Utgångspris:

750 000 kr

Månadsavgift: 5 521 kr/månad

Välj visningstid

28
sep

Sön 15:30-16:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Lysekilsvägen 35

Se på karta

Utgångspris:

750 000 kr

Månadsavgift: 5 521 kr/månad

Välj visningstid

28
sep

Sön 15:30-16:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till en 2a med inglasad balkong och härligt utsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 74 m²
Lägenhetsnummer: 140
Byggnadsår: 1992
Månadsavgift: 5 521 kr
Driftkostnad: 90 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3

Välkommen till denna välplanerade bostad med en härlig utsikt över grönområden.

Lysekilsvägen är belägen i ett naturnära och barnvänligt område i Granloholm. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område, med närhet till kommunikationer, naturen, skolor och matvarubutiker. Bostadens 74 kvm är fördelade på härliga sällskapsytor i vinkel, en inglasad balkong, ett rymligt sovrum och generösa tre rymliga förrådsutrymmen. Planlösningen är genomtänkt och möjliggör privat sfär liksom inbjudande sällskapsliv.

Föreningen är välskött och har en stabil ekonomi, vilket skapar trygghet för dig som boende. Lysekilsvägen 35 är den perfekta adressen för den som vill bo nära naturen men ändå ha närhet till stadens bekvämligheter. Här finns möjlighet till sköna promenader och andra aktiviteter utomhus.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 74 m²

Lägenhetsnummer: 140

Utgångspris: 750 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 90 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telenor Bredband 250/250 Mb/s (ingår ihyran för 125 kr/mån)
Föreningen har TV-anslutning via ComHem

Läs mer om TV/internet via föreningens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kremlan/var-forening/bredband--tv/

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Granloholm

Omgivning

Här bor man i ett lugnt och fridfullt område i en populär del av Granloholm som är beläget cirka 5 km nordväst om Sundsvalls centrum .
Här finns allt man behöver i sin vardag nära till hands, så som bra kommunikationer till Sundsvalls centrala delar och närhet till bl.a. skola- och förskola, livsmedelsbutik och vårdcentral.
Fina grön-och strövområden i närområdet vilket bidrar till en boendemiljö där man kan trivas och bo länge i alla åldrar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4176 %

Andel av månadsavgift: 0,004176

Andelskommentar

Beräknad på Årsavgift bostad kr/år

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

245 920 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1992.

Föreningen förvaltar 189 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 2 hyresrättslokaler.
Bostadsrätterna fördelas på:
61st - 2rok
23st - 2,5rok
17st - 3rok
14st - 3,5rok
65st - 4rok
3st - 4,5rok
6st - 5rok

Det finns 112 garageplatser och 114 bilplatser. Köhantering via HSB.

Läs mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kremlan/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Hiss byte klart på Lysekils vägen 45.
2024 Tak byte föreningslokalen pga. vattenskada, nytt kök i föreningslokalen.
2024 Målning helt klar, etapp 3 och 4 nedre gården och servicehus samt garage.
2023 Ny bokningstavla i Kvartershuset.
2023 Ventilationsbyte har gjorts på Lysekilsvägen 21, 23, 27 samt 29.
2023 Lasering av staket och plank kring parkeringsplatserna.
2023 Förbättrad ytterbelysning vid kvartershuset.
2023 Målning av etapp 2, mellangården och flera servicehus.
2023 Nya dörrar till lägenheterna i höghusen.
2022 Färdigställt bytena av ytterdörrar till radhusen samt balkongdörrarna. Även bytt balkongdörrarna i
lägenheterna i punkthusen och även de egna ingångarna punkthusen.
2022 Påbörjat målning av radhus-etapp 1 övre gården samt några garage och servicehus samt bytt stuprör.
2021 Förstärkt belysning i området, bl.a. lekparkerna.
2021 Asfalterat framför delar av punkthusen.
2021 Byte av fläktaggregat - punkthus (Lysekilsvägen 25).
2021 Påbörjat arbete med byte balkongdörrar samt byte ytterdörrar (främst de som utsätts för yttre påverkan av
väder och vind).
2020 Ett flertal vattenskador har rapporterats under året.
2020 Telenors bredband uppdaterades till 250/250.
2020 Mycket arbete kring parkeringsfrågor i området.
2020 Motionsrummet har uppgraderats.
2020 Boulebana vid övre radhusområdet.
2020 Målning av balkonger på punkthusen som inte färdigställdes 2019.
2020 Asfaltering av några parkeringar samt framför punkthus.
2020 Vi har fokuserat på utemiljön och bland annat planterat ett 20-tal äppel- och apelträd, vinbärsbuskar samt röjt
sly.
2020 Renovering av lekplatser och en helt ny har färdigställts.
2020 Färdigställt utebelysning samt påbörjat genomgång av innebelysning i gemensamhetsutrymmen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Byte till gemensam el i punkthusen.
2025-2028 Bygga fler EL-ladd stolpar (tidsram osäker).
2026-2028 Ventilationen Lysekilsvägen 15.
2027 Belysning inomhus.
2027-2029 Ventilationen Lysekilsvägen 5.
2027 Hiss byte

Gemensamma utrymmen

Föreningen har även en samlingslokal med porslin för ca 60 personer.
Gymnastikhall, grovtvättstuga, bastu och övernattningslägenhet.
I föreningen finns flera lekplatser samt en fotbollsplan med konstgräs.

Parkering

Uppdaterat 20240419
P tillstånd för boende utan motorvärmare finns att hyra för 100kr/mån, begränsat antal.
P-plats med motorvärmare, 250:-/mån. 1 person i kö
Garage kostar 300:-/mån, 28 personer i kö som alla idag har en p-plats.
Max 2 platser per lägenhet.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 521 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I den redovisade månadsavgiften ingår internetuppkoppling 250/250 via telenor för 125kr, denna kostnad redovisas som egen post på månadsavin.

Driftkostnader

90 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-21

Inre reparationsfond

Summa: 2 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lysekilsvägen 35, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Strömstadsvägen

ca 230 m

Tåg: Sundsvall Västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5521 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 29/9 och tis 30/9

Boka möte med mig

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lysekilsvägen 35

Välkommen till en 2a med inglasad balkong och härligt utsikt!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lysekilsvägen 35, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev