Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 875 000 kr
Månadsavgift: 7 333 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Sandberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Timotejvägen 61

Utgångspris: 
1 875 000 kr
Månadsavgift: 7 333 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emelie Sandberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emelie Sandberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Väl omhändertagen 4:a i populära området Mobacken

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: Lägenhet nr 11, 52-2643-1-11
  • Byggnadsår: 1992
  • Månadsavgift: 7 333 kr
  • Driftkostnad: 937 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 1
  • Hiss: Nej

Välkommen in i denna väl omhändertagna bostadsrätt med 4 rum, fördelat på två våningsplan.

När vi kommer till bostadens framsida/ingång så har vi till vänster ett förråd, bredvid förrådet har vi ett cykel-skjul. Till höger om cykel-skjulet har vi ytterdörren och en mysig uteplats med söderläge.
När vi tar klivet in i den 107 kvadratmeter stora bostadsrätten så kommer vi in på den nedre våningen. Här finner vi först en hall med bra möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor.

Fortsätter vi rakt fram från hallen hittar vi ganska direkt till höger husets renoverade, ljusa och trevliga kök. Köket renoverades 2017 men har efter det omtapetserats.
Här finns all utrustning man kan tänkas behöva i ett kök, allt från fullstora kyl- och frys till spis, diskmaskin och köksfläkt.
Samtliga köksluckor och lådfronter har en vit och högblank färg, detta tillsammans med det vita kaklet bakom den mörkgråa diskbänken ger ett stilrent intryck.

Går vi vidare från köket kommer vi till nedervåningens badrum, även detta är renoverat, så nyligt som 2023.
I detta badrum finner du duschhörna med två glasdörrar, WC-stol och handfat i vitt porslin samt en handdukstork som är kopplad till fjärrvärmen.
Vägg i vägg med badrummet finner vi tvättstugan. Här har du utrymme för att tvätta, torktumla och vika kläder tack vare tvättmaskinen, torktumlaren och tvätt-bänken där du även har en ho. Här har man år 2023 lagt ny plastmatta.

Vidare in i bostaden kommer vi till det allra största rummet, vardagsrummet, här finns det gott om plats för umgänge, perfekt för allt från filmkvällar till avslappnat soff-häng.
Från vardagsrummet når vi dels det rymliga, inglasade uterummet. Även här finns det plats för umgänge i form av lugna kvällar och trevliga middagar, genom altandörren kommer vi dessutom ut till baksidan om så önskas.
Utöver uteplatsen så har vi i vardagsrummet även trappen upp till övervåningen.

På övervåningen finns det tre sovrum, ett litet "extra rum" och ett badrum.
Samtliga sovrum går i naturnära färgskala och har alla varsin fondvägg. Golvet på övervåningen är genomgående ljust laminatgolv i träimitation.
Sovrum 1 ligger direkt till höger när man kommer upp för trappen. Detta sovrum har fönster mot framsidan.
Sovrum 2 ligger vägg i vägg med sovrum 1 och har även det fönster mot framsidan. Detta sovrum är något större än sovrum 1 och har även en stor, golvstående garderob.
Sovrum 3 ligger rakt emot sovrum 2 och har även ett litet extra rum bakom en gardin. Detta är unikt för just denna bostadsrätt då det tidigare varit en klädkammare här. Numer rymmer man i detta utrymme en enkelsäng och ett sminkbord.

På övervåningen finns även här ett renoverat badrum, detta badrum renoverades 2019 och har till skillnad från badrummet på nedre plan ett stilrent, vitt badkar.
Här finns också en handdukstork kopplad till fjärrvärmen och självfallet även wc-stol och handfat.

Övrigt bra att veta:
- Till bostadsrätten följer det med ett garage, även detta med gavelläge. Garaget har fjärrstyrd port och det tillkommer ingen extra avgift för garaget, denna kostnad är inkluderad i månadsavgiften.
- Bostadens fönster i söderläge har markiser (manuella)

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE VÅNING
---------------------
Hall:
Denna hall erbjuder bra med avhängnings-möjligheter till vänster om ytterdörren
Ytskikt: Mönstrad papperstapet samt mörkgrått laminatgolv i sten-imitation

Kök:
Renoverat 2017.
Vita, högblanka köksluckor med stilrena, rostfria beslag. Även lådfronterna är vita, högblanka.
Bänkskiva i mörkgrå laminat. Bakom diskbänken och dubbel-diskhon i rostfritt stål finns vitt och fint kakel med ljusgrå fog.
Fullstor kyl och frys.
Fläkt byttes i samband med renoveringen.
Diskbänk i mörkgrå laminat, rostfri dubbel-diskho
Utöver detta finns även spis och diskmaskin i köket.
Ytskikt: Köket är nyligt omtapetserat till en ljusgrå papperstapet samt mörkgrått laminatgolv i sten-imitation
Fönster mot bostadens framsida.

Badrum nedervåning:
Renoverat 2023 och i samband med detta har man bytt golvsifoner.
Duschväggar
Badrumsmöbel med handfat i vitt porslin samt vägghängt badrumsskåp med speglar
WC-stol i vitt porslin
Handukstork som går på fjärrvärmen.
Ytskikten på väggar och golv är grå plastmatta

Tvättstuga:
Plastmatta är bytt 2023.
Tvättmaskin och Torktumlare av märket Electrolux
Disk-/tvätt-bänk i rostfritt stål med ho.
Förvaring finns i form av vägghängda hyllor och ett vägghängt skåp ovanför tvättstugans tvättbänk. Under denna bänk finns även förvaring i form av trådbackar.
Ytskikt är vita väggar och golvet är beklätt med grå plastmatta.

Vardagsrum:
Ett vardagsrum med en trevlig öppen yta. Här finner vi både trappan upp till övre våningen samt utgång till bostadens rymliga uterum.
Ytskikt här är: Trägolv och ljusa papperstapeter på 3 av 4 väggar och väggen bakom teven är en fondvägg med mörk, mönstrad papperstapet.

Uteplats:
Från vardagsrummet kommer man ut till den inglasade, rymliga uteplatsen.
Här finns gott om plats för umgänge och även möjlighet att gå ut till baksidan genom altandörren.


ÖVRE VÅNING:
----------------------
Sovrum 1:
När vi kommer upp för trappan så har vi till höger sovrum 1.
Sovrummets ytskikt är ljus i naturnära färger med en mörk fondvägg i tegelimitation. Golvet är ljust laminatgolv i träimitation.

Sovrum 2:
Detta är huvudsovrummet och ligger vägg i vägg med sovrum 1.
Här finner vi gott om förvaring genom en rymlig, golvstående garderob.
Ytskikten är ljusgrå papperstapet samt en mönstrad, mörk fondvägg. Även här är golvet ljust laminatgolv i träimitation.

Sovrum 3:
När vi går från sovrum 2 rakt över så kommer vi till sovrum 3. I sovrum 3 finner vi en fiffig lösning där man bakom en gardin finner ett litet extra "rum" där man i dagsläget rymmer en enkelsäng samt ett sminkbord.
Ytskikt i huvudrummet är ljusgråa tapeter med en ljusgrå, mönstrad fondvägg.
Ytskikt i lilla-"sovrummet" är ljusgråa tapeter i samma färg som "huvudrummet", här finns en mörkgrå fondvägg.
Golven i både huvudrummet och lilla-"sovrummet" är ljust laminatgolv i träimitation precis som resterande rum på övervåningen.

Badrum övervåning:
Detta badrum renoverades 2019 och i samband med detta så bytte man även här golvsifon.
Här finns ett vägghängt spegelskåp med inbyggd belysning samt ett vägghängt badrumsskåp med handfat. Handfat är i vitt porslin.
I detta badrum finner vi ett vitt och stilrent badkar.
Även här finner vi handukstork som är kopplad till fjärrvärmen (precis som i badrummet på nedre plan).
Ytskikten på både väggar och golv är grå plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: Lägenhet nr 11, 52-2643-1-11
Utgångspris: 1 875 000 kr
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 937 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 1
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd i lägenheten.
Även cykelskjul, uteförråd och garage.

Tomt/balkong/uteplats

Altan: Trevlig inglasad altan med utgång från bostadens vardagsrum, här finna även dörr ut till baksidan.
På framsidan finns en mindre uteplats med utrymme för en liten möbelgrupp.
Upplåten mark: Fram och baksida tillhör bostadsrätten. Allmän-yta att nyttja med lekpark och grillplats.

Tv/Internetanslutning

Tv - Basutbud från ComHem
Fiber finns.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Ventilation sker genom FTX-system (från- och tilluftssystem med värmeåtervinning).

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Mobacken är ett omfattande bostadsområde beläget i västra delen av Skellefteå, cirka 3 km från stadens centrum. Området karakteriseras av en blandning av villor, bostadsrätter i olika varianter och radhus. Det ger en mångsidig boendemiljö med olika alternativ för olika preferenser.

Förskolan på Mobacken har varit i drift sedan januari 2021 och är en viktig resurs för områdets barn. Med sex avdelningar och en restaurang erbjuder den en trygg och lärorik miljö för de yngre. När det är dags för skolgång har barnen möjlighet att gå till Lejonströmsskolan F-9 eller välja den engelska skolan för en internationell utbildning.

För dem som pendlar in till stadens centrum finns det väl fungerande och regelbundna bussförbindelser från Mobacken. Området är omgivet av naturen och erbjuder trevliga promenadstråk längs älvkanten, perfekt för dem som uppskattar utomhusaktiviteter. Under sommarmånaderna finns det även möjlighet att njuta av en caféupplevelse, camping och minigolfbana i närheten.

Mobacken erbjuder en rik föreningsgemenskap, med olika föreningar beroende på vilket område du väljer att bosätta dig i. Många av dessa föreningar har egna hemsidor där du kan läsa mer om deras verksamhet och evenemang. Närmaste handelsområde finns vid Ica Kvantum, där du även kan hitta apotek och en blomsteraffär för dina bekvämlighetsbehov.

Sammanfattningsvis är Mobacken ett varierat bostadsområde som erbjuder olika typer av boendealternativ, från villor till bostadsrätter. Med närhet till förskola, skolor, bussförbindelser, natur och fritidsaktiviteter är det en attraktiv plats för både familjer och andra som söker en bekväm och mångsidig livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 9.0909
Andel av insats: 9.0909

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

474 438 kr
Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2023-2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Rubinen 1. På fastigheten har under året 1992 uppförts bostadshus med adress Timotejvägen 41-61.
Gjorda renoveringar
1999 - Ombyggnad carport till garage
2005 - Bygge av klätterställning/rutschkana i lekpark
2008 - Redskapsbod
2013 - Husen målades om
2015- Målning av midjeplåtar
2015- Fällning av träd
2016- Plantering av häck
2016- OVK besiktning
2017 -Byte av soprumsdörr
2017-Bbyte låscylindrar till lägenhterna
2018 Byte garageportar
2019 Byte ventilation
2020 Byte av låssystem
2021 Installation av laddboxar, nytt takavvattningssystem, stuprör/hängrännor samt att man utfört brandskyddsåtgärder
2022 Ny Fiberanslutning
2023 Målat garagetak

Allmänt
Föreningens namn: HSB Brf Smycket
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Skellefteå
Renoveringsbeskrivning
Gjorda renoveringar: Har inte planerat några ombyggnationer de närmatse åren.
Kommande renoveringar: Har inte planerat några ombyggnationer de närmaste åren.
Parkering
Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Laddstolpar finns i varje garage. Ström tillkommer.

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar i föreningen:
Innan semestern gjorde föreningen en egen besiktning av fastigheterna och fann inga större brister.
De närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Byte av belysning utomhus och i garage
- Måla/alt. byta ut midjeplåt på Timotejvägen 41-49
- Måla om fastigheten kommer att ske om ett antal år

Parkering

Bilplats 1: Garage , ingår i avgiften.
Parkeringen som erbjuds är garage med fjärrstyrd port. Avgiften för denna ingår i månadsavgiften.
I garaget finns laddbox för elbil samt uttag för motorvärmare, båda dessa kan styras via app där man enkelt kan lägga in veckoschema för motorvärmare/laddning.
Kostnad för el tillkommer.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen planerad avgiftshöjning i år (2025-08-13)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 875 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 333 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och garage
Avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och garageplats.
Internet, hushållsel samt el till motorvärmare tillkommer

Driftkostnader

937 kr/månad
Årlig elförbrukning: 6119 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för år 2024.
2024 förbrukades 6119 kWh el.
5 personer bor i hushållet idag.

Fördelas enligt följande

El: 853 kr
Försäkring: 42 kr
Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten, I föreningens fastighetsförsäkring ingår EJ bostadsrättstillägg.
Tilläggsförsäkring bostadsrätt: 42 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen planerad avgiftshöjning i år (2025-08-13)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-11-17
Besiktningsman: Johan Stenlund
Beskrivning: Utförd av Leosol Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Planritning

Karta och område

Timotejvägen 61, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7333 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 20 augusti
Anmälan krävs

Timotejvägen 61, 931 45 Skellefteå
Anmälan krävs! Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Timotejvägen 61
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning