Pris (Utgångspris):

1 275 000 kr

Månadsavgift: 4 699 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sala

Fredsgatan 11B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 275 000 kr

Månadsavgift: 4 699 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Camilla Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Unik lägenhet med extra biutrymmen

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62,5 m²
Lägenhetsnummer: 8
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 699 kr
Driftkostnad: 457 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till en stor och välplanerad lägenhet om två rum och kök med extra biutrymmen i bostaden. Köket är varsamt renoverat under 2020 i jordnära färger med skafferi och plats för matgrupp. Rymligt vardagsrum med pardörr ut till den stora balkongen under tak med eftermiddag-/kvällssol och vacker vy över stadens takåsar. Utöver sin boarea på 62,5 kvadratmeter erbjuder bostaden en walk in closet/rum där du sedan kan ta dig vidare till ett gästrum/extra förrådsutrymme med textilmatta och synliga takbjälkar.

Bostaden är belägen högst upp i huset, mitt i Sala centrum. Ett vinds- och källarförråd följer bostaden och en gemensam tvättstuga samt bastu finns att nyttja i fastighetens källare. Här bor du bekvämt i centrum med närhet till restauranger, bagerier, shopping, sporthall, Stadsparken och dammarna samt god buss- och tågkommunikation.

Detta är en kommande försäljning med vår tjänst Aktiv Matchning och annonsen kan komma att uppdateras vartefter. Välkommen att anmäla ditt intresse så håller vi dig uppdaterad om försäljningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall med vinylgolv, två garderober, ett linneskåp och plats för klädavhängning.
Kök med laminatgolv och plats för matgrupp.
Vardagsrum med vinylgolv och utgång till balkong under tak med vy över takåsarna.
Sovrum med vinylgolv.
Walk in closet/rum med vinylgolv och ingång till gästrum/förråd.
Gästrum/förråd med textilmatta och synliga takbjälkar.
Badrum.

Kök
Utrustning: Spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, skafferi, städskåp samt en kombinerad kyl och frys.

Badrum
Golv: Våtrumsmatta. Väggar: Delvis kakel.
Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, spegelskåp med belysning och en tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 62,5 m²

Lägenhetsnummer: 8

Pris (Utgångspris): 1 275 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 457 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd och ett matkällarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Fjärrvärme.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Sala

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5.5274 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

142 102 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen som har sitt säte i Sala, äger fastigheten Bergmästaren 17 som byggdes år 1945 (värdeår 1951). På fastigheten finns ett bostadshus med tillsammans tre trappuppgångar med adresserna Kungsgatan 20B samt Fredsgatan 11A och 11B.

Gemensamma utrymmen

Utöver biutrymmena i bostaden tillhör även ett vindsförråd och ett matkällarförråd lägenheten.
Tvättstuga finns att nyttja i fastighetens källare.
Gemensamhetslokal och bastu.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Boendeparkering finns på närliggande Fiskartorget.

Övrigt

Rekommendation är att ha finansiering/aktuellt lånelöfte klart till visningen.

Säljaren bestämmer till vem, när och till vilket pris försäljningen ska ske utan att behöva ange orsaken till sitt val. Kommer det in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet har mäklaren skyldighet att framföra budet till säljaren som är fri att anta eller avfärda budet.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 275 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 699 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv

Driftkostnader

457 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1305 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 260 kr

Försäkring: 197 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-30

Besiktningsman: Maria Andersson, HSB Mälardalarna

Inre reparationsfond

Summa: 5 192 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fredsgatan 11B, Sala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fiskartorget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.