Utgångspris:

310 000 kr

Månadsavgift: 4 355 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hallstahammar

Långgatan 2B

Se på karta

Utgångspris:

310 000 kr

Månadsavgift: 4 355 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Per Åhlberg

Fastighetsmäklare, cert. nyprod.

Kontakta mig

Läs mer om mig

Anna Nilsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central 1;5:a med stor balkong och eftermiddagssol!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m²
Lägenhetsnummer: 3
Månadsavgift: 4 355 kr
Driftkostnad: 444 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

På första våningen, en etta som i praktiken är en liten 2:a med separat sovrum. Fin och välvårdad interiört med bl a badrum med badkar.
Genomtänkt planlösning med avdelat sovrum intill köket. På 38 kvm med centrum på två minuters promenadavstånd där med affärer, bank, gym och väl fungerande kollektivtrafik.
Rymlig balkong i perfekt läge med inglasning.

Om Bostaden

Beskrivning

Observera att lägenheten enligt lägenhetsförteckningen är 1 rok men i fungerar i praktiken som en 2 rok med ett mindre sovrum/alkov avdelat från köket.

Ingång från trevligt trapphus till hallen som är är rymlig med bl a två garderober och plats för ytterkläder. Härifrån nås både badrum, vardagsrum, kök/sovrum.
Sovrummet ligger i anslutning till köket. Ljust inrett med plastmatta på golv. Fönster mot öster och morgonsolen.
Köket är ett mindre arbetskök utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Vita skåpluckor och litet fönster mot öster. Mindre matbord inryms efter sidan. Här finns allt man behöver.
Vardagsrummet upplevs stort med plats både för soffgrupp och matbord. Ekparkett på golvet.
Härifrån kommer man ut på den luftiga, inglasade balkongen med västerläge, mot eftermiddagssolen.

Badrum: Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Badkar med dusch, toalett och tvättställ.

Kök: Kök med skåpinredning i vitt med arbetsbänkar och utsikt mot öster. Plats för t ex mindre vägghängt bord.
Spis, ventilator, kombinerad kyl- och frys.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1, varav 1 sovrum

Boarea: 38 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 310 000 kr

Driftkostnad: 444 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

2 källarförråd ingår i upplåtelsen.

Byggnadssätt

Kommentar: 2 plan samt källare.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Hallstahammar

Område: Barnängen

Omgivning

Centralt läge med mycket kort gångavstånd in till affärscentrum. Huvudsakligen flerfamiljshus och inslag av villabebyggelse intill men med grönområden däremellan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,33330

Andel av insats: 2,33333

Andel av månadsavgift: 2,33330

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

129 761 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Väduren 1 och Västtuna 1:386 i Hallstahammars kommun. På fastigheten finns 5 byggnader med 39 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1943 och adresserna är Långgatan 2, 4, 6, 8 a-b samt Barnängsgatan 13 a-b i Hallstahammar.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Föreningen har tecknat Bostadsrättstillägget för alla medlemmar. Var och en står dock för den vanliga hemförsäkringen.
Föreningen har 10 p-platser med elstolpe och 11 garage. Det är lång kö till garagen.
Föreningen får internet och Tv via Bredbandsbolaget, de fria kanalerna ingår i månadsavgiften. Eget abonnemang krävs för internet.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan.
1986 Föreningens hus ROT-renoverades
2015 Underhåll lås, byte värmeväxlare.
2016-17 Balkongerna renoverades, utemiljön fräschades upp, tvättstugor renoverades.
2018 Ny avfallshantering för hushållssopor och kompostering.
2020 Alla fönster och balkonger målas om.
2020 Ny tvättmaskin
2020 Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, nytt låssystem.
2021 Fläktarna i badrummen byttes och badrummen besiktigades. OVK utförd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar att anlägga ytterligare parkeringsplatser. - Parkeringen som finns nu kommer försvinna på sikt med tanke på nya byggen vid folkets hus.
Fasaden pågående renovering.

Utförda renoveringar i lägenheten:
De flesta större förbättringar i lägenheten utflördes omkringår 2005.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga och cykelrum i källaren och det gamla sophuset används även det som cykelförråd.
Det finns en bastu i hus nr 6 som går att boka för medlemmarna.

Parkering

Bilplats 1: Ca 10 P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Ca 10 Garage , har separat kö.
P-plats ca 150kr/ mån
Garage ca 450 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsförändringar fn.

Kommunikationer

Goda tåg- och bussförbindelser via Hallstahammars järnvägsstation strax väster om centrum samt busscentralen i Hallstahammars centrum.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

310 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 355 kr

I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg

I avgiften ovan ingår även en särskild avgift om 8 kr/mån för underhåll av tvättstugor.
Notera också att uppvärmning ingår i avgiften ovan med ett belopp om kr 589 kr/mån.

Vatten, värme, TV grundutbud

Driftkostnader

444 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 340 kr

Försäkring: 104 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar fn.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Långgatan 2B, Hallstahammar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.