Plangatan 3A

Interiörbeskrivning

Lägenheten välkomnar med en generös hall där gott om förvaring ryms bakom skjutdörrar. Härifrån nås bostadens övriga rum i en genomtänkt och funktionell planlösning.

Köket är ljust och modernt, med fönster som släpper in rikligt med dagsljus över matplatsen. Ett perfekt rum för både vardag och middagssällskap. Intill ligger vardagsrummet med fönster i flera väderstreck samt utgång till en inglasad balkong i lugnt gårdsläge.

Det största sovrummet är rymligt och har gott om förvaring längs ena väggen, även här bakom skjutdörrar. Ett andra sovrum – som lika gärna fungerar som gästrum eller arbetsrum – ligger i avskilt och rofyllt läge och har även det generösa förvaringsmöjligheter.

Badrummet är stort och ljust, med helkaklade väggar, duschhörna med vikdörrar samt fönster som ger fint naturligt ljusinsläpp. Separat tvättstuga finns i anslutning till hallen och är utrustad med både tvättmaskin, torktumlare och ett praktiskt grovkök.

En särskild del av lägenheten har delats av och har idag egen ingång från trapphuset. Denna del innehåller en liten hall, ett kombinerat sov- och sällskapsrum med enklare köksdel, samt ett badrum med dusch. Här finns även ett mindre arbetsutrymme inrett i en tidigare garderob. Utrymmet kan enkelt återintegreras med huvudlägenheten om behovet förändras.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 22-2510-1-32-8

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 909 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Fiber, tv även via kabel.

Mekanisk

Län: Västra Götaland

Kommun: Alingsås

Andel i föreningen: 1,0426%

Andel av insats: 1,0426%

Andel av månadsavgift: 1,0426%

588 kr

HSB Brf Alströmer – Tryggt och trivsamt boende mitt i Alingsås

HSB Brf Alströmer är en välskött och stabil bostadsrättsförening belägen i ett lugnt och omtyckt bostadsområde i Alingsås. Föreningen består idag av 122 bostadsrättslägenheter samt ett antal lokaler, förråd, garageplatser och parkeringsplatser. Bostäderna är uppförda i slutet av 1960-talet, men föreningen har genomgående satsat på löpande underhåll, modernisering och förbättringar för att säkerställa både funktionalitet och trivsel för sina medlemmar.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad och ägs helt utan tomträtt, vilket innebär ökad trygghet och förutsägbarhet i ekonomin. Genom åren har man genomfört en rad större investeringar, bland annat relining av avloppsstammar, omfattande fönsterbyten, takrenoveringar, renovering av tvättstugor samt installation av hissar i flera trapphus. Föreningen har också installerat energieffektiviserande system, såsom vattenbehandling och individuell mätning (IMD) av el och vatten, vilket bidrar till både miljöhänsyn och kontroll över kostnader.

Det finns en långsiktig och aktiv underhållsplan på 50 år som styrelsen följer, vilket innebär att framtida investeringar som stambyte, lägenhetsdörrar och trapphusmålning redan är förutsedda och planerade. Den ekonomiska förvaltningen präglas av framförhållning och låg skuldsättning – vilket skapar goda förutsättningar för föreningens stabilitet även vid förändringar i ränteläge och driftskostnader.

Utöver det tekniska underhållet arbetar föreningen kontinuerligt med att öka livskvaliteten i området. Det finns tillgång till gemensamma tvättstugor, ett gästlägenhetsrum samt goda parkeringsmöjligheter – både garage, carportar och öppna p-platser. I området finns också grönområden, gångvägar och plats för barn att leka, vilket gör det till ett attraktivt val för både barnfamiljer och äldre.

Föreningen är mån om att hålla medlemmarna informerade och delaktiga. Det finns en uppdaterad hemsida med aktuell information, samt möjlighet att kommunicera med styrelsen via mail, telefon eller brev. Fixardagar, medlemsmöten och gemensamma aktiviteter som luciafirande är återkommande inslag i föreningslivet och bidrar till en stark sammanhållning.

Läget är dessutom utmärkt – med närhet till både centrum, service, skolor och kollektivtrafik. För den som pendlar är det enkelt att ta sig till Göteborg med både bil och tåg.

Sammanfattningsvis erbjuder HSB Brf Alströmer ett trivsamt, tryggt och välskött boende med engagerad förvaltning, långsiktig planering och en levande föreningskultur. Ett utmärkt val för dig som söker ett hem med både stabilitet och omtanke i hjärtat av Alingsås.

Utförda renoveringar i föreningen:
Utförda åtgärder
2002–2003: Fasadrenovering inklusive isolering och fönsterkomplettering

2002: Installation av automatiska dörröppnare

2002: Byggnation av sophus

2007: Renovering av avloppsstammar (relining), inklusive byte till lågspolande toaletter

2007–2010: Renovering av tvättstugor

2008–2009: Totalrenovering av Hillgaraget

2009: Renovering av Hillsalen

2010: VVS-projekt (kulvertar, termostater, ventiler, pannrum)

2011–2013: IMD-projekt (elrenovering, bredband, passersystem)

2017–2018: Byte av cirka 1200 fönster i lägenheterna

2020: Ombyggnad av tvättstuga i 3AB till styrelserum

2021–2022: Installation av hissar

2021–2022: Takrenovering, byte av takpapp

2023: Installation av Bauer WTS vattenbehandlingssystem på värmesystem med radiatorer

2023: Relining av dagvattenrör från takbrunnar samt källarledningar hus H

2023: IMD: Utbyte av vattenmätare och elsändare

2023: Installation av Bauer WTS vattenbehandlingssystem på tappvarmvatten

2024: Solceller installeras

2025: Bergvärme anläggs

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade åtgärder (kommande 5 år)
Byte av lägenhetsdörrar inklusive låssystem

Byte av dörrar till elcentraler

Installation av energioptimeringssystem

Målning av trapphus

Uppgradering av gårdsmiljö

Övernattningslägenhet finns i Hus nr 3. Bokningsrutiner och kostnader se föreningens hemsida.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 175 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
Bilplats 3: Carport , har separat kö.
Totalt tillhandahåller föreningen 160 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmar samt externt. Parkeringsplatserna finns i gemensamt garage, på garagets övre däck (varav några med carport).
Platserna hyrs ut via kö och medlemmarna har förtur. Anmälan om kö görs till brfalstromer@gmail.com

Kommande avgiftsförändringar: God och stabil ekonomi. Pågående energiprojekt kommer sannolikt bidra till lägre kostnader.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 736 kr

I avgiften ingår värme

909 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 324 kr

Försäkring: 150 kr

Internet/tv: 125 kr

Kallvatten: 149 kr

Varmvatten: 161 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

God och stabil ekonomi. Pågående energiprojekt kommer sannolikt bidra till lägre kostnader.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.