Sälstensgränd 5E

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 28

Utgångspris: 159 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 191 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till ett gruppavtal för bredband med Tele 2 gällande bredband 250/50, telefoni & TV. Kostanden är 191 kr/månad.

Fjärrvärme

Län: Västernorrland

Kommun: Härnösand

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.

Här bor du nära Högslättens motionsanläggning som är kommunens största idrottsanläggning. Här finns bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall, padelhall och ishockeyhall. På Härnön erbjuders flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.

Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskola som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.

Andel i föreningen: 2.927

592 kr

160 619 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Allmänt
Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E. I fastigheten upplåts totalt 31 bostadsrättslägenheter samt lokaler. Byggnaden uppfördes 1951 och förvaltas ekonomiskt, administrativt och tekniskt av HSB Södra Norrland.

För medlemskap i föreningen tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr samt en årlig medlemsavgift på 300 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, och föreningen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringen. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.

Föreningen använder sig av gemensamhetsel, där elkostnaden baseras på individuell förbrukning och läggs på månadsavgiften.

Utförda renoveringar i föreningen:
2026

Målning av trapphusen. Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. Byte av cirkulationspump för vatten.
Ev. förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av
luftavfuktare i torkrummet.

2025
OVK i samtliga lokaler. Fortsätta arbetet med att skruva fast fasadskivorna. Fortsätta arbetet med det gamla
kylrummet. Fortsätta arbetet med skyddsrumsförrådet.

2024
- Byte av samtliga 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3.
- Rensning av ventilationskanaler (sotning) i alla lägenheter.
- Åtgärd av vattenläcka i det gamla pannrummet.
- Fortsatt arbete med skyddsrumsförrådet.
- Ny grillplats anlaggd.

2023
- Sockeln har reparerats och målats.
- Gästparkering har anordnats för ny hyresgäst.
- En äldre häck har tagits bort och ersatts med en ny.
- Soprummet har målats om.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och injustering utförda i samtliga lägenheter.

2022
- Postboxar installerades i alla trapphus.
- En ny tvättmaskin införskaffades.
- Renovering av hyreslokal för ny hyresgäst.
- OVK utfördes i samtliga lokaler.

2021
- Uppdatering av utomhusmiljön, inklusive plantering av fyra nya bergskörsbärsträd.

2020
- Samtliga gemensamma dörrar (entré, vind, källare, cykelförråd) samt två lägenhetsdörrar fick nya iLOQ-lås (lägenheterna bekostades av innehavarna själva).

2019
- Gruppanslutning till Tele2 för bredband, telefoni och TV.
- Installation av ny värmeväxlare.
- Nya garageportar med iLOQ-lås installerades.

1988
- Omfattande renovering, inklusive stambyte, fönsterbyte, takbyte, installation av nya kök och omdragning av el.

Kommande renoveringar i föreningen:
2027 Lagning av asfaltsytor. Ev. målning av tvättstugan.

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Bilplats/Garage
Garage: 280 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering
P-plats: 180 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Föreningen har 32 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 garage.

159 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 488 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 366 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

191 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Internet: 191 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-03-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.