Plangatan 3D

Lägenheten
Bostaden har två separata ingångar från trapphuset, vilket gör den mycket flexibel. Den ena delen kan med fördel hyras ut eller användas som kontor för den som driver företag hemifrån. De två delarna är förbundna via en innerdörr, vilket innebär att lägenheten även passar utmärkt för dig som söker ett rymligt hem om 4 rok i en sammanhängande planlösning.

HALL
Välkomnande och rymlig hall som ger tillgång till i stort sett alla delar av lägenheten. På golvet ligger ett genomgående mörkt valnötsgolv som ger en enhetlig och stilren känsla i hela hemmet.

KÖK
Modernt och stilrent kök installerat 2018. Vita, släta luckor och massiva träbänkskivor skapar en tidlös känsla. Ovanför arbetsytorna sitter ett snyggt beige/grått kakel som stänkskydd. Golvet är samma valnötsgolv som i hallen. Utrustningen inkluderar ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys – allt från 2018. Här finns dessutom en rymlig matplats med stort fönsterparti i söderläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås från hallens högra del genom vackra glasdörrar. Ljusa väggar och samma fina golv skapar ett harmoniskt intryck. Härifrån har du utgång till en solig balkong i söderläge, belägen mot en lugn återvändsgata. Balkongen har fin trätrall och erbjuder sol större delen av dagen.

TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket finns en separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och rostfri tvättho – en praktisk lösning för vardagen.

SOVRUM 1
Det största sovrummet ligger längst in till vänster från hallen. Rummet är ljust, rymligt och har väggar i en varm brun/beige ton samt en fondvägg med blommönster. Här finns gott om förvaring i form av garderober. Lugn placering mot innergården.

SOVRUM 2
Även detta sovrum ligger till vänster från entréhallen, med samma lugna läge mot gården. Väggar i grå ton. Ett stort och trevligt rum.

BADRUM 1
Stilrent, helkaklat badrum från 2014 med golvvärme. Mörkt klinkergolv kombineras med ljusa kakelväggar. Här finns ett mindre badkar med dusch, toalett, handfat med kommod samt badrumsskåp.

HALL 2
Den andra hallen är nåbar via innerdörr från den större hallen, eller direkt från den alternativa entrén från trapphuset. Här finns plats för ytterkläder och skor.

KLÄDKAMMARE
Direkt till höger från den andra entrén finns ytterligare en klädkammare med god förvaringsmöjlighet.

BADRUM 2
Till vänster om den andra hallen finns ett nyrenoverat badrum från 2018. Även här finns golvvärme. Mörkt klinkergolv i kontrast till ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp.

SOVRUM 3
Stort och ljust sovrum med ljusa väggar och samma mörka valnötsgolv som i övriga lägenheten.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 51

Utgångspris: 3 975 000 kr

Byggnadsår: 1969

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Fiber finns framdraget till samtliga lägenheter. Kostnad 125 kr/månad inkl TV-paket

Fjärrvärme som uppvärmning och lägenheterna har självdrag som sin ventilation.

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Här får man närhet till det mesta. Vill ni uppleva fina promenader och grönska så ligger Nolhaga park i närheten. Vill man bada så når man sjön Mjörn med en liten promenad. Vill man njuta av Alingsås fina stadskärna som utvecklas mer och mer i takt med att staden växer. Där har det tillkommit en rad nybyggnader med bostäder och verksamhetslokaler under de senaste åren. Alingsås har varit mycket duktiga på att bevara den gamla charmen även på det nya som har skapats. Vi har fått evenemangsarenan Estrad mitt i stan där bl.a. stadens stolthet Alingsås HK har sina hemmamatcher. Här finns härliga gågator som är kullerstensbelagda, mysiga restauranger och caféer. Genom staden rinner även Lillån och Säveån. Ja här får man verkligen en stadskärna att njuta av. Dessutom så finns både busstation och järnvägsstationen alldeles jämte.

Andel i föreningen: 0,99431

Andel av månadsavgift: 0,99431

356 262 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Alströmer – Tryggt och trivsamt boende mitt i Alingsås

HSB Brf Alströmer är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Alingsås. Föreningen består idag av 122 bostadsrättslägenheter samt ett antal lokaler, förråd, garageplatser och parkeringsplatser. Bostäderna är uppförda i slutet av 1960-talet, men föreningen har genomgående satsat på löpande underhåll, modernisering och förbättringar för att säkerställa både funktionalitet och trivsel för sina medlemmar.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad och ägs helt utan tomträtt, vilket innebär ökad trygghet och förutsägbarhet i ekonomin. Genom åren har man genomfört en rad större investeringar, bland annat relining av avloppsstammar, omfattande fönsterbyten, takrenoveringar, renovering av tvättstugor samt installation av hissar i flera trapphus. Föreningen har också installerat energieffektiviserande system, såsom vattenbehandling och individuell mätning (IMD) av el och vatten, vilket bidrar till både miljöhänsyn och kontroll över kostnader.

Det finns en långsiktig och aktiv underhållsplan på 50 år som styrelsen följer, vilket innebär att framtida investeringar som stambyte, lägenhetsdörrar och trapphusmålning redan är förutsedda och planerade. Den ekonomiska förvaltningen präglas av framförhållning och låg skuldsättning – vilket skapar goda förutsättningar för föreningens stabilitet även vid förändringar i ränteläge och driftskostnader.

Utöver det tekniska underhållet arbetar föreningen kontinuerligt med att öka livskvaliteten i området. Det finns tillgång till gemensamma tvättstugor, ett gästlägenhetsrum samt goda parkeringsmöjligheter – både garage, carportar och öppna p-platser. I området finns också grönområden, gångvägar och plats för barn att leka, vilket gör det till ett attraktivt val för både barnfamiljer och äldre.

Föreningen är mån om att hålla medlemmarna informerade och delaktiga. Det finns en uppdaterad hemsida med aktuell information, samt möjlighet att kommunicera med styrelsen via mail, telefon eller brev. Fixardagar, medlemsmöten och gemensamma aktiviteter som luciafirande är återkommande inslag i föreningslivet och bidrar till en stark sammanhållning.

Läget är dessutom utmärkt – med närhet till både centrum, service, skolor och kollektivtrafik. För den som pendlar är det enkelt att ta sig till Göteborg med både bil och tåg.

Sammanfattningsvis erbjuder HSB Brf Alströmer ett trivsamt, tryggt och välskött boende med engagerad förvaltning, långsiktig planering och en levande föreningskultur. Ett utmärkt val för dig som söker ett hem med både stabilitet och omtanke i hjärtat av Alingsås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda åtgärder
2002–2003: Fasadrenovering inklusive isolering och fönsterkomplettering

2002: Installation av automatiska dörröppnare

2002: Byggnation av sophus

2007: Renovering av avloppsstammar (relining), inklusive byte till lågspolande toaletter

2007–2010: Renovering av tvättstugor

2008–2009: Totalrenovering av Hillgaraget

2009: Renovering av Hillsalen

2010: VVS-projekt (kulvertar, termostater, ventiler, pannrum)

2011–2013: IMD-projekt (elrenovering, bredband, passersystem)

2017–2018: Byte av cirka 1200 fönster i lägenheterna

2020: Ombyggnad av tvättstuga i 3AB till styrelserum

2021–2022: Installation av hissar

2021–2022: Takrenovering, byte av takpapp

2023: Installation av Bauer WTS vattenbehandlingssystem på värmesystem med radiatorer

2023: Relining av dagvattenrör från takbrunnar samt källarledningar hus H

2023: IMD: Utbyte av vattenmätare och elsändare

2023: Installation av Bauer WTS vattenbehandlingssystem på tappvarmvatten

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade åtgärder (kommande 5 år)
Byte av lägenhetsdörrar inklusive låssystem

Byte av dörrar till elcentraler

Installation av energioptimeringssystem

Målning av trapphus

Uppgradering av gårdsmiljö

Föreningen färdigställde under 2016 en övernattningslägenhet som finns placerad i Hus nr 3. Bokningsrutiner och kostnader se föreningens hemsida. Föreningen kommer under våren 2016 ha färdigställt en övernattningslägenhet som finns placerad i Hus nr 3. Bokningsrutiner och kostnader se föreningens hemsida.

Föreningen har gott om P-platser, carport och garage. Det finns en separat kö till dessa. Maila gärna en anmälan om att sätta upp sig i kö för dessa. Maíladress: brfalstromer@gmail.com. Kötiden kan variera men medlemmar i föreningen har företräde.

Kommande avgiftsförändringar: Mycket god och stabil förening.

Här finns bästa tänkbara kommunikationer. Alldeles jämte BRF Alströmer ligger busstationen och järnvägsstationen. Detta gör att läget är det allra bästa för dig som vill pendla till Göteborg, Skövde, Stockholm eller andra orter efter stambanan. Här är det också närhet ut till E20 där man kan ta bilen till bl.a. Landvetter flygplats, Göteborg m.m. Ja härifrån får man närhet till Borås, Göteborg, Vårgårda, Lerum, Trollhättan m.m.

3 975 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 892 kr

I avgiften ingår värme, internet/TV och kabel-tv

Kostnad för varm och kallvatten tillkommer. Avgift för parkering tillkommer.
Kostnad för fiber är 125 kr per månad inkl tv-paket.

Årlig elförbrukning: 1865 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Av månadsavgiften avser 125 kr internet och tv.

El: 300 kr

Försäkring: 217 kr

Vatten: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Mycket god och stabil förening.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.