 300:-/dygn.

I föreningen finns även tillgång till slöjdrum och hobbyrum för metallarbete.

Övernattningslägenhet - Hus 18

Garage - Hus 18 & 20

Slöjdrum - Hus 20

Större tvättstuga - Hus 22

Styrelserum - Hus 24

Gym - Hus 26

Bastu - Hus 40

Föreningslokal - Hus 40

Föreningen har 45 parkeringsplatser, vilka kan hyras för 300:-/månad och ett kösystem tillämpas för dessa. I föreningen finns även 8 garageplatser, även till dessa är det idag kö, Pris 500:-

Fri parkering på flera gator i området.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 3% 1/7 2025

Tidigare avgiftshöjningar;
2024-07-01 höjning med 15%
2023-07-01 höjning med 10%
2022-07-01 höjning med 3%
2020-07-01 höjning med 2%

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 221 kr

I avgiften ingår internet och kabel-tv

Bredbandet via Sappa ingår i avgiften (1000/1000 Mbit/s).
Bränsletillägg tillkommer utöver månadsavgiften som en obligatorisk kostnad om 700 kr/månad.

Avgiften höjs med 3% 1/7 2025

Tidigare avgiftshöjningar;
2024-07-01 höjning med 15%
2023-07-01 höjning med 10%
2022-07-01 höjning med 3%
2020-07-01 höjning med 2%

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.