Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Månadsavgift: 6 950 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Billdal

Uggledals Byväg 18

Pris (Utgångspris): 
5 250 000 kr
Månadsavgift: 6 950 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Zetterberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Zetterberg
Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverat Brf-radhus med braskamin och härliga uteplatser med sol från morgon till kväll

  • Typ: Radhus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Lägenhetsnummer: 18
  • Byggnadsår: 1991
  • Månadsavgift: 6 950 kr
  • Driftkostnad: 2 514 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 och 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till detta rymliga och välplanerade bostadsrättradhus i ett mysigt, barnvänligt område. Bilfri innergård med stora härliga gårdsytor och lekplats.
Äntligen kan vi erbjuda ett av de bästa lägena på Uggledals byväg. Trivsam förening i mysig miljö mitt emellan Nya Hovås och havet. Parkering ingår i avgiften, eget förråd och kommunikationer ett stenkast bort.


Detta mysiga radhus om 106 kvm är väl planerat med sällskapssytor på entréplanet och sovavdelning en våning upp. Härliga altaner på framsida såväl som på trädgårdssida gör att du kan njuta av solen från morgon till kväll. Huset är i mycket gott skick med renoverat kök och badrum samt installerad kamin i vardagsrummet. Samtliga ytskikt så som väggar, golv och innertak är renoverade. Entréplan erbjuder kök med plats för matbord, vardagsrum med utgång till trädgård och uteplats samt badrum med tvättavdelning. På övervåningen finner vi tre sovrum med ett större föräldrasovrum, något mindre barnrum samt ett kontor/gästrum. Här finns även ett nyrenoverat och stilrent badrum och klädkammare.
Husen har genomgått takrenovering, fasadmålning och föreningen ser över underhåll kontinuerligt.

Söker man ett mysigt och stillsamt boende med närhet till alla bekvämligheter och salta bad. Detta är ett toppalternativ!

Här bor du i ett lugnt och vackert område med närhet till naturen och dess härliga promenadstråk. Perfekt för den som uppskattar närheten både till natur och kommunikationer. I en barnvänlig miljö med mysig lekplats i innergårdsmiljö. För barnfamiljer är detta läget optimalt. Här finns gott om lekplatser och grönområden att utforska. Dessutom finns det flera skolor och förskolor i närheten, vilket underlättar vardagen för småbarnsföräldrar.

Sammanfattningsvis erbjuder denna bostadsrätt en perfekt kombination av naturnära boende, barnvänligt läge och närhet till kommunikationer. Här bor och trivs du gott! Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 106 m2
Lägenhetsnummer: 18
Pris (Utgångspris): 5 250 000 kr
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 2 514 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 och 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är inte areamätt, för den köpare som anser detta viktigt får själv utföra en sådan.

Upplåtna utrymmen

Fristående förråd på ca 4 kvm i anslutning till entré

Byggnadssätt

Kommentar: 1 &1/5 plans kedjehus i BR-form

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Grundpaket TV/Internetanslutning 1000/1000

Värme- och ventilationsanläggning

Frånluftsvärmepump (ägs av föreningen) med varmvattenväxlare

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg

Omgivning

Bostadsrättsföreningen Uggledals Byväg är som en egen liten idyll belägen i en mycket trevlig och naturskön miljö. Ett bekvämt boende med villakänsla, som att på landet men ändå nära såväl Göteborg som Kungsbacka. I bostadsområdet trivs och bor både unga, barnfamiljer och äldre. Förskola finns i Uggledal och närmaste skolor är Nygårdsskolan, Noblaskolan och Brottkärrsskolan.

Området runt Billdal/Hovås, med sitt attraktiva läge vid kusten och med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder. Sandsjöbackas naturreservat med underbara vandringsleder finns alldeles i närområdet. I Nya Hovås finns trevliga restauranger, caféer, bagerier och butiker samsas med livsmedelsaffärer som t.ex. Ica Kvantum, skolor samt vårdcentral. Promenadavstånd till X2 buss som tar er in till centrala Göteborg på ca 20 min.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,26316
Andel av insats: 5,26316

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

832 843 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 919 m², varav 1 919 m² utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 4 radhuslängor (19 lgh) med tillhörande förråd för resp lägenhet. I anslutning finns också två större gemensamma förråd (cykelrym, soprum, förvaring).
Husen är byggda på gammal ”gårdsmark” och de fyra längorna är placerade runt en stor öppen gräsyta med tillhörande lekplats

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen utför regelbundet besiktningar av samtliga hushåll i syfte att försäkra medlemmarna att skador undviks och underhåll sköts. Föreningen utför yttre underhåll fortlöpande enligt underhållsplan.

2025 - Uppgradering av bredband till hastighet 1000/1000 till oförändrad avgift
2024 - 2025 Utbyte av föreningens samtliga lampor i lyktstolpar
2024 - Installation av 6 laddplatser
2021- Byte av tak
2021 - Målning fasad och fönster
2021 - Målning takkupor
2021 - Underhålllekplats
2020 - Tvätt takpannor gemensamma förråd
2020 - Målning lägenhets- och förrådsdörrar
2020 - Tvätt/målning av p-platser
2020 - Byte till LED-belysning, parkerings- och förrådsbelysning
2019 - Byte av lås och handtag på gemensamma förråd.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer den underhållsplan som upprättats och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen uppdaterades 2020.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Renoveringar
2024 - Installation Yale smartlås ytterdörr
2024 - Nymålade väggar nedervåning, nymålade fönster
2023 - Vedförråd framsida
2023 - Installation av braskamin, fråm exklusiva danska RAIS
2022 - Ny kommod och spegelskåp badrum nedervåning
2022 - Nytt badrum övervåning
2021 - Bygge av utekök baksida
2019 - Borttag av kattvindar samt inredning av förråd på övervåning
2019 - Utebelysning fram- och baksida
2018 - Nytt golv nedervåning
2018 - Nytt kök
2017 - Plantering av häckar fram och baksida
2017 - Altaner samt skiljeväggar på fram- och baksida
2016 - Byte av samtliga fönsterbrädor
2016 - Renovering av gästrum - borttag av kattvind
2016 - Ny tvättmaskin samt torktumlare
2016 - Byte av samtliga golv samt renovering av samtliga ytskikt, trappa samt infälld belysning i trapphus
2016 - Byte av samtliga vägguttag samt strömbrytare

Gemensamma utrymmen

Två större cykelförråd samt redskapsbod för gemensamma verktyg/maskiner.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 14% och 2024-05-01 med -5%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 950 kr
I avgiften ingår parkeringsplats
Parkering, sophämtning. Tillkommer gör obligatorisk avgift för bredband, TV, Telia, 220 kr/mån (TV/Internetanslutning(1000/1000) samt vatten
Vatten baserat på en snittförbrukning i föreningen, som är en obligatorisk kostnad

Driftkostnader

2 514 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6800 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Braskamin installerades 2024 vilket sänkte elkostnaderna.

Fördelas enligt följande

El: 1 600 kr
Uppvärmning: 100 kr
Försäkring: 200 kr
Bredband/Kabel TV: 220 kr (obligatorisk)
Vattentillägg 2025: 394 kr (obligatorisk)
0 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2024-01-01 med 14% och 2024-05-01 med -5%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 98 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-27
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas s Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Uggledals Byväg 18, Billdal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6950 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 28 september

Uggledals Byväg 18, 427 40 Billdal
Varmt välkommen att boka visning!
Onsdag 1 oktober
Anmälan krävs

Uggledals Byväg 18, 427 40 Billdal
Varmt välkommen att boka visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Göteborg
Uggledals Byväg 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning