Utgångspris:

395 000 kr

Månadsavgift: 4 188 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arboga

Herrgårdsgatan 31b

Se på karta

Utgångspris:

395 000 kr

Månadsavgift: 4 188 kr/månad

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Pontus Tångring

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Diana Hedman

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad tvåa med genomgående fräscha ytskikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 50 m²
Lägenhetsnummer: 69
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 188 kr
Driftkostnad: 638 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Varmt välkommen till Herrgårdsgatan 31B och denna fina tvårummare på andra våningen. Lägenheten har en välplanerad planlösning som rymmer en välkomnande hall, modernt kök med matplats, sovrum med platsbyggda garderober, badrum samt ett mysigt vardagsrum. Från vardagsrummet nås en möblerbar balkong i söderläge. Lägenheten är smakfullt renoverad över tid från år 2020 med bl.a. nytt kök, nya ytskikt, enhetligt golv i hela lägenheten samt en del elarbeten. Här är det bara att flytta in och börja trivas i denna stilfulla och mysiga lägenhet med en bra finish på de genomförda renoveringarna.
Till lägenheten finns två källarförråd samt två tvättstugor att tillgå.
Trivsamt bostadsområde med närhet till centrum med butiker och restauranger, resecentrum, skola och fina promenadstråk vid Arbogaån.
Goda pendlingsavstånd till närliggande Västerås, Örebro och Eskilstuna.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Varm och välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och klädförvaring via platsbyggd garderob. Laminatgolv samt målade väggar.

KÖK
Modernt och smakfullt kök med utrymme för matplats. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad micro och ugn, diskmaskin, kakel ovan diskbänk, diskho samt kombinerad kyl/frys. Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM
Sovrum i varm och smakfull färgkombination med platsbyggd garderob med skjutdörrar. Laminatgolv samt målade väggar.

BADRUM
Fräscht badrum utrustat med kakel på väggar, plastmatta på golv, toalett, dusch, toppmatad tvättmaskin, handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp ovan.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med goda sällskapsytor samt utgång till balkong i söderläge. Laminatgolv samt målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 50 m²

Lägenhetsnummer: 69

Utgångspris: 395 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 638 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & självdrag.

Allmänt

Län: Västmanland

Kommun: Arboga

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0508

Andel av månadsavgift: 1,0508

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

174 215 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Vreten 5 i Arboga. Byggnaderna uppfördes 1945. På fastigheten finns fem
bostadshus med tillsammans tolv trapphus med adresserna Österled 1 A-B, Herrgårdsgatan A-B, 31 A-B
och Gäddgårdsgatan 6 A-D.

Inom föreningen finns 5 lokaler/förråd, 31 garageplatser och 11 p-platser.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa, bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 - Ombyggnad
2010 - Lägenhetsdörrar
2012 - Byte av undercentral, ny belysning, installerat porttelefoner
2013 - Nytt passersystem och elektonisk bokning till tvättstuga.
2015-2016 - Garagerenovering
2017 - Sophus
2017 - Mätartavlor
2018 - Fönster
2024 - Laddstolpar

Utförda renoveringar i lägenheten:
2020:
• Toppmatad tvättmaskin installerad.
• Golv bytta i hela lägenheten (enhetliga).
• Grovarbete väggar, el indragen inuti väggarna.
• Målat väggar och tak
• Sänkt tak och installerat spotlights i hall
• Snickerier utbytta.
• Inbyggda garderober sovrum.
2023:
• Nytt kök med nya vitvaror (kyl/frys även utbytt igen)
2025:
• Toalettstol och handfat badrum utbytta

Gemensamma utrymmen

Förråd och två tvättstugor.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Övrigt

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB MälarDalarna.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 188 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

638 kr/månad

Årlig elförbrukning: 150 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 435 kr

Försäkring: 203 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-11-26

Besiktningsman: Pär Palonen, HSB Förvaltning i Mälardalen AB

Inre reparationsfond

Summa: 207 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Herrgårdsgatan 31b, Arboga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.