Polstjärnegatan 45

HALL
Rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, handfat med förvaringsmöbel, wc och tvättmaskin.

GÄST-WC
Gäst-wc utrustad med wc samt handfat.

KÖK
Ljust och trivsamt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, mikrovågsugn, köksfläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Naturlig matplats intill fönster. Ljusa ytskikt och laminatgolv.

SÄLLSKAPSRUM
Stort sällskapsrum med goda möbleringsmöjligheter. Sällskapsdelen erbjuder plats för generös soffgrupp, matsalsmöbel och övrigt sällskapsmöblemang. Flertalet fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusflöde och skapar en trivsam känsla. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Utgång till den inglasade balkongen i insynsskyddat läge.

SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljusa ytskikt och laminatgolv. Plats för dubbelsäng och eventuellt tillhörande möblering. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig sovrumsmöblering. Ljusa ytskikt och laminatgolv. Gott om förvaring i garderob.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 0005

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 1 291 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Väster

Andel i föreningen: 1,55087%

Andel av månadsavgift: 0,0155087

588 kr

509 242 kr

Beräknad på andelstal av årsavgiften.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten nr 1 i kv. Stjärnhimlen i Västerås kommun. Fastigheten består av ett trevåningshus med totalt 11 st trappuppgångar.
Antal lägenheter: 66 st. Antal lokaler: 24 st. Fastighetens lägenheter är fördelade på 11 tvåor, 52 treor och tre femrummare, alla försedda med treglasfönster runt om. Samtliga lägenheter har balkong, de flesta (men inte alla) är inglasade.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är MBF.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2000: stambyte badrum.
2006: byte av fönster.
2010: utbyggnad samt inglasning av balkonger.
2018: OVK-besiktning.
2019: renovering av tvättstugan (ny maskinell utrustning har installerats), nya genomgångsdörrar (källarplanet och tvättstugan).
2020: renovering av delar av fasaden.
2022: Tak och avloppsstammar renoveras och nya lås med RFID brickor har installerats.
2023: Installation av solpaneler vars produktion täcker en väsentlig del av fastighetens och lägenheternas elbehov.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Byte av garageportar är inplanerat för 2025 (Kontrollerat med styrelsen 13/1-25).

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Avgiften höjs med 5% gäller fr.o.m januari 2025 (Kontrollerat med styrelsen 13/1-25).

Vad ingår i månadsavgiften?
Vatten, värme samt ett basutbud av kabel-TV-kanaler och bredband 250/50 genom Tele2. Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna sig som kund hos Tele2 och uppge att hen vill ansluta sig till föreningens gruppavtal. Kostnaden för värme redovisas separat på avierna från MBF men är en fast kostnad som tillsammans med avgiften utgör den totala månadsavgiften.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Bredband 250Mbit/s nedströms, 50Mbit/s uppströms, utan begränsning av datamängd, och inkluderar en router från Tele2.
Telefoni Bas ingår utan abonnemangsavgift (telefon ingår ej). Du betalar endast för de samtal du ringer och om du ringer mycket finns det tillval som går att beställa.
TV-kanaler enligt Tele2 grundutbud.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga i 45:an. 2 st tvättmaskiner, 1 st mangel. Torkskåp och tumlare finns. Tvättstugan bokas på en digital bokningstavla.
Det finns två förråd för uppställning av cyklar och barnvagnar. Ett litet hobbyrum finns också med en snickarbänk. Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra ett gästrum med två bäddplatser och ett pentry, samt en lokal som kan användas till sammankomster eller mindre fester. Det finns också att mindre antal förrådsutrymmen för uthyrning.

PARKERING:
Föreningen har 37 parkeringsplatser för uthyrning, varav sex med eluttag för motorvärmare. Det finns också 47 garage, varav åtta är kallgarage. Elva garage är utrustade med laddboxar. Dessutom finns en laddbox med två platser vid gästparkeringen. Föreningen har en liten buffert för att säkerställa att nyinflyttade ska kunna få en parkeringsplats på en gång, garage är det kö, kan ta något år beroende på omsättning av lägenheter (Enligt styrelsen 13/1-25).
Parkeringsplats: 92 kr/månad.
Parkeringsplats med motorvärmare: 167 kr/månad.
Garage utan laddbox: 383–411 kr/månad.
Garage med laddbox: 583–611 kr/månad.
Det finns också åtta parkeringsplatser för besökande.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.
Föreningen har tagit ett nytt lån på 2 miljoner under 2024, för installation av solpaneler som nu är i drift (Enligt styrelsen 13/1-25).

Föreningen har installerat Individuell Mätning och Debitering av el. Det innebär att medlemmen inte tecknar något eget abonnemang för el, istället avläses elförbrukningen automatiskt och medlemmen debiteras sin elförbrukning på hyresavin. Det innebär att medlemmen slipper de fasta kostnaderna för sitt abonnemang.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://www.vetterstorp1.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 960 kr

Vatten, värme samt ett basutbud av kabel-TV-kanaler och bredband 250/50 genom Tele2. Bostadsrättsinnehavaren måste själv teckna sig som kund hos Tele2 och uppge att hen vill ansluta sig till föreningens gruppavtal. Kostnaden för värme redovisas separat på avierna från MBF men är en fast kostnad som tillsammans med avgiften utgör den totala månadsavgiften.

1 291 kr/månad

Försäkring: 150 kr

Värme: 728 kr (obligatorisk)

El: 413 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-05-10

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.