Hoppa till innehåll
Kök med öppning till matrum alt extra sovrum.
Alla bilder (29)
 
Utgångspris: 
345 000 kr
Månadsavgift: 5 892 kr/mån
Välj visningstid
29
mar
Anmälan krävs
Ons 12:00-12:30
Anmäl till visning
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Härnösand

Johan Nybergs väg 4

  Se på karta
Utgångspris: 
345 000 kr
Månadsavgift: 5 892 kr/mån
Välj visningstid
29
mar
Anmälan krävs
Ons 12:00-12:30
Anmäl till visning
Ami Sörlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ami Sörlin
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig

2-3 rum och ett stort kök. Lägenheten är på 71,5 kvm.J Nybergsväg 4. Hiss finns!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 71,5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30-3204-1-77-1
  • Byggnadsår: 1952
  • Månadsavgift: 5 892 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Ja

Välkomna till en trivsam bostadsrätt, 71,5 kvm, 2-3 rok
Köket är rymligt med stor matplats som kan delas av till ytterligare ett sovrum (3 rum).
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong i söderläge!
Duschrum med delvis kaklade väggar, wc och tvättställ.
Sovrum, hall med garderober och klädkammare.
Lägenheten har genomgående fönster mot både norr och söder.
Här bor du med bra bussförbindelser mot centrum, närhet till skola, förskola och gymnasium samt fina bad/strövområden på Sälsten.
Närhet till paddelhallar och Högslättens motionsområde.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök med ljus PVC matta och som är utrustat med kylskåp (nyare), frysskåp, spis och fläkt. Matrum/sovrum.
Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till en rymlig balkong i söderläge och med utsikt mot inloppet.
Sovrum med ljus PVC matta och rosa väggar.
Wc/duschrum med delvis kaklade väggar och våtrumsmatta. Plats finns för tvättmaskin.
Hall i vinkel med ett flertal garderober.
Klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 71,5 kvm
Lägenhetsnummer: 30-3204-1-77-1
Utgångspris: 345 000 kr
Byggnadsår: 1952
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Ja. Hissen börjar 1/2 trappa upp från ytterentrén.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av övriga upplåtna utrymmen: Vindsförråd och matkällare.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med utsikt.

Tv/Internetanslutning

Telenor.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme till uppvärmning. Ventilationssystemet är ett så kallat frånluftssystem.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Härnösand
Område: Härnön

Omgivning

Ett lugnt område på Härnön med gångavstånd till det mesta. Närhet till skola, förskola, gymnasium samt centrum, Sälstens badplats och Högslättens idrottsanläggning med mera. Här bor du med bra bussförbindelser mot centrum. Närhet till paddelhallar och Högslättens motionsområde.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,14577
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

288 695 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Docenten 1, byggd år 1952-54. I föreningen finns det 107 stycken lägenheter (bostadsrätt) och 14 lokaler (hyresrätt).
HSB Södra Norrland står för den ekonomiska och tekniska förvaltningen.
Snöröjning står Consultab för och städningen gör Karibo.

Allmänt

Föreningens namn: BRF DOCENTEN/HSB Södra Norrland
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning
Kommun: Härnösand

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stambyte i badrum och kök genomfördes 1988-1989 samtidigt byttes fönster och balkongdörr. Byte av 20 garagedörrar 2012.Föreningen har genomfört under 2013-2014 byte av lägenhetsdörrar.Ny uteplats 2013. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Upprustning av
fem skyddsrum 2013.

2017 - Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser.
Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden.
Mattor i miljöbodar.
Smörjning av garageportar.
Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.

2018 - Byte av utomhusbelysning.
Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar.
Uppdatering av låssystemet har utförts.
Fördjupad utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter.
Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.

2019 - Grund och markarbete vid gavel och parkering Brunnshusgatan 22D.
Takbesiktning enligt avtalet "trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020.
Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske.
Trädbeskärning gjord av arborist.
Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16.
Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16A och B.
Ny energideklaration är gjord.

2020 - Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion.
Åtgärder utifrån takbesiktning, bland annat byte av snörasskydd med mera.
Fasadåtgärder på gavelvägg Brunnshusgatan 22D, inklusive tilläggsisolering.
Ommålning av miljöbodar och lusthus.
Iordningsställande av gemensamhetslokal.
Byte av expansionskärl.

2021 - OVK genomförd.
Hiss utbytt på Johan Nybergs väg 12.
Åtgärder på husgavel samt balkonger på Johan Nybergs väg 2.
Nya möbler och viss renovering i bastun.
Takbesiktning utförd, utan anmärkning.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar följande framtida underhållsåtgärder/investeringar.
2022 - Relining av avloppsrör, övre delen av Johan Nybergs väg (skulle påbörjats 2021).
Laddstolpar.
Målning källarfönster.
Fasadarbete.
Ev tidigareläggande av hissutbyte.
Renovering av köket i gemensamhetslokalen.

2023 - Relining av avloppsrör, nedre delen av Johan Nybergs väg.
Byte av en hiss.

2024 - Dräneringsarbete.
Målning av källare.
Byte av lysrör i trapphus.

2025 - Byte av en hiss.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, miljöböd, matkällarförråd och vindsförråd. I källaren på Johan Nybergs väg 8 finns det tre tvättstugor med tillhörande torkrum och en torkställning utomhus. Gemensam bastu på Johan Nybergs väg 12 finns att låna för medlemmarna. Lokal med övernattningsmöjlighet finns att hyra för föreningens medlemmar. Mitt på gården mellan husen finns ett litet mysigt lusthus med tillhörande uteplats som alla delägare i föreningen kan använda.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 252 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage . Avgift 552 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Laddplatser , har separat kö, har strömuttag.

I föreningen finns det 19 garageplatser och 55 bilplatser. Kostnaden för garage kan variera både upp och ned beroende på storlek.
Kostnaderna gäller från 2023-01-01.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Månadsavgiften gäller från 2023-01-01.

Övrigt

BRF Docentens hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/docenten/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

345 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 892 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften är en kostnad på 169 kr för bredband inräknat samt en elavgift på 20 kr. Föreningen har gemensamhetsel och tillkommer gör din egna förbrukning av hushållsel.
Föreningen betalar den fasta avgiften.
När det gäller bostadsrättsföreningar som förvaltas av HSB blir köparen även medlem centralt i HSB. För detta medlemskap ska köparen erlägga 500 kr (engångskostnad per delägare) till HSB samt en årlig medlemsavgift på 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 137 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-19
Besiktningsman: Hans Dahl, Hans Dahl Energikonsult AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till: 2029-11-19

Alla bilder

Matplats.
Vardagsrum med utgång till balkong.
2 rum och ett stort ombyggt kök på Johan Nybergs väg 4. Lägenheten är på 71,5 kvm, fd 3 rok.
Kök med öppning till matrum alt extra sovrum.
Kök.
Öppet och rymligt!
+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Bildvisning

Börja titta

Film

Börja titta

Fotostyling

Börja titta

Planritning

Planritning

Planritning,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Planritning 3D möblerad

Planritning 3D möblerad,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta & område

Johan Nybergs väg 4, Härnösand

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
ca 57 m
Tåg: Härnösand
ca 1,2 km
Grönbackens förskola
ca 104 m
Tuvans föräldrakooperativ
ca 444 m
Marinans Förskola
ca 718 m
Brännans förskola
ca 952 m
Expedition@kastellskolan.se
ca 1,1 km
Brännaskolan
ca 207 m
Hedda Wisingskolan
ca 793 m
Expedition@kastellskolan.se
ca 1,1 km
Wendela Hellmanskolan
ca 1,4 km
Klings Kiosk
ca 368 m
TWN Habesha Shop
ca 853 m
SU livsmedel
ca 858 m
Graf
ca 866 m
Hemköp
ca 941 m
Badplats
ca 966 m
Badplats
ca 1,5 km
Badplats
ca 4,1 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5892 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

29
mar
Anmälan krävs
Ons 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

070-843 26 62
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Härnösand

Liknande objekt till salu

Bilder

Kök med öppning till matrum alt extra sovrum.

Kök med öppning till matrum alt extra sovrum.

Fullskärm
Matplats.

Matplats.

Fullskärm
Vardagsrum med utgång till balkong.

Vardagsrum med utgång till balkong.

Fullskärm
2 rum och ett stort ombyggt kök på Johan Nybergs väg 4. Lägenheten är på 71,5 kvm, fd 3 rok.

2 rum och ett stort ombyggt kök på Johan Nybergs väg 4. Lägenheten är på 71,5 kvm, fd 3 rok.

Fullskärm
Kök.

Kök.

Fullskärm
Öppet och rymligt!

Öppet och rymligt!

Fullskärm
Vardagsrum.

Vardagsrum.

Fullskärm
Utsikt från balkongen.

Utsikt från balkongen.

Fullskärm
Plats för utemöbler på balkongen.

Plats för utemöbler på balkongen.

Fullskärm
Duschrum.

Duschrum.

Fullskärm
Rymlig hall med garderober och klädkammare.

Rymlig hall med garderober och klädkammare.

Fullskärm
Hall vid sovrummet med garderober.

Hall vid sovrummet med garderober.

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning
Sovrum.

Sovrum.

Fullskärm
Sovrum.

Sovrum.

Fullskärm
Trevlig innergård med stora möjligheter för umgänge.

Trevlig innergård med stora möjligheter för umgänge.

Fullskärm
Collagebild hall.

Collagebild hall.

Fullskärm
Collagebild balkong.

Collagebild balkong.

Fullskärm
Hiss i huset.

Hiss i huset.

Fullskärm
Här bor du med bra bussförbindelser mot centrum, närhet till skola, förskola och gymnasium samt fina bad/strövområden på Sälsten. Närhet till paddelhallar och Högslättens motionsområde.

Här bor du med bra bussförbindelser mot centrum, närhet till skola, förskola och gymnasium samt fina bad/strövområden på Sälsten. Närhet till paddelhallar och Högslättens motionsområde.

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling
Fullskärm
Planritning 3D omöblerad

Planritning 3D omöblerad

Fullskärm

Håll full koll på marknaden

Få tips, inspiration och nyheter om bostadsmarknaden i vårt kostnadsfria nyhetsbrev.
Prenumerera

Planritning

Planritning

Planritning,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm
Planritning 3D möblerad

Planritning 3D möblerad,
viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm