Berzeliusgatan 12

HALL:
Ytskikten är ljusa, tapetserade väggar och golvens ytskikt är ett ljusgrått laminatgolv i träimitation.
Från hallen når du ett förråd med plats för diverse förvaring.

KÖK:
Ett smakfullt och stilrent kök som renoverades 2018.
Även här är ytskikten ljusa. Tapeterna är ljusa med blommigt mönster och golvet är enhetligt, ljusgrått laminatgolv i träimitation.
Den maskinella utrustningen består av:
Fullstor kyl/frys.
Integrerad diskmaskin samt ugn.
Samt häll och fläkt.
Köksluckorna och lådfronterna är ljusa och matta.
Mörk bänkskiva i sten.

BADRUM
Även badrummet är renoverat 2018.
Ytskikten är plastmatta i marmorimitation på väggar och golv.
WC-stol och handfat i vitt porslin, handukstork och dusch med duschdörrar i frostat glas.
Utöver detta så finner vi här både tvättmaskin och torktumlare.

SOVRUM 1:
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Ljusa ytskikt med en mörk fondvägg, golvet är enhetligt.
Golvstående garderob med spegeldörrar.
Fönster mot norr.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för hela familjen.
Ytskikten är även här ljust laminatgolv och ljusa tapeter.
Utgång till inglasad balkong i söderläge.
Trevligt ljusinsläpp från de stora fönstret och balkongen.
Balkongen har öppningsbara fönsterpartier.

SOVRUM 2:
Används i dagsläget som "barnrum".
Ljusa väggar med en blommigt mönstrad fondvägg. Golvet är likadant som resten av bostaden.
Även här är det fönster i söderläge.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69 m²

Lägenhetsnummer: 212033002-0029

Utgångspris: 875 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 559 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Varje lägenhet har två förråd som är belägna i källarplan i samma huskropp som respektive lägenhet. (Ett matkällarförråd och ett vanligt)

Kommentar: Flerbostadshus i 3-plan med källare.

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Kabel-TV ingår i månadsavgiften och levereras av Sappa.
Internet finns indraget via SkeKraft, men bostadsrättsinnehavaren får välja leverantör.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluftssytem

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Skelleftehamn

Skelleftehamn, en blomstrande tätort i Skellefteå kommun, sträcker sig cirka 15 kilometer bort från centrala Skellefteå stad.

Historiskt sett var Skelleftehamn ursprungligen en fiskeby vid namn Kallholmen. Det var där en handelshamn växte fram och tog namnet Skelleftehamn. Staden ändrade namn från Kallholmen till Skelleftehamn i samband med driftsättningen av smältverket Rönnskär.

De äldre byggnaderna i området är en del av den historiska skattkistan och har uppförts av Boliden AB, som byggde hus för sina tjänstemän mellan 1929 och 1931.

Skelleftehamn har många bekvämligheter att erbjuda sina invånare. Här finner man bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, badhus, gym och sporthall, Folkets hus, biograf och ett enklare utbud av restauranger.

För de yngre invånarna byggs nu Örjansskolan ut för att rymma alla årskurser (Förskoleklass till 9:an).

För sport- och idrottsentusiaster erbjuder Skelleftehamn utöver gym och badhus även aktiviteter som fotbolls- och innebandyklubben Rönnskär Railcare IF. Dessutom finns en hockeyrink men även närhet till ishall (ca. 5 minuter med bil) nära området Klemensnäs i Ursviken.

För dem med ett brinnande intresse för båtar, erbjuder småbåtshamnen Kurjoviken möjligheten att fördjupa sig i båtlivet. Här finns även en utomhus-padelbana och en trevlig sjökrog.

Regelbundna förbindelser kopplar samman Skelleftehamn med centrala delar av Skellefteå samt det praktiska handelsområdet Solbacken.

Andel i föreningen: 1,93238

588 kr

240 664 kr

Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheterna Pusten 5, Pusten 6 samt Skelleftehamn 2:13 med följande adresser Berzeliusgatan 8, 12, 14, Vintergatan 65, 67, 69 samt Hammargatan 16, 18, 20, 22 och 24.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och i försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Tilläggsförsäkringen täcker de delar som den boende har underhållsansvar för. Hemförsäkring bekostas individuellt av respektive bostadsrättsinnehavare.

Riksbyggens kontor i Skellefteå handhar den ekonomiska förvaltningen. Föreningen har en deltidsanställd fastighetsskötare. Trappstädningen sköts av WIKK AB.

Utförda renoveringar i föreningen:
Under åren har föreningen bytt fönster, bytt fasad, bytt tak och glasat in balkongerna.
På 80-talet gjordes stambyte och under 2016/2017 kontrollerades samtliga badrum och då renoverades även några badrum.
De senaste åren har föreningen bytt ytterdörrar och lägenhetsdörrar.
Ventilationen renoverades från självdrag till mekaniskt från-och tilluftssystem under 2020/2021.
Under 2023-2024 har man utfört underhåll av gemensamma utrymmen och installerat ny tvättmaskin i tvättstugan

Utförda renoveringar i lägenheten:
2018 har man gjort en större renovering av bostadsrätten där följande har gjorts:
- Nytt kök
- Nytt badrum
- Nya golv
- Målat tak
- Tapetserat

Två gemensamma tvättstugor finns att nyttja för de boende i föreningen, dessa finns i källaren på Vintergatan 65 och Hammargatan 16.
Samlingslokal finns att hyra, till en kostnad av 100kr/gång, adress Hammargatan 16.

Varje lägenhet har två förråd som är belägna i källarplan i samma huskropp som respektive lägenhet. (Ett matkällarförråd och ett vanligt)

Föreningen har 7 st varmgarage som kostar 300 kr/mån inkl. ström (lång kö), 16 st carportar 155 kr/mån exkl. ström (kö) och även 14 st parkeringsplatser med motorvärmarstolpe 100 kr/mån exkl. ström. Ström läses av en gång per år eller om det sker ett ägarbyte.
Separat kö tillämpas på samtliga bilplatser.
Vid köp av bostadsrätt tar man kontakt med ordförande Gunilla.

Säljaren äger 2st garage. Dessa kommer också säljas, för mer information kring garagen erbjuds kontakt med säljaren.

Kommande avgiftsförändringar: Just nu inga planerade avgiftshöjningar. Budgetmöte kommer ske 10/11.

Från Skelleftehamn finns goda bussförbindelser in till centrala Skellefteå och även till Lyten via linje 2.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

875 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 290 kr

inkl. värme, VA och kabel-TV. För hushållselen tecknas ett eget avtal med valfri leverantör.
Hushållsel och bredband tillkommer.

559 kr/månad

Årlig elförbrukning: 2261 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Huvudsäkring : 16A
Förbrukning 2024: 2261 kWh

El: 461 kr

Försäkring: 98 kr

Försäkringskommentar: Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna .
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Just nu inga planerade avgiftshöjningar. Budgetmöte kommer ske 10/11.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 129 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-27

Besiktningsman: Johan Stenlund, Leosol Energi AB,

Summa: 2 471 kr

Beskrivning: ingen avsättning

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.