Utgångspris:

3 495 000 kr

Månadsavgift: 5 235 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ronald Blomqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare - Jag kan Umeå

Kontakta mig

Läs mer om mig

Umeå

Västra Kyrkogatan 23

Se på karta

Utgångspris:

3 495 000 kr

Månadsavgift: 5 235 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ronald Blomqvist

Fastighetsmäklare, Franchisetagare - Jag kan Umeå

Kontakta mig

Läs mer om mig

Superfräsch och unik etagelägenhet! Mitt i city, närhet till Umeås hela utbud!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 99 m²
Lägenhetsnummer: 1301
Byggnadsår: 1927
Månadsavgift: 5 235 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Nej

Välkommen till en av Umeås få bevarade äldre trähus!
Det vackra huset är väl underhållet och föreningen har bra ekonomi. Dessutom så håller föreningens enda hyreslägenhet att säljas, vilket innebär att husets totala lånebild minskas avsevärt!

En bred och vacker trapp leder oss till denna unika lägenhet som det finns väldigt få av i Umeå!
När vi stiger in i lägenheten så möts vi av en totalrenoverad lägenhet som ger ett väldigt snyggt, spännande intryck och smakfullt utformad. Kvalitativa val genomsyrar boendet.
Lite känsla av att se över takåsarna....
Spiral trappen längst in leder oss vidare till etage delen med egen ingång! Perfekt för tonåringen så vill ta steget ut i vuxen världen.

En lägenhet som måste ses för att känna den fina atmosfären !

Om Bostaden

Beskrivning

Ny spis 2025.
Ny balkongdörr, 2022.
Renoverat toa övervåning samt satt i golvvärme, 2022.
Ny blandare o vattenfallsdusch munstycke badrum nere, 2022.
Ny hurts badrum nere 2022.
Pleid dimrar kontor o toa uppe. Microcement golv o hall 2020-2021.
Heltäckningsmatta sovrum upp och omtapetsering 2019.
Ny tak- o väggfärg båda våningarna, 2019.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 99 m²

Lägenhetsnummer: 1301

Utgångspris: 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1927

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Ytan att nyttja blir lite större än uppgivet boyta pg av snedtak.

Upplåtna utrymmen

Kall förråd på vinden

Byggnadssätt

Kommentar: Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Terrass: Mycket stor gemensam terrass på innergården!

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV.
Bredband finns via Bredband2 (300 Mbit) detta ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Mekanisk till- och frånluft (FTX).

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Umeå

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 6,60720

Andel av månadsavgift: 7,22

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

433 198 kr

Enligt 2023 - årsredovisning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Operaterassen äger fastigheten Skuld 3.
Vacker träbyggnad som uppfördes ca 1927, som inrymmer 10 lägenheter och en lokal.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 - Nytt fjärrvärmesystem
2024 - Relinat avloppssystemet
2024 - Trapphuset nymålat
2017 - Ny fasad och renoverad tvättstuga
2012- Yttertak är bytt

Kommande renoveringar i föreningen:
Planer finns på att renovera den gemensamma terrassen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga på markplan.
Förrådsutrymme både på vinden samt i en byggnad på terrassen.

Övrigt

Brf Operaterassen äger fastigheten Skuld 3 med adress Västra Kyrkogatan 23. På fastigheten finns en byggnad med 10 lägenheter och en lokal. En vacker byggnad som uppfördes ca 1927.
I föreningen finns gemensam tvättstuga och cykel förråd. De boende har även möjlighet att nyttja den stora och härliga terrassen på innergården.

Föreningen äger en stor hyreslägenhet i huset vilket naturligtvis är en betydande tillgång. Om denna lägenhet säljs så skulle köpeskillingen för denna kunna täcka stora delar av föreningens lån.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planskiss,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planskiss etage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Kyrkogatan 23, Umeå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Umeå Central

ca 285 m

Busshållplats: Tuvgränd

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.