Johanneshöjden 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 1131

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 2002

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 13

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västmanland

Kommun: Västerås

Område: Centralt M Omnejd

Andel i föreningen: 0,73486%

Andel av månadsavgift: 0,0073486

Beräknad på andelstal av årsavgift.

588 kr

522 142 kr

Beräknad på års 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENING:
Föreningen äger fastigheten Västerås Tegnér 4 i Västerås kommun, som byggdes mellan 2002-2004 och som består av tre bostadshus.
Antal lägenheter: 122st.
Ekonomisk förvaltare är ISS Ekonomiförvaltning AB/Riksbyggen.

UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
2015: OVK-besiktning.
2019: spolning av avloppsrör.
2020: grävt och dränerat runt grunden vid Johanneshöjden 4, underhåll och byten av diverse utrustning för att förbättra varmvattentillförseln i husen, bytt ut alla termostater i alla element, bytt filter för inluftsventiler, installation av nytt porttelefonsystem.
2020-2021: dräneringsarbete.
2022/23: projektering och upprustning av föreningens gårdar, nyasfaltering av stora parkeringsplatsen med nya belysningsstolpar, inköp och installation av torktumlare, installation av 20st laddboxuttag för elbilar, mätningsutrustning för IMD samt solceller.
2024:Tvätt av fasaden.

KOMMANDE RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER:
Enligt samtal med föreningen 2025-07-29 finns inga beslut på kommande renoveringar/ombyggnationer.

AVGIFTSÄNDRINGAR:
I dagsläget finns inga avgiftsförändringar planerade. Enligt samtal med föreningen 2025-07-29.

Vad ingår i månadsavgiften?
I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV samt kollektivt bredband (1000/1000 Mbit/s).
Föreningen har solceller och IMD (Individuell Mätning och Debitering), dvs inget privat elabonnemang skall tecknas för respektive medlem.
Dessutom ingår bostadsrättstillägg (dock ej hemförsäkring).

KABEL-TV/BREDBAND/IP-TELEFONI:
Bostadsrättsföreningen har bredband-, telefoni- och TV-tjänster indraget från Bredband2, och Telenor (f d ComHem). Samtliga lägenheter har nätverksuttag till Bredband2 och ”tre hål i väggen” från Telenor (f d ComHem). Det finns även traditionella telefonjack.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga.
Cykelrum.
Miljöbod.
Gemensam grillplats.

PARKERING:
Totalt 107 platser
Garage: (Går att köpa fjärrkontroll till garage för 500kr)
- Bilplats ca 625kr/mån
- Laddplats ca 625kr/mån (för laddplatser tillkommer elförbrukning, för närvarande 2,1 kr/kWh inkl moms)
- MC-plats ca 200kr/mån

Utomhus:
- Bilplats ca 300kr/mån
- Laddplats ca 300kr/mån (för laddplatser tillkommer elförbrukning, för närvarande 2,1 kr/kWh inkl moms)

Gästparkeringar:
- 3 st gästparkeringsplatser: 8123, 8124 och 8125. En speciell Easy Park-kod gäller. Kontakta styrelsen för att få tillgång till koden.
- Gästladdningsplats(nr 8126), en p-plats för laddning av el-/hybridbil. Den är avsedd för gäster till medlemmar och medlemmar. Ett speciellt avtal tecknas för att få tillgång till den. Kontakta styrelsen vid intresse.

ÖVRIGT:
Bostadsrättsföreningen har tecknat en fastighetsförsäkring samt bostadsrättstillägg för alla medlemmar hos Länsförsäkringar Bergslagen. OBS det ingår ej hemförsäkring. Denna kan tecknas hos samma bolag och medlemmarna bör då tala om att det finns bostadsrättstillägg tecknat hos dem.

Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Accepteras ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.

Besök gärna föreningens egen hemsida: www.johanneshojden.se

Som medlem i en bostadsrättsförening har du både rättigheter och skyldigheter. Skyldigheterna handlar om att vårda och sköta om. Rättigheterna handlar om att själv få göra vissa förändringar i lägenheten. Ansvarsfördelningen mellan dig och föreningen är reglerade i stadgarna och Bostadsrättslagen.

I stadgarna anges hur föreningens verksamhet ska vara organiserad, vilken beslutsordning som ska gälla och vilka krav som ställs på dig som medlem. Ta del av stadgarna innan du blir medlem. Som medlem åtar du dig att följa stadgarna.

Totalt 107 platser
Garage: (Går att köpa fjärrkontroll till garage för 500kr)
- Bilplats ca 625kr/mån
- Laddplats ca 625kr/mån (för laddplatser tillkommer elförbrukning, för närvarande 2,1 kr/kWh inkl moms)
- MC-plats ca 200kr/mån

Utomhus:
- Bilplats ca 300kr/mån
- Laddplats ca 300kr/mån (för laddplatser tillkommer elförbrukning, för närvarande 2,1 kr/kWh inkl moms)

Gästparkeringar:
- 3 st gästparkeringsplatser: 8123, 8124 och 8125. En speciell Easy Park-kod gäller. Kontakta styrelsen för att få tillgång till koden.
- Gästladdningsplats(nr 8126), en p-plats för laddning av el-/hybridbil. Den är avsedd för gäster till medlemmar och medlemmar. Ett speciellt avtal tecknas för att få tillgång till den. Kontakta styrelsen vid intresse.

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 123 kr

I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV samt kollektivt bredband (1000/1000 Mbit/s).
Föreningen har solceller och IMD (Individuell Mätning och Debitering), dvs inget privat elabonnemang skall tecknas för respektive medlem.
Dessutom ingår bostadsrättstillägg (dock ej hemförsäkring).

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 130 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 124 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-17

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.