Vetterslundsgatan 52

HALL
Klinkergolv, målade väggar, goda avhängningsmöjligheter, gott omn förvaring.

SOVRUM 1
Parkettgolv, målade väggar.

KÖK
Laminatgolv, målade väggar, kyl, frys, ugn, spishäll, gott om förvaring, gott om arbetsyta, plats för matbord.

SOVRUM 2
Parkettgolv, målade väggar.

VARDAGSRUM
Laminatgolv, målade väggar, gott om utrymme för möblemang, utgång till balkong.

BADRUM
Klinkergolv, kakelsatta väggar, wc, handfat, spegelskåp, tvättmaskin, handdukstork, dusch.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 219826003-0129

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 730 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som två rum och kök i lägenhetsförteckningen. Men lägenheten är ombyggd till en trea.

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Väster

Andel i föreningen: 0,27836%

Andel av insats: 0,27836%

Andel av månadsavgift: 0,0027836

Andelstal beräknad på andel av årsavgift

588 kr

106 383 kr

Beräknad från Årsredovisning 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENINGEN:
Föreningen äger fastigheterna Berghällen 1, Stenpartiet 1 samt Stenpartiet 2 i Västerås kommun. Fastigheterna består av 14st byggnader på adresserna Vetterslundsgatan 2–36, 40–62 och 64–86.
Antal lägenheter: 318st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1991: omläggning av tak.
1996: renovering av balkonger.
1999: om-putsning av fasad.
2002: byte av fönster och balkongdörrar.
2002-2005: el- och rör-stambyte.
2009: byta av takfläktar.
2009-2010: utbyggnad av balkonger.
2011: grundisolering.
2013: renovering tvättstugor.
2014: grundisolering, portar, el-centraler.
2015: el-centraler, renovering tvättstugor.
2016: lås-byte, asbestsanering, renovering tvättstugor, justering balkongdörrar, underhåll garage.
2017-2018: byte av fönster.
2019: underhåll botten-stammar (etapp 1 av 3), termostatbyte.
2020: underhåll botten-stammar.
2021: Utbyte av issprängda stuprör.
2021: underhåll av botten-stammar avslutas.
2022:asfaltering innergårdar, infordring bottenstammar etapp 3, parkering el-bilar.
2023: fotbollsplan
2023: Lampor
2024: dörrar
2024: passagesystem
2024: målning av trapphus

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:


AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt Årsredovisningen 2024 har föreningen beslutat om att höja årsavgiften med 4% från och med 2025-01-01.
Enligt Brf Vetterslund hemsida (2024-01-19) har föreningen i samråd med Riksbyggens ekonom beslutat att höja avgiften från och med 2024-01-01.
- Årsavgifterna höjs med 4,2%
- Garage, p-platser och förråd höjs med 5%
Dett pga. ökade driftskostnader och höjda räntor.

Vad ingår i månadsavgiften?
Bostadsrättstillägg, digital-TV grundutbud, bredband IP-telefoni, 8 favoriter hos Telias och vatten samt värme.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Digital-TV via Tele2, grundutbud + 8st valfria kanaler ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum.
Hobbyrum.
Matkällare.
Miljöbodar.
Barnvagnsrum.
Tvättstugor.
Gym/motionsrum och bastu. Kostnad gym 200kr/år.
Gästlägenheter, 3st med 4 bäddar. Kostnad 200kr/dygn.
Föreningslokal/samlingslokal i 86:an. Kostnad 400kr/dygn.
En engångskostnad tillkommer för tillträde till lokaler och gym = blipp 100kr.

PARKERINGAR:
Varje bostadsrätt i Brf Vetterslund, Vetterslundsgatan 2-86, får vartannat år parkeringstillstånd av föreningen. Det är ett boendetillstånd och tre gästtillstånd. Dessa tillstånd tillhör lägenheten och ska vid en försäljning överlämnas av säljaren till köparen. (kostnad för nya tillstånd 200kr/st)
Elbilsplats, 18st. Kostnad 260kr/mån. De som brukar ett ladduttag får betala 89kr/månaden extra.
Parkering med el, 56st. Kostnad ca 177kr/mån. Kö.
Garage 119st. Kostnad 270-390kr/mån (beroende på storlek). Kö.

ÖVRIGT:
Källarförråd ingår. Extra förrådsutrymmen finns att hyra, kösystem.
Extra förråd finns att hyra, kostnad 26kr/kvm.
Matkällare (om det finns ledigt).
Digtalbox tillhör lägenheten.
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt- eller barnägande: ja, minst 90/10.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://vetterslund.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

750 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 105 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel-TV grundutbud, bredband, vatten samt värme.

730 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 450 kr

Försäkring: 100 kr

Tillägg balkong: 180 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-18

Besiktningsman: Petri Kaksonen, WSP Sverige AB

Beskrivning: Fjärrvärme
OVK utförd
Radonmätning ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.