Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 913 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Storgatan 105A

Månadsavgift: 4 913 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Amanda Backman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Amanda Backman
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad 3a på första våningen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 913 kr
  • Driftkostnad: 389 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Endast en trappa upp i huset ligger denna renoverade lägenhet med trivsam planlösning, högt till tak, stilfullt och tidlöst renoverat kök från Electrolux, ett helkaklat badrum med tvättmaskin, en praktisk klädkammare i anslutning till hallen samt en stor inglasad balkong i härligt söderläge som du når från det stora härliga vardagsrummet med fin akustikpanel. Här bor du dessutom i en stabil och engagerad förening.

Detta är den perfekta bostaden för dig som ställer höga krav på ditt boende. Här kan du bara ställa in dina möbler och börja trivas och bo.

Bostaden stoltserar med sitt stilfulla kök från 2022 med detaljer som en exklusiv bänkskiva i sten och infällda spotlights. Vidare in i bostaden finner man ett helkaklat badrum som renoverades 2022. Om man inte önskar tvätta i lägenheten hittar man föreningens gemensamma tvättstuga i källaren i samma hus. I vardagsrummet ryms såväl soffa som matgrupp och här finns också utgången till den stora inglasade balkongen mot väster. I sovrummet finns en hel garderob med skjutdörrsparti och plats för en dubbelsäng. Hela bostaden pryds av fräscha väggfärger och bra materialval.

Inne i lägenheten finns det riktigt gott om förvaringsmöjligheter och till bostaden hör även ett stort vindsförråd och ett källarförråd.

Brf Sälen är en omtyckt förening som är bra på att anordna aktiviteter för sina medlemmar. Tillsammans har de hockeykvällar, vinkvällar, kortspel och andra trevliga tillställningar. På innergården finns en föreningslokal man kan hyra för antingen fest eller övernattning. De erbjuder även ett snickeri, hobbyrum och nyrenoverad bastu med relaxavdelning. Bara på andra sidan vägen från föreningens innergård finns en park med lekplats och på bara några minuters promenad når man älven och den mysiga älvspromenaden.

Detta är en kommande försäljning. Anmäl gärna ditt intresse redan nu för möjlighet till eventuell förhandsvisning.

Ser framemot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv, målade väggar och innertak med spotlights. Möjlighet att rymma öppen klädförvaring samt ytterligare förvaringsmöjligheter i klädkammare.
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Fönster mot väster.
KÖK totalrenoverat 2023 från Electrolux Sentens. Vit inredning och bänkskiva i mörk laminat. Bra förvarings- och arbetsyta. Integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och induktionshäll, kyl/frys med ismaskin (side-by-side), inbyggd mikro. Kakel på väggyta och inbyggda spotlights under överskåpen. Fönster mot öster. Plats för matgrupp för ca 4 personer.
BADRUM helkaklat med golvvärme. Totalrenoverat 2023. Dusch, tvättmaskin, tvättställ och WC.
SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Fönster mot öster
VARDAGSRUM med parkettgolv, delvis målade väggar samt en fondvägg med akustikpanel (wood-on-wall), innertak med spotlights. Plats för stor soffgrupp och matbord om man önskar. Utgång till den inglasade balkongen i härligt västerläge. Balkongen är utrustad med balkongmatta, persienner och infällda spotlights.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 68,5 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 389 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett stort vindsförråd och ett källarförråd ingår

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong:

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.
Bredband ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Brf Sälen ligger på Älvsbacka öster om Stadskyrkan. Bebyggelsen är blandad, med både villor och flerfamiljshus. Föreningens hus ligger inte långt från den natursköna strandpromenaden. Det är ca tio minuters promenad till centrum.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,0838

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

314 785 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sälen äger och förvaltar fastigheterna Sälen 1 och Uranus 5. På fastigheten har under 1948-1950 uppförts sju hus med adress Storgatan 105 A-B, 107 A-B, 109 A-B, Östra Nygatan 106 A-C, 108 A-B, 111 och 113, och innehåller 92 bostadsrättslägenheter samt 13 lokaler.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1982 - Diverse ombyggnationer
1983 - Kabel-TV installeras och fasaderna på hus nr 105-107 putsas och målas
1984 - Energisparande åtgärder
1985 - Fjärrvärme installeras
1987 - Fasaderna på hus nr 111 och 113 tilläggsisoleras. Nytt taktegel på hus nr 108. Nya portdörrar.
1988 - Nytt taktegel på hus nr 105-109 samt södra sidan på nr 106. Soprummen byggs och sopnedkasten pluggades.
1990 - Parkering med motorvärmare öster om hus nr 108, invid KorvIvars.
1992 - Om- och tillbyggnad kök. Fasadrenovering 106 och 108.
1993 - Parkering med motorvärmare vid hus med nr 111
1995 - Nya fönster
1996 - Stambyte och renovering av badrum
2001/02 - Renovering av balkonger
2002 - Ventilation runt toadörrar. Plåtarbeten runt skorstenar.
2003 - Trapphusen målas om
2004 - OVK besiktningen genomfördes vintern 2010. Detta innebar att föreningen investerade i ny ventilation. Skärmtak och hängrännor över entrén.
2005 - Fasader 105-109
2006 - Nya fönster på gamla Bibo
2007 - Fasader 106-108. Reparation av föreningslokalen.
2008 - Postfack vid entrén i trapphuset.
2009 - Ny ventilation 111-113
2010 - Nya carportar med motorvärmarstyrning
2011 - Ny ventilation 105-109. Nya källarfönster. Renovering av tvättstugor och torkrum.
2013 - Ny el draget i vind, källare och i trapphus.
2014 - Relining under källarplattan.
2015 - Nytt tak Östra Nygatan 113
2016 - Nytt tak Östra Nygatan 111
2017 - Målning av källarutrymmen
2018 - Dränering 106 och 108 norra sidan. Dränering 107 östra sidan
2018/19 - Slutfört renovering/utbyggnad av balkonger.
2019- Nya fjärrvärmeväxlare
2021- Nya inglasade balkonger på Uranus 3
2022 - Fler parkeringsplatser vid Östra Nygatan 111 med laddstolpe. Dränering Sälen 1.
2023. 8 parkeringsplatserna färdigställdes, en elledning drogs om, dränering mot det nya huset utfördes samt bastu med relax renoverades.

Gemensamma utrymmen

TVÄTTSTUGOR - Utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt torkrum och mangel finns i källaren Storgatan 107 samt Nygatan 106, 108 och 113.
Bokning av tvättid görs på särskild lista vid respektive tvättstuga.

BASTU - med omklädningsrum och duschrum finns i källaren Storgatan 109. Bastutider bokas på lista vid bastudörren. Lägenhetsnyckeln passar till dörren i hörnet mellan Storgatan 109 och Nygatan 108.

FÖRENINGSLOKAL - Finns i källaren på Östra Nygatan 106. Hyr lokalen för fester, sammanträden etc. Föreningslokalen går även att använda som tillfällig övernattningslokal för långväga gäster. Lokalen är möblerad med en soffgrupp samt bord och stolar för ca 25 personer. Ett mindre sovrum är utrustat med en dubbelsäng. I köket finns spis, kylskåp med frysfack och porslin i begränsad omfattning samt en kaffebryggare. Bostadsrättsinnehavare i Sälen kan hyra föreningslokalen för 200 kronor/dygn eller 200 kronor/dygn det första dygnet och sedan 100 kronor/dygn för direkt efterföljande dygn.

HOBBYRUM - Finns i källaren på Storgatan 105. Nyttja hobbyrummet till att måla och göra mindre snickeriarbeten etc.

VÄVSTUGA - Finns i källaren på Storgatan 109.

FÖRRÅD - Till varje lägenhet medföljer två lägenhetsförråd, varav ett stort kallförråd på vinden och ett mindre i källaren.

Parkering

Parkering med motorvärmarstolpe 150kr/mån exkl. ström.
Parkering med motorvärmarstolpe och fjärrstyrning 150kr/mån exkl. ström.
Föreningen har 34st platser under skärmtak och dessa kostar 350 kr/mån exkl. ström.
8 st parkeringar med laddstationer kostar 450kr exl ström.
Det finns totalt 68 parkeringsplatser på 96 stycken lägenheter.
Separat kö till samtliga parkeringsplatser. I dagsläget finns inga parkeringar lediga.
Möjlighet kan eventuellt finnas att få parkeringsplats via närliggande förening som har haft överkapacitet.
Besöksparkering finns på planen öster om Östra Nygatan 108.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning i dagsläget. ( kontrollerad 2024-01-29 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 913 kr
Månadsavgiften inkluderar värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.
Hushållsel tillkommer och för detta får man själv teckna ett avtal hos elleverantör.

I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilläggsförsäkring för föreningens alla lägenheter.
Man får koppla på en egen hemförsäkring.

Driftkostnader

389 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 389 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftshöjning i dagsläget. ( kontrollerad 2024-01-29 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 140 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-16
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy
Beskrivning: Uppgifterna kommer från energideklaration för Östra Nygatan 108A.

Inre reparationsfond

Summa: 14 158 kr
Beskrivning: Ingen avsättning idag

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgatan 105A, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4913 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Storgatan 105A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning