Adolf Zethelius gata 13

HALL
Välkomnande hall med parkettgolv, målade/tapetserade väggar, bra avhängningsmöjlighet och gott om förvaring.

SOVRUM
Parkettgolv och tapetserade väggar med en stor walk in closet med gott om förvaring.

WC
Fräsch WC med klinkergolv och målade/kakelsatta väggar. Utrustat med toalett och handfat.

KÖK
Öppet och ljust kök med generösa ytor och parkettgolv, klinker vid köket, tapet/måladeväggar. Stora fönster med fin utsikt.
Kyl och frys, bänkskiva i sten, tapet ovanför bänk, rostfri diskho, ljusa luckor, fläkt, diskmaskin, spis med häll och ugn. Gott om förvaring och bra med arbetsyta.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, ljusa tapetserade väggar, stora fönster och utgång till balkong den generösa balkongen på hela 7 meter.

BADRUM
Fräscht badrum med våtrumsmatta, wc, spegel, handdukstork, dusch, förvaringsskåp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 7-2062-1-8-1

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Det står i lägenhetsförteckningen att denna bostadsrätt är en 4a men ägarna har gjort om det till en 2a.

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Väster

Andel i föreningen: 0,86931%

Andel av månadsavgift: 0,0086931

573 kr

359 519 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Oxenstierna 1 i Västerås kommun. Fastigheten består av 1 bostadshus med tillsammans 7st trapphus, på adresserna Adolf Zethelius gata 1-13.
Antal lägenheter: 159 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är HSB Mälardalarna.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1994: Stamrenovering.
2007: Ombyggnad av parkeringsplatsen med ny belysning.
2012 : Fönsterbyte.
2015: Byggt fler förråd, nytt passagesystem.
2015: Renoverat bastu.
2016: Säkerhetsentré, entrédörrar, passagesystem, fjärrvärmeväxlare.
2017: Byte av fläktar på taket, byte av termostater, hissbyte.
2018: Säkerhetsdörrar.
2019: Byte av tak samt fönsterbyte på alla 2:or.
2023: Nytt avlopp
2023: Avlopp inne i huset i källarvåning.
2024: Installera 12 st laddstolpar.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 2024-12-18 så planeras det att börja renovera garaget.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt samtal med föreningen 2024-12-18 planeras en avgiftshöjning under januari 2025 med 5%.
Samt kommer garage och parkering -avgift höjas med 5%.

Har BRF tagit några nya lån sedan 2023: Nej.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband (125kr/mån) samt bostadsrättstillägg.
Hushållselen debiteras genom föreningen kvartalsvis i efterskott som ett pålägg på månadsavgiften. Elmätare finns till varje lägenhet.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Digital-TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor, ingår i månadsavgiften (125kr/mån).

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstugor, 5st.
Cykelförråd.
Bastu/gym, 100kr/mån (tillsvidare stängt för uppfräschning, finns inget datum planerat).


PARKERING:
HSB sköter kön till alla parkeringar.
Parkering med el, 72 st, kostnad?
Parkering med laddstolpar: 12 st, kostnad?
Garage, 66 st.
Gästparkeringar via EasyPark, 15 st.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: Nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt - och barnägande: Nej.

En medlemskapsavgift betalas till HSB av varje medlem. Denna avgift måste vara betald innan föreningen behandlar medlemskapsansökan.

Till 3–4 r.o.k. ingår förråd. Till 1-2 r.o.k. ingår INTE externt förråd utan det finns i lägenheten. Dock har många förråd i de mindre lägenheterna gjorts om till t.ex. sovalkov.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

HSB sköter kön till alla parkeringar.
Parkering med el, 72 st, kostar?
Parkering med laddstolpar: 12 st, kostnad?
Garage, 66 st.
Gästparkeringar via EasyPark, 15 st.

1 495 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 015 kr

Värme, vatten, kabel-TV grundutbud, bredband (125kr/mån) samt bostadsrättstillägg.
Hushållselen debiteras genom föreningen kvartalsvis i efterskott som ett pålägg på månadsavgiften. Elmätare finns till varje lägenhet.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digital-TV grundutbud samt bostadsrättstillägg.

400 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.