Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 2 140 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hemavan

Kvarnstensvägen 153

Utgångspris: 
2 095 000 kr
Månadsavgift: 2 140 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Liam Viklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Liam Viklund
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemavan när det är som bäst – familjevänligt fritidsboende med toppläge, stabil förening och bastu

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 01-4554-1-153
  • Byggnadsår: 1990
  • Månadsavgift: 2 140 kr
  • Driftkostnad: 1 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Här, på Kvarnstensvägen 153, bor du mitt i Hemavans hjärta – med hela fjället som granne och bekvämligheterna ett stenkast bort. Denna välplanerade fyrarummare erbjuder det optimala fritidsboendet för dig som vill ha närhet till skidåkning, skoterled, restauranger och natur utan att tumma på komforten.
Lägenheten om 54 kvm rymmer hela familjen med inbjudande hall med torkskåp och golvvärme, tre separata sovrum, varav två med våningssängar och ett större master bedroom med utsikt mot skidbacken och det välkända landmärket Guldbollen. Vardagsrum och kök binds ihop i en öppen, social planlösning där du enkelt umgås med vänner och familj. Köket är uppdaterat med stilrena ek-luckor, diskmaskin och goda arbetsytor – perfekt för att laga middagen efter en dag i backen.

Det rymliga badrummet är utrustat med bastu, dusch och eluppvärmt klinkergolv – en självklar plats för återhämtning efter dagens äventyr. Uteplatsen i sydvästläge ger sol från förmiddag till sen kväll och vetter mot föreningens välskötta grönområde – här finns plats för både vila, lek och grillkvällar i midnattssolen.

Brf Storfjället är en av Hemavans mest välskötta föreningar, känd för sin goda ekonomi, löpande underhåll och generösa gemensamhetsutrymmen. Du har tillgång till tvättstuga, vallabod, grillkåta och två elbilsladdare – och skulle de vara upptagna är det bara några minuters promenad till Bayhill Center med fler laddplatser. Parkeringsplats med motorvärmare ingår i avgiften, och det finns gott om extra parkering för gäster.

Läget är svårslaget: skoterleden går bokstavligen precis utanför lägenheten, centrumliften och ICA ligger några minuters promenad bort, liksom O’Learys, lokala caféer och busshållplats. Flygplatsen nås till fots på cirka fem minuter – perfekt för veckopendlaren.

Här bor du enkelt, funktionellt och naturnära – med utsikt över fjällsiluetten och norrskenet som ibland dansar över skidbackarna på kvällarna. Kvarnstensvägen 153 är inte bara ett semesterboende – det är din bas för allt det bästa Hemavan har att erbjuda, året runt.

Om Bostaden

Beskrivning

Rummen har bröstvägg med vit träpanel och vävtapet i ljus ton. Golven täcks av klassisk 3-stavsparkett och taket smyckas av vitmålad träpanel. Hall har grått klinker likt badrum som väggar täcks av vitt kakel. Lägenheten har väl utnyttjade kvadratmeter och gott om garderober för extra förvaring.
HALL: Hall med klinkrat golv och elektrisk golvvärme. Här finns plats att hänga av vardagskläder samt extra utrymme i garderob. I tillägg finns även torkskåp här samt lägenhetens säkringsskåp. Härifrån kommer du till gästrum med våningssäng och vardagsrum.
VARDAGSRUM: Rymligt utrymme som delar plats med matbord. Här finns TV-hörna tillräckligt stor för familjen, stor L-soffa med matchande fåtölj, TV på bänk samt utgång till lägenhetens soliga uteplats i syd/väst. Social uppsikt ges mot kök via barplats eller soffa.
KÖK: Nytt U-kök med ek-luckor erbjuds med grå kombinerad kyl/frys, grå traditionell spis, vit diskmaskin och fläkt. Här finns matchande bänkskiva, rostfri bänkskiva och vitt kaklat stänkskydd. Social atmosfär mot vardagsrum ovh övriga rum samt gott om förvaring bakom luckor. Härifrån ges snabb tillgång till master, gästrum, badrum och vardagsrum.
MASTER BEDROOM: Lägenhetens största sovrum som inrymmer dubbelsäng och dubbla garderober. Här erbjuds sikt och ljusinsläpp från skidbacke och landmärke i norr. Närmast tar du dig till badrum och kök.
SOVRUM 2 & 3: I lägenheten inryms två gästrum, ett med ingång från hall och det andra med ingång från kök/vardagsrum. Rummen innehåller varsin garderob för gästers förvaring samt våningssängar med enkelbädd.
BADRUM: Rymligt badrum med mörkt klinkrat golv och vitt kakel. Rummet inrymmer WC, handfat, spegel, badrumsskåp, bastu och dusch med glasvägg. Bastun inrymmer cirka 3 bastubadare och rummet värms med eluppvärmd golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 01-4554-1-153
Utgångspris: 2 095 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 1 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

I övrigt upplåts uteplats på trall i markplan mot föreningens grönområde

Byggnadssätt

Kommentar: Alphus i 2 plan med lägenheter om 4 stycken.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats i syd/väst-läge på trall med skiljevägg mot granne. Uteplatsen gränsar till fint grönområde sommartid som ägs av föreningen.
Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och inkopplat, leverantör för fiber är SumNet med abonnemang hos VK-media.
Fiber finns indraget och inkopplat i var lägenhet

Värme- och ventilationsanläggning

- Direktverkande EL, Radiatorer och EL-golvvärme i hall och badrum
- Själdrags-ventilation

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Storuman

Omgivning

Kvarnstensvägen ligger i ett av Hemavans mest centrala och eftertraktade lägen – här har du bokstavligen allt du behöver inom gångavstånd. På bara några minuter når du Centrumliften med direktaccess till hela skidområdet, ICA-butiken för vardagsinköp, populära O’Learys för middag eller afterski, samt skoter- och skidspår som börjar precis utanför kvarteret. Även Hemavans flygplats ligger bara ett par minuter bort till fots, vilket gör resan från södra Sverige smidig och snabb.
Området är lugnt men levande, och präglas av öppna grönytor sommartid – med stora gräsytor som lämpar sig för lek, fika i solen eller bara stilla fjällnjutning. Flera av bostäderna har utsikt mot skidbackarna, vilket skapar en ständigt närvarande fjällkänsla året runt. Här finns också närhet till lokala restauranger och caféer, samt en busshållplats inom kort gångavstånd som gör området lättillgängligt även för den som kommer utan bil.

Kvarnstensvägen är med andra ord det perfekta valet för dig som vill bo bekvämt, naturnära och mitt i Hemavans pulserande fjälliv – med närhet till både äventyr och avkoppling.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,30643

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

54 708 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Storfjället äger och förvaltar fastigheten Björkfors 1:596 i Storumans Kommun. På fastigheten uppfördes under 1990 11 st flerbostadshus med totalt 44 bostadsrätter. Ekonomisk förvaltning sköts av Eureco AB, medan teknisk förvaltning sköts via Hemavans Fjällcenter. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. Utmärkande för Brf Storfjället är det optimala läget med gångavstånd till allt som Hemavan har att erbjuda. De gemensamhetsutrymmen som tillhandahålls av föreningen är tvättstuga, vallabod, grillkåta med ytterligare en separat grillplats utanför kåtan. Föreningen har en god och stark ekonomi med låg belåning. Ingen planerad avgiftsändring 2024 (styrelsen 2024-01-26).

Bilplats med motorvärmare finns (ingår i månadsavgiften), 44 stycken.
Det finns 2 st laddstationer för el-bilar. Övriga parkeringsplatser, 40 stycken.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Västerbotten.
Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Centralantenn för markbundet.
Bredband indraget med egna abonnemang, leverantör A3.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - (eventuellt) nya dörrar till skidbodarna
2019/2020/2021 - takrenoveringar
2019 - montering av laddstationer för el-bilar, 2 stycken
2018 - indragning av bredband 100 Mbt, utomhus ledbelysning
2017 - Grillplats vid grillkåta
2016 & 2012 - Skotergarage (2 etapper)
2014 - Montering av grillkåta på fastigheten
2013 - tvättstuga, vallabod
2010 - nya motorvärmare
Kommande renoveringar i föreningen:
Samtligt underhåll har pausats (i syfte att stoppa ytterligare årsavgiftshöjningar) på grund av inflationen, höjda räntor, kostnader runt drift såsom el, sophämtning, snöröjning och teknisk förvaltning. Baltic Gruppen har efter anmaning från bostadsrättförening slyröjt mot E12.
Utförda renoveringar i lägenheten:
- Nya radiatorer 2020
- Ny WC 2020
- Nytt kök före 2020
- Nytt säkringsskåp (automatsäkringar) 2021

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga finns att tillgå.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften, har strömuttag, är obligatorisk.
Bilplats 2: Skotergarage . Avgift 134 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Parkering finns till varje lägenhet med tillhörande eluttag för motorvärmare.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna har höjts med 10% under 2024. Årsavgift 2024 är 24 956 kr för de större lägenheter och 18 996 kr för de mindre lägenheter. Årsavgift garage har debiterats med 1 603 kr. Avgiftshöjningen har relateras till inflationen, höjda räntor, kostnader runt drift såsom el, sophämtning, snöröjning och teknisk förvaltning. Debitering sker numera per kvartal och årsavgifter för 2025 är oförändrade.

Kommunikationer

Området har cirka 5 minuter promenad till busshållplats och flygplats.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 140 kr
I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten och parkeringsplats med motorvärmare.

Driftkostnader

1 550 kr/månad
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: I posten hushållsel ingår samtlig kostnad för EL till lägenheten inklusive uppvärmning.

Fördelas enligt följande

El: 1 200 kr
Försäkring: 100 kr
Försäkringskommentar: Försäkringen är en fritidsförsäkring för bostadsrättens inventarier.
Internet: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna har höjts med 10% under 2024. Årsavgift 2024 är 24 956 kr för de större lägenheter och 18 996 kr för de mindre lägenheter. Årsavgift garage har debiterats med 1 603 kr. Avgiftshöjningen har relateras till inflationen, höjda räntor, kostnader runt drift såsom el, sophämtning, snöröjning och teknisk förvaltning. Debitering sker numera per kvartal och årsavgifter för 2025 är oförändrade.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 148 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-02
Besiktningsman: Thomas Ögren, Energiretur i Umeå AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Karta och område

Kvarnstensvägen 153, Hemavan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2140 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Storuman
Kvarnstensvägen 153
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning