Källhagsgatan 1C

HALL
En stilren och inbjudande hall med målade väggar och en platsbyggd garderob som ger både karaktär och praktisk förvaring.

SOVRUM
Ett rofyllt sovrum där mjuka gardiner längs väggarna skapar en ombonad och harmonisk känsla – en perfekt plats för avkoppling.

KÖK
Ljust och inbjudande kök där tidlösa färger och moderna vitvaror skapar en trivsam miljö för matlagning.

VARDAGSRUM
Ett varmt och välkomnande vardagsrum med vackert trägolv och en ljus tapet, som öppnar upp mot balkongen där du kan njuta av solens strålar långt in på eftermiddagen.

BADRUM
Ett stilrent och fräscht badrum med kakel och klinkers, väggdusch med glasdörrar och smart förvaring som ger en lyxig och funktionell känsla.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 42 m²

Lägenhetsnummer: 219006001-0080

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 1 245 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,56931%

Andel av månadsavgift: 0,0056931

Beräknad på andelstal

882 kr

96 702 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Geväret i Västerås kommun, som består av 3 byggnader på adresserna Furugatan 1 A-G, Furugatan 3 A-E och Källhagsgatan 1 A-L.
Antal lägenheter: 143st
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Riksbyggen.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1989: rotrenovering - byte av varm och kallvattenstammar, el samt badrumsrenovering och fasader.
1999: miljö-bodar byggdes.
2003: ny undercentral för fjärrvärme.
2006: plåtklätt fönster.
2007: anslutning till Stadsnätet, renovering av tvättstuga.
2011: nya ventilationsfläktar.
2012: asfaltsarbete vid parkeringsplatserna.
2013: stamspolning.
2017: byte fönsterbleck, takpannor, takfläktar samt torkskåp, målningsarbete i trapphus.
2018-2019: målning av takplåt, relining av botten-stammar, OVK-besiktning.
2020: utbyte av radiatorer, dränering.
2021: byte av plåtdörrar, byte av låssystem, byta av armaturer i gemensamma utrymmen.
2022: nytt torkskåp, filmning av dräneringsledningar, yttertak.
2023/2024: Solceller på tvättstugan, värmeoptimering med AI, upprustning av grillplats, porttelefoni, upprustning av lekplats.
2025 8st nya elbils laddplatser

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt föreningen 2025-03-18 planeras infodring av bottenstammar med start i aug/sep. Dränering runt alla hus är på gång, har inga datum för det.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Enligt föreningen 2025-03-18 finns inga beslut om några avgiftsförändringar. Föreningen har en mycket god ekonomi och en 30årig underhållsplan så dessa projekt kommer inte att påverka månadsavgiften på något sätt.

Vad ingår i månadsavgiften?
Bostadsrättstillägg, TV grundutbud via Tele 2, bredband via Bahnhof 250/250mbit samt varm- & kallvatten.

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bahnhof 250/250mbit, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Miljöbodar med källsortering, 2st.
Komplett tvättstuga.
Grillplats.
Lekplats, disponeras av en förskola. Tillgänglig för alla under den tid då förskolan inte använder den.

PARKERING 84st:
30st Parkering utan el. Kostnad ca 250 kr/mån.
45st Parkering med el. Kostnad ca 350 kr/mån.
5st MC-plats i garage, 4st. Kostnad 180 kr/mån.
8st laddplats för el bilar. 400kr/mån
Alla P-platser är ständigt upptagna. Kösystem på Mitt Riksbyggen där medlemmar kan logga in för att bevaka när det blir en ledig P-plats. Den som har flest köpoäng (dagar i kö) får platsen. Idagsläget det ganska lång väntetid på p plats utan motorvärmarstolpe. Laddstation kan man få hyra direkt. Medlemmen skaffar eget konto hos Assemblin Charge. Just nu kostar det 3kr/kWh, ingen avgift som planeras att höjas i nuläget (Kontrollerat med styrelsen 18/3-25).

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: ja.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt- och barnägande: ja.
Föreningen har tecknat om lån men inte tagit några nya sedan 2023 (Kontrollerat med styrelsen 24/3-25).
Föreningen har IMD för el nu så medlemmen betalar bara för sin egen elförbrukning och den läggs till på månadsavgiften.

Till varje lägenhet hör ett större källarförråd samt ett mindre förråd, tidigare matkällare.

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 003 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, TV grundutbud samt vatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband 188kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för värme 587kr/mån.

1 245 kr/månad

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 120 kr

Värmeavgift: 587 kr (obligatorisk)

Bredbandsavgift: 188 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 111 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-13

Summa: 560 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.