Skidspåret 15

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 60,5 m²

Lägenhetsnummer: 86

Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1963

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västerbotten

Kommun: Umeå

Område: Berghem

Andel i föreningen: 0,6958

473 kr

155 659 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Skidstaven 1 – en stabil och välskött förening

Bostadsrättsföreningen Skidstaven 1 bildades 1963 och äger kvarteret Skidstaven 1 i Umeå. Föreningen består av fyra bostadshus med adresserna Nydalavägen 14 och 16 samt Skidspåret 15 och 17. Husen omfattar totalt 141 bostadsrättslägenheter, varav 12 ägs av Umeå kommun. Byggnaderna är åtta våningar höga och innehåller lägenheter i storlekar från ett till fyra rum och kök, med ytor mellan 20 och 88 kvm. Föreningen har en stabil ekonomi och arbetar långsiktigt med hållbarhetsfrågor.



Föreningen erbjuder flera praktiska och sociala gemensamhetsutrymmen:

Förråd: Till varje lägenhet hör vinds- eller källarförråd.

Matkällare: I varje hus finns kylrum med låsbara fack för alla lägenheter.

Tvättstugor: Utrustade med moderna, energisnåla maskiner, torktumlare och torkrum.

Hobbyrum: På Skidspåret 15 och 17, för enklare reparationer och hobbyprojekt.

Övernattningsrum: På Nydalavägen 14, med 3–4 sängplatser, kök, dusch och toalett.

Grillplats och innergård: En stor, grönskande gård med gräsytor, träd, planteringar, sittplatser, lekplats och grillplats.



Föreningen erbjuder olika parkeringslösningar:

71 garageplatser (600 kr/mån).

14 carportplatser (350 kr/mån).

23 motorvärmarplatser (200 kr/mån).

Möjlighet till elbilsladdning i garage (267 kr/mån utöver hyra, debitering för faktisk elförbrukning sker kvartalsvis).

Gästparkering finns vid Kamratvägen och Berghemsvägen.


Internet: Bredband via Bredband2 (100 kr/mån, ingår i avgiften).

Kabel-TV: Avtal med Sappa (100 kr/mån, ingår i avgiften).

Föreningens e-post: brf@skidstaven.ac.se

Grannföreningens samlingslokal Höjdpunkten kan hyras av medlemmarna i Skidstaven 1, ni hittar samlingslokalen på Nydalavägen 12.

Sammanfattning:
Brf Skidstaven 1 är en välskött och långsiktigt planerad förening med stark ekonomi, moderniserade fastigheter och ett brett utbud av gemensamma utrymmen. Med satsningar på hållbar energi, god service och trivsam utemiljö erbjuder föreningen ett tryggt och attraktivt boende i populära Berghem.

Utförda renoveringar i föreningen:
1964 färdigställdes de nybyggda husen i Riksbyggens bostadsrättsförening Umeåhus nr 15 på Nydalavägen 14 och 16 samt Skidspåret 15 och 17. Berghem var på den tiden ett ganska nytt bostadsområde med många barnfamiljer och närservicen var god. Inom området fanns en kiosk, en affär, bank och postkontor. Dessa är i dag ombyggda till lägenheter. Numera kan berghemsborna sköta enklare postärenden och försändelser på OKQ8 på Haga. En närbutik med matvaror och andra förnödenheter finns i spelbutiken Axtorpet. Pizzeria, restaurang, en bensinmack, en blomsteraffär, frisersalonger, loppisar och en kvarterskrog finns idag inom området. ICA Berghem med stort sortiment av matvaror och annat finns också i närheten.

2016 Byte av hissar i samtliga hus.
2016 Byte till nya rörelsestyrda LED-lampor i trapphus och källare.
2017 Totalrenovering av alla trapphus inklusive källargångar samt tvättstugeutrymmen.
2017 Asbestsanering och omisolering av krökar på vattenrör i källare samt byte av samtliga avstängningsventiler på rören.
2017 Renovering, isolering samt byte av portar på befintligt kallgarage längs Berghemsvägen. Konvertering till varmgarage genom installation av bergvärme för uppvärmning.
2018 Totalrenovering och nybyggnation av toalett o duschutrymmen i uthyrningsrummet på Nydalavägen 14
2018 Renovering, byte av portar samt målning av ”gamla” varmgaraget längs Kamratvägen
2019 Byte av belysningsarmaturer med tillhörande stolpar i parken. I och med denna åtgärd så är all belysning i föreningens allmänna utrymmen inomhus samt utomhus bytta till LED armaturer.
2019 Konvertering av uppvärmning i ”gamla varmgaraget” från direktverkande el till bergvärme.
2019 Renovering och målning av Car-port
2019-2020 Nybyggnation av 3 st nya cykeltak, ett vid varje entré på Skidspåret 17, Nydalavägen 14 och 16. På grund av utrymmesbrist vid Skidspåret 15 används 1 plats i Car-porten som nytt cykeltak.
2020 Byte av entrédörrar, porttelefoner samt ytterdörrar till små lägenheterna vid entréerna på samtliga fyra fastigheter
2020 Byte av postboxar i entréerna
2021 Byte av föreningens hela låssystem på alla dörrar samt garageportar med alla tillhörande nycklar samt låshus till programmerbara nycklar av modell I LOQ
2022 Konvertering Skidspåret 17 till bergvärme.
2023 Konvertering Skidspåret 15, Nydalavägen 14 och 16 till bergvärme, avstängning fjärrvärme till hela föreningen.
2024 Nybyggnation varmgarage. 30 platser längs Berghemsvägen.

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 183 kr

3 724 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet och kabel-tv

Prel elförbrukning på 142,25kr/månad ingår i avgiften. Återregleras vid faktisk avläsning.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-05-25

Beskrivning: Observera att energideklarationen är utförd innan föreningen konverterade till bergvärme.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.