Ängsullsvägen 25

Välkommen till ett stilrent och mycket trivsamt bostadsrättshus i omtyckta Brf Ängsullen i Nol – ett hem som på ett ovanligt lyckat sätt kombinerar modern komfort med tydlig villakänsla och ett av områdets bästa lägen. Här bor du lugnt och tryggt i ett barnvänligt kvarter med minimal biltrafik, där det eftertraktade gavelläget ger både extra ljusinsläpp och en generöst tilltagen trädgård, större än många av de övriga i området. En perfekt plats för lek, umgänge och stillsamma dagar i solen.
Huset, som uppfördes 2019, är genomgående i mycket gott skick med genomtänkta och påkostade materialval. Entréplanet präglas av öppna, sociala ytor där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt sätt. Köket är smakfullt utformat med bänkskiva i kompositsten och smarta lösningar såsom karusellinrede i hörnskåp, gummimattor i samtliga lådor och integrerad källsortering – ett kök som kombinerar estetik med funktion på bästa sätt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och middagar med vänner, och den värmande kaminen i vardagsrummet bidrar med både stämning och komfort under årets kallare månader.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den generösa altanen som leder vidare ut i trädgården – en självklar samlingspunkt under sommarhalvåret. Den elektriska markisen, som enkelt styrs via kontroller både på fram- och baksidan av huset, ger skön skugga när solen står som högst. Trädgården är lummig och inbjudande med både fruktträd och bärbuskar, vilket skapar en grön oas med känsla av privat villatomt. På framsidan finns ytterligare en mindre altan, perfekt för morgonkaffet i solen.
Groventrén nås smidigt direkt från carporten och fungerar som en praktisk kombination av tvättstuga och avhängningsyta. I carporten finns även elbilsladdare installerad, vilket underlättar vardagen för den moderna familjen. En trappa upp väntar hemmets mer privata del med tre rymliga sovrum, ett allrum som med fördel kan användas som lekrum, arbetsplats eller extra tv-rum samt ett helkaklat badrum. Båda bostadens badrum är utrustade med behaglig golvvärme och handdukstorkar med värme – detaljer som höjer komforten och vardagslyxen ytterligare.
Läget är idealiskt för barnfamiljen. Nolskolan (F–6) och förskola nås enkelt till fots, liksom Nol IP där Alebrottarna håller till och där även fotbollsklubben Nol IK bedriver sin verksamhet. Inom bekvämt promenadavstånd finns STC:s gym samt den mycket uppskattade Tempobutiken, som utsågs till Årets butik 2025 inom kedjan. Pendeltåget tar dig smidigt till Göteborgs centralstation på cirka 25 minuter.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – ett genomarbetat och lättskött boende med hög komfort, villakänsla och ett lugnt men samtidigt mycket bekvämt läge nära både service, skola och kommunikationer.