Östra HAMNGATAN 2

HALL
Parkettgolv, målade väggar. Förvaringsutrymme i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

KÖK
Parkettgolv, målade väggar samt kakel ovan bänkskiva.
Maskinell utrustning: Induktionshäll, fläkt, ugn, integrerad mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM
Parkettgolv, målade väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVALKOV
Parkettgolv, målade väggar.

BADRUM
Kakel, klinker.
Utrustning: Dusch, spegelskåp, handfat med kommod, golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare med bänkskiva samt skåp ovan.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1,5

Boarea: 48 m²

Lägenhetsnummer: 54

Utgångspris: 2 195 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Centralt

Andel i föreningen: 1,27569%

Andel av månadsavgift: 0,0127569

Beräknad på andelstal av årsavgift.

882 kr

381 870 kr

Beräknad på års 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Magasinet 3 i Västerås kommun. Fastigheten byggdes 2011-2012 och består av ett flerbostadshus.
Antal lägenheter: 46 st.
Ekonomisk och administrativ förvaltare är SBC.

UTFÖRDA UNDERHÅLL:
2013: gästlägenhet inreds.
2014: översyn och uppgradering av hissar.
2015: installation av extra eluttag i garaget.
2017: filterbyte i ventilationen.
2018: installation av laddstolpar i garaget, OVK-besiktning, byte av brandvarnare i alla lägenheter.
2019: stamspolning.
2019: Entréer och utomhustrappa - montering av övervakningskameror.
2020: Ventilation plan 1-8 - byte av frekvensomvandlare och kolfilterpatroner.
2020: Lekplats - montering av grind - via Magasinet Smf.
2020: Värme plan 1-9 - byte av pump.
2021: Balkonger - service av inglasningar och byte av defekta glas.
2021: Tak - rengöring
2021: OVK
2021: Föreningsarkiv - byte till ståldörr.
2022: Planteringar vid entrén och vid grinden.
2022: Fastighet - byte till LED-belysning.
2022: Utomhustrappa - montering av grind.
2023: Spiskåpor - utbyte av defekta spiskåpor efter anmärkning vid OVK.
2023: Brandskydd gästlägenhet - montering av brandsläckare och brandstege.
2023: Hissar - uppgradering av nödtelefoner.
2023: Ventilation - rensning av ventilationskanaler och byte av kolfilterpatroner.
2023: Hjärtstartare till entrén.
2024: Byte av ozonrenare i miljörummet.
2024: Stamspolning.
2024: OVK.
2024: Spiskåpor - utbyte av defekta spiskåpor efter anmärkning vid OVK.

KOMMANDE UNDERHÅLL:
Inga större underhåll är planerade under 2025 enligt mailkonversation 29/7- 2025.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
Ingen ytterligare höjning under innevarande år sedan senaste höjningen 2025-01-01. Enligt mailkonversation 29/7- 2025.

Vad ingår i avgiften?
- Värme
- Vatten
- Bostadsrättstillägg
- Kabel-TV
- Bredband
- IP-telefoni

KABEL-TV/BREDBAND:
Kabel-TV via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ComHem, ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Cykelrum.
Tvättstuga.
Föreningslokal.

PARKERING:
53 garageplatser varav 15 laddplatser och 1 parkeringsplats utomhus.
Priser from 2026-01-01:
Garageplatser (enstaka lediga platser) 750 kr, tillägg laddbox 100 kr (kö), p-plats utomhus 525 kr.

ÖVRIGT:
Bostadsrättstillägg (Ingår i månadsavgiften?): Ja
Accepteras juridisk person som medlem i brf: Nej
Accepteras ägarandel vid föräldra-, släkt- och barnägande: Ja, men den som är bosatt i lgh ska äga minst 50 %.
Har BRF tagit några nya lån sedan 2024:  Nej

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

53 garageplatser varav 15 laddplatser och 1 parkeringsplats utomhus.
Priser from 2026-01-01:
Garageplatser (enstaka lediga platser) 750 kr, tillägg laddbox 100 kr (kö), p-plats utomhus 525 kr.

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 520 kr

- Värme
- Vatten
- Bostadsrättstillägg
- Kabel-TV
- Bredband
- IP-telefoni

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2028-11-28

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.