Gråsparvsvägen 30

HALL
Ljus och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Hallen har målade väggar och laminat.

KÖK
Stort och ljust kök med tapetserade och laminatgolv. Utrustningen består av spis, kyl, frys och fläkt. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor samt naturlig matplats intill fönster.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för säng samt förvaring i garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds mycket dagsljus och generösa sällskapsytor med plats för soffgrupp. Här finner du utgången till bostadens inglasade balkong.

BADRUM
Stort badrum med toalett, stor duschkabin, handfat, spegelskåp och tvättmaskin. Här finns kaklade väggar och våtrumsmatta.

BALKONG
Härlig inglasad balkong med plats för utemöbler och trevligt sällskap. Här har du generöst med sol och ett fritt läge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 703-08-0463

Utgångspris: 550 000 kr

Driftkostnad: 723 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Andel i föreningen: 0,11464%

Andel av månadsavgift: 0,0011464

Andelstal av årsavgift.

244 513 kr

Beräknad på årsredovisning 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Lövhagen 23 samt byggnaderna Lövhagen 5, 7-14, 18, 20-22 samt 24-25, i Västerås kommun. Fastigheterna är belägna på adresserna Bofinksvägen 1-41, 2-18, Gråsparvsvägen 1-17, 4-36, Grönfinksvägen 1-17, 2-18, Lövhagsgatan 3-91 samt Rönnoxelgatan 23.
Antal lägenheter: 762st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är Bredablick -> MARK

UTFÖRDA STÖRRE UNDERHÅLL:
1985: fönsterbyte till 3-glasfönster, övriga fönster.
1996-1997: ventilationsanläggning.
1997-1998: miljöbodar.
2002-2003: nybyggnation 36st garage.
2007-2009: stambyte samt ytskiktsrenovering badrum, fönsterbyte till 3-glasfönster vid balkongerna (dörrar samt fönster).
2009-2010: nytt föreningshus.
2010: stambyte.
2014-2015: målning av trapphus, byte av låssystem, fix av rabatter.
2015-2016: underhåll av huskroppen utvändigt, markytor.
2015-2017: utbyggnad och inglasning av balkonger.
2016-2017: byte av stamventiler, passersystem, värme.
2018: byte av portar på de gröna garagen, renovering av lilla festlokalen, renovering av balkonger, byte av avloppsledning, dagvattenbrunnar, ventilationsfläktar.
2019: byte av takplåt.
2021: renovering av tvättstugor, byte av takplåt.
2022: renovering av parkering runt expedition, renovering av tvättstugan på Lövhagsgatan.
2023: Bytt tak på alla hus, bytt alla plåttak ovanför källarnedgångarna, bytt armaturer till led på alla utomhuslampor.
2024: Utbyte av alla entrè lampor
2025: Renovering av tvättstuga på Lövhagsgatan färdigställd

KOMMANDE STÖRRE UNDERHÅLL:
Renovering av Bofinksvägens tvättstuga är pågående och är preliminärt beräknad vara klar i mitten av juni. Finns inga beslut idag om större kommande renoveringar. Det diskuteras om marknivå som har sjunkit men det finns inget konkret beslut om när det kommer att ske. Enligt kontakt med förening 2025-05-23.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Avgiften höjdes med 2 % den 1 januari 2025.

Vad ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, kabel TV-grundutbud, om man har balkong så balkongtillägg, bostadsrättstillägg.

TV/BREDBAND:
TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Stadsnätet via Fibra, eget abonnemang krävs. Fibra i hallen och (ComHem-TELE2) i vardagsrummet

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga. Kostnad 10kr per startad tvättmaskin.
Relax med bastu. Kostnad måndagar-torsdagar 200kr för 3 timmar, fredag-söndag samt röda dagar och afton 400kr för 3 timmar.
Fritidslokal för 60 personer. Kostnad utan porslin 900 kr och med porslin 1 100kr.
Övernattningsrum för 4 personer med pentry och WC. Kostnad 300kr/natt.
Möjlighet att hyra odlingslott. Kostnad 15kr/kvm. Kö.
Miljöhus med sopsortering.
Cykel- och barnvagnsrum. Kostnad 200kr/per år att hyra tillträde till rummet.
Möjlighet att hyra kylt matkällarutrymme. Kostnad 200kr/år. Finns ledigt.
Föreningslokal.
Tennisbana.
Gym, medlemskap från 18 år krävs för att få nyttja gymmet som medlem i föreningen. Undantag från 16 år med målsman närvarande på plats. Kostnad 400kr för 6 månader eller 800kr för ett år. Vid första besök tillkommer depositionsavgift på 500 kronor samt 100 kronor för blipp för att komma in på gymmet.
Soprumsförråd finns att hyr för 200 kr/år också. Det är alltså ett litet förråds utrymme precis utanför entreporten.

PARKERING:
Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.

P-biljett i automat kostar 3 kr/timme.
P-plats med motorvärmare kostar 273 kr/månad.
Förhyrda p-platser utan motorvärmare kostar 197 kr/månad.
P-plats utan motorvärmare finns endast längs Gråsparvs- Grönfinks- och Bofinksvägen.
Garagen längs husen kostar 459 kr per månad
Garagen på stora parkeringen kostar 459 kr/månad.
De separerade garagen på Bofinksvägen kostar 678 kr/ månad.
Husvagnar och släpvagnar håller vi inte längre plats för.
Parkeringsavgift för 2025: Månadstillstånd för de som har bilar registrerade på någon av föreningens adresser: 113 kr/mån eller årstillstånd 1360 kr/ år.
Ett parkeringstillstånd för externa bilar ej skrivna på någon av föreningens adresser (inkluderar även firmabilar) kostar 3 863 kr inkl. moms per år, eller 322 kr inkl. moms per månad.
2st MC-garage som kostar 274 kr/ månad
Uteparkering el/ladd plats 328 kr/månad

Vi tillåter inte laddning av bilar i garagen.

Onumrerade parkeringsplatser finns för boende med tillstånd samt för tillfälliga gäster med biljett. För priser kontakta securitas parkering på:
"Parkering@securitas.se".

Parkeringskö:
Vanlig ”öppen” parkering finns det ingen kö på. Man köper p-tillstånd via Securitas appen. På hemsidan finns det instruktion på hur man gör.
Garage finns i dagens läge endast 5 st lediga. 3 st på Bofinksvägen och 2 st på Lövhagsgatan.
El-ladd platser finns över 15 st outhyrda så det är inga problem och just nu finns det alltså ingen kö.
Motorvärmare p-plats finns 10 st outhyrda, ingen kö.
P-plats utan el finns det inga outhyrda kvar och kön till dessa p-platser är väldigt lång då det är många som vill ha de.

Kontrollerad: 2025-05-23.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Accepteras juridiska personer som medlemmar i föreningen: nej.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.

För mer information, besök föreningens hemsida: https://23an.se/

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Kommande avgiftsförändringar: Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.

550 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 007 kr

I månadsavgiften ingår TV grundutbud, bostadsrättstillägg, vatten, värme samt balkongtillägg.

723 kr/månad

Balkong: 95 kr (obligatorisk)

Värme: 628 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Förhyrda p-platser och garage har en prishöjning på 3% varje år den 1:a Januari.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-10-02

Summa: 6 270 kr

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.