Utgångspris:

990 000 kr

Månadsavgift: 4 412 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

24
sep

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Borås

Nolhagagatan 49

Se på karta

Utgångspris:

990 000 kr

Månadsavgift: 4 412 kr/månad

Aktiv matchning

Välj visningstid

24
sep

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Victoria Reichel

Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad trea med fina ytskikt och inglasad balkong med utsikt över Rya Åsar!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 72 m²
Lägenhetsnummer: 49201
Byggnadsår: 1960
Månadsavgift: 4 412 kr
Driftkostnad: 526 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade trea på Nolhagagatan 49, belägen i det naturnära och barnvänliga området Sjöbo i Borås. Med ett högt och fint läge erbjuder bostadsrätten om 72 kvadratmeter en trivsam boendemiljö. Den rymliga inglasade balkongen i sydvästläge är perfekt för både matbord och loungegrupp, och ger en härlig utsikt över Rya Åsar!

Lägenheten har fräscha ytskikt och ett praktiskt kök med gott om förvaring samt en köksö. Det öppna och ljusa sambandet mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk sällskapsyta. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har direkt access till balkongen, vilket gör det enkelt att njuta av utomhusmiljön. Master bedroom erbjuder gott om förvaring bakom skjutdörrar och egen utgång till balkongen. Ytterligare ett fint sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin.

Nolhagagatan 49 är belägen på Sjöbo i en förening med god ekonomi. Området är lugnt och barnvänligt, med närhet till lekplatser.

På Sjöbo bor ni med närhet till mataffärer, vårdcentral, förskolor, Sjöboskolan F-6, Erikslundsskolan för det större barnen, bibliotek, mataffär, vårdcentral och mycket mer. I närområdet finner ni vackra promenadstråk längs Viskan och Ryaåsar och Almenäs badplats. Ni tar er enkelt in till Borås centrum med dess utbud av både butiker och restauranger och Knalleland genom goda bussförbindelser eller med en kort bilfärd och på ca 12 minuter tar ni cykeln in till Borås City och Högskolan.

För mer information kontakta mig direkt och varmt välkommen att anmäla dig till visningen! /Victoria

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 72 m²

Lägenhetsnummer: 49201

Utgångspris: 990 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 526 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Gruppavtal för bredband 500/50, tv & telefoni.
Basutbud ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Borås

Område: Sjöbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,02000%

Andel av insats: 1,02000%

Andel av månadsavgift: 1,01%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

232 992 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Borås Sköldskivlingen 2. Byggnaden innehåller 108 st bostadsrättslägenheter. Byggår 1958-60.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Takbyte enligt underhållsplan 2027.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

I föreningen finns ett antal större och mindre lokaler för uthyrning
Föreningen har ett komplett utrustat gym, kräver medlemskap 75kr/mån.

I föreningen finns 4 tvättstugor, 2 större och 2 mindre.

Parkering

Kölista tillämpas för garage och p-platsser samt för elbilsladdning.
Det finns minst en plats för alla lägenhetesinnehavare med ett fordon registrerat på sig.

P-plats:
Liten 125 kr/mån
Stor ( för husbilar etc ) 150 kr/mån
Elbilsplats 400kr/mån + eltaxa 1,84 kr/Kwh

Garageplats:
Mindre garageplats 340 kr/mån
Stor garaget 490 kr/mån

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

990 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 412 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

526 kr/månad

Årlig elförbrukning: 5844 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av ett prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift tas ut av pantsättaren med 1% av ett prisbasbelopp.

Fördelas enligt följande

El: 433 kr

Försäkring: 93 kr

Försäkringskommentar: Föreningens byggnader är fullvärdeförsäkrade hos Länsförsäkringar Älvsborg.
Bostadsrättsföreningen har tecknat kollektivt bostadstillägg för varje medlem. Hemförsäkring måste var och en teckna själv.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-06

Besiktningsman: Kristian Pesonen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nolhagagatan 49, Borås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Norra Sjöbogatan 55

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.