Utgångspris:

720 000 kr

Månadsavgift: 4 816 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Surbrunnsvägen 1B

Se på karta

Utgångspris:

720 000 kr

Månadsavgift: 4 816 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och trivsam trea med inglasad balkong – centralt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 88 m²
Lägenhetsnummer: 64
Byggnadsår: 1966
Månadsavgift: 4 816 kr
Driftkostnad: 990 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade trea som kombinerar bekvämlighet med ljusa, generösa utrymmen.
Bo centralt med gångavstånd till både butiker, kommunal service, kommunikationer och grönområden – ett perfekt läge för dig som vill ha allt inom räckhåll.
Här finns två rymliga sovrum, ett tilltaget vardagsrum och ett stilrent kök med plats för matbord.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, som förlängning av boarean och ger en härlig plats för morgonkaffet.
Föreningen har inrett källarplanet med en relax- och bastuavdelning som de boende kan boka.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Surbrunnsvägen 1B och en mycket välplanerad lägenhet med ovanligt många kvadratmeter och både badrum och separat wc-rum samt bra förvaringsutrymmen. Vilsamma och luftiga rum och ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin. Vardagsrum med ekparkett och inglasad balkong med söderläge. Köket har ljusa, moderna ytskikt och med en rejäl plats för matbord vid stort fönster mot norrsidan. Från köket ingång till den stora klädkammaren och via den även en väg in till det större sovrummet med utsikt mot innergården i norr. En inre hall/avlastningsyta en bit in från entrén där duschrummet ligger. Det mindre sovrummet ligger avskilt med wc-rummet intill .

Kök: Kök med ljusa ytskikt och vitlackerade snickerier, Stor matplats vid fönster och bra arbetsytor. Kyl- och frys i fullhöjd, diskmaskin, hällspis och ventilator.

Badrum: Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar. Tvättställ, toalett och plats för tvättmaskin.

Wc-rum: Wc-rum med klinkergolv och målad vägg. Tvättställ och toalett.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 64

Utgångspris: 720 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 990 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

2 förråd ingår i källarplan

Byggnadssätt

Kommentar: 3-planshus samt källare

Tv/Internetanslutning

Föreningen får Tv och internet genom Telenor, ett grundutbud ingår i månadsavgiften .
Fiber är draget till huset och Cat 6 inom huset. Föreningen har en gruppanslutning där varje lägenhet förses med 250/100 mbit till en kostnad av 125kr/mån. Bredbandet är bundet till Telenor. Medlemmen beställer själv sin router/Tv-box av Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Centralt

Omgivning

Lugnt och harmoniskt kvarter precis öster om affärscentrum med flerfamiljshus och villabebyggelse från i första hand 40-60-talen.
Äldre uppvuxet område endast några minuter från centrum. Inom någon kilometer finns flera förskolor och närmaste grundskola ligger på Nibbleområdet.
Närhet till skogsområden. Cykel- och gångbanor in till affärscentrum och närliggande skolor.
För den som pendlar finns det både tåg och bussar nära centrum och det är endast några kilometer ut till E18.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,6564

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

80 501 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

FÖRENINGEN:
Föreningen äger fastigheten Hallstahammar Växthuset 1 med adresserna Surbrunnsvägen 1,3 och 5.
Föreningen omfattar 78 lägenheter. Byggår 1966. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av HSB Mälardalen.

Föreningen har individuell mätning av och debitering av varmvatten. Även hushållselen debiteras via föreningen.
Den vanliga hemförsäkringen står dock var och en för.

ÖVRIGT:
Föreningen har gemensamma städdagar vår och höst.
Innan ny medlem kan godkännas måste medlemskap i HSB betalas. Ansökan sker via internet innan föreningen behandlar medlemsansökan.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
UTFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
1980/1981 Fjärrvärmeanläggning.
1983/1984 Fasadrenovering.
2008 Nytt plåttak.
2005-2012 Fönsterbyten.
2015 ROT-renovering med nya badrum, vatten och avloppsstammar.
2017 Nytt passersysten med taggar.
2018 Fiber indraget.
2021 P-platserna asfalterades, motorvärmaruttag och laddstolpar har installerats.
2023 Byte rökluckor

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har ingen planerade renovering (Kontrollerat i samtal med styrelsen 11/4-25).

Gemensamma utrymmen

I uppgång 5c finns två tvättstugor och från gaveln på 5c nås ett rejält cykelförråd.
I uppgång 3b har föreningen inrett en trevlig bastu med relax som föreningens medlemmar kan boka.
Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren.

Parkering

Kostnad för parkering:
P-plats 1680 kr/år
El-plats 2400 kr/år
Ladd-plats 3000 kr/år plus kostnad för elförbrukningen. (Elen från laddstolpen faktureras tillsammans med elen för lägenheten.)

8 mopedgarage.
Hanteringen av parkeringsplatserna och likaså kölistan hanteras av HSB´s hyresavdelning (07info@hsb.se)
Till gästparkeringarna ( 4 p-platser) finns det besökskort som ska användas för att undvika p-böter.

I dagsläget är det kort kö

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inget beslut om en avgiftsförändring (Kontrollerat i samtal med styrelsen 11/4-25).
Förningen har inte tagit några nya lån sedan 2023.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Övrigt

Stark förening med stort marknadsintresse för föreningens bostäder.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

720 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 816 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår ett belopp om kr 125:- för internetanslutning. Föreningen har individuell mätning av och debitering av varmvatten. Även hushållselen debiteras via föreningen. Dessa båda poster debiteras tillsammans med månadsavgiften månadsvis.
Se kostnadsspecifikationen.

Driftkostnader

990 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 106 kr

Elkostnad samt kostnad för varmvatten: 884 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut om en avgiftsförändring (Kontrollerat i samtal med styrelsen 11/4-25).
Förningen har inte tagit några nya lån sedan 2023.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-03-29

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

Inre reparationsfond

Summa: 8 179 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Surbrunnsvägen 1B, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hallstahammar centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.