Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 007 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Orkestervägen 116

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Månadsavgift: 4 007 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Karlsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Snart till salu

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 63 m2
  • Lägenhetsnummer: 212965001-0035
  • Byggnadsår: 1969-72
  • Månadsavgift: 4 007 kr
  • Driftkostnad: 200 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här erbjuds en hemtrevlig lägenhet på markplan med inglasad balkong i västerläge som tack vare de optimalt planerade kvadratmeterna ger plats åt allt du behöver. Här bor man bra och bekvämt.

Lägenheten består av en praktisk och trevlig hall, vardagsrum, kök, ett renoverat badrum och ett sovrum. I det rymliga, sociala och lättmöblerade vardagsrummet finns fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp. Köket har bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Badrummet är renoverat, smakfullt och fräscht med toalett, duschhörna, handfat och tvättmaskin. Det rogivande sovrummet har plats för dubbelsäng och utgång till den inglasade balkongen.

I bostadsområdet har du närhet till förskolor. Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område. Närhet till elljusspår och milsvida vandringsstigar att utforska. Belyst skidspår finns runt hörnet, ansluter till Vitbergets spårområde. För den som gillar att cykla är det nära upp till Skellefteås egen bike park.

Det finns även en idrottsplats med hockeysarg och en mindre sporthall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan. Ica Kvantum och Coop Erikslid finns inom cykelavstånd och du har inte långt till Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven.

Välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Den praktiska och trevliga hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med gott om plats för jackor och skor.

Kök:
Köket har vitt kakel ovan köksbänkar, diskbänk i rostfritt. Utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl och frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och gott om plats för matbord och stolar. Laminatgolv som är enhetligt med hall och sovrum.

Vardagsrum:
Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och lättmöblerat rum med parkettgolv och ljusa väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, generösa sällskapsytor och plats för soffa och matgrupp.

Sovrum:
Från köket når du lägenhetens sovrum – ett rogivande rum med laminatgolv och platsbyggda garderober. Rummet har plats för dubbelsäng och utgång till balkongen.

Badrum:
Är renoverat, smakfullt och fräscht med toalett, duschhörna, handfat och tvättmaskin.

Inglasad balkong:
Stor, ljus och inglasad uteplats som nås från sovrummet. Här erbjuds lättmöblerade ytor, plats för soffgrupp och plats för ett mindre bord.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 63 m2
Lägenhetsnummer: 212965001-0035
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1969-72
Driftkostnad: 200 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet: Hastighet: 1000 Mbit/s. Leverantör: Bahnhof. Ingår i månadsavgiften! Du kan välja annan leverantör, men det bekostas själv av innehavaren isåfall.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
3-glasfönster

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Sjungande Dalen

Omgivning

Sjungande Dalen är ett naturnära bostadsområde med en naturpark, elljusspår, kolonilotter och skogsstigar som förbinder stadsdelen med Vitbergsområdet. I bostadsområdet har du närhet till förskolor, idrottsplats med hockeysarg och en mindre boulehall. På sportfältet finns flera gräsplaner och en baseballplan.
Skola F-9 går man på den helrenoverade Lejonströmsskolan. Engelska skolan finns med gång och cykelavstånd.

Ica Kvantum finns inom cykelavstånd och inte långt ifrån Bonnstan och strandpromenad vid Skellefteälven. Området är kuperat och grönt vilket gör det till ett barnvänligt och naturskönt område.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,48898
Andel av månadsavgift: 0.0048898

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

136 117 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Orkestern 4. På fastigheten har under åren 1969-1972 uppförts bostadshus med adress Orkestervägen 46-88, 112-132, jämna nummer, och Dirigentvägen 32, 34, 36 och 44-54.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam och bostadsrättstillägget ingår i försäkringen. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning handhas av Riksbyggen. Föreningen är delaktig i Samfälligheten Värmen tillsammans med HSB Orkestern och Riksbyggens hyresfastigheter Orkestern AB. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, husvagnsplatser, släpvagnsplatser, mc-garage, panncentral och miljöstugor inom området.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2004 - Fönsterbyte.
2005 - Byte ytskikt yttertak och målning balkongplåtar Orkesterv. 46-66. Målning och rostbehandling av entrétak.
2006 - Byte ytskikt yttertak Orkesterv. 112-132 och Dirigentv. 32-36, 44-54. Rensning och justering av luftkanaler.
2007 - Rensning och besiktning av stammar
2008 - Radonmätning
2009 - Byte av entrédörrar
2010 - Upprustning av innergårdar på Orkestervägen44-46, 112-132
2011 - Fastighetsboxar har installerats i varje hus. Målning av carportar på Dirigentvägen. Byte balkongplåtar Orkesterv. 112-132
2012 - Lekplatser har rustats upp. Obligatorisk ventilationskontroll, rensning och justering av luftkanaler (görs vart 6:e år). Utökning av antalet besöksparkeringar på Orkesterv. 112-132. Byte av balkongplåtar Orkesterv. 46-66, Dirigentv. 32-54
2013 - Målning av carportar orkesterv. 46-66
2014 - Målning av carportar Orkesterv. 112-132. Nya lås och ytterdörrar (Daloc säkerhetsdörrar) Behandling av trapphusgolv.
2014 - 2016 - Förebyggande våtrumsbesiktning samt åtgärder
2015 - Armaturer i trapphus. Vindisolering. Värmeanläggning, torktumlare.
2016-2018 - Ny-/utbyggnad och inglasning av balkonger
2019 - Ny motorvärmarutrustning
2019 - Ventilationsrengörning, OVK, varmvattenväxlare
2019 -2020 - Gemensam lekpark Sjungande Dalen
2020 - Nytt gym upprättat
2021- Övernattningsrum
2022 - Renoverat gym vid hyreshusområdet.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugorna finns i källarna på Orkestervägen 54 och 120 samt Dirigentvägen 48. Bokning sker på lista i respektive tvättstuga.
Två miljöstugor finns på Dirigentvägen och tre på Orkestervägen. Här kan allt utom grovsopor sorteras.
Hobbyrum/vävstuga finns på Dirigentvägen 36 och där finns även styrelselokal/vaktmästeri.
Kvartersgård med bastu och gym finns på Dirigentvägen 6A (samfällighetens).

I källaren på Dirigentvägen 36 har vi ett övernattningsrum, som medlemmar kan hyra till sina gäster. Det finns även ett hobbyrum med snickarbänkar och i skyddsrummet även ett utrymme för måleriarbeten, som medlemmar kan använda.

Inom området finns dessutom tillgång till en kvartersgård med bastu, som kan användas mot en låg avgift.
Det finns också ett nyrenovera gym där man kan köpa ett årskort för 300kr.

I skogspartiet mellan Orkestervägen och Dirigentvägen finns en stor nybyggd lekpark.

Parkering

P-plats
Parkeringsplats med eluttag. Går att hyra för 220 kr/mån.
Carportplats med eluttag. Går att hyra för 320 kr/mån.
Carport med laddbox. går att hyra för 550kr/mån
Motorvärmarplatserna är exklusive el som ligger på 1,15kr/kwh

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 då den höjdes med 3%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 007 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Hushållsel tillkommer.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2023-01-01 då den höjdes med 3%.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orkestervägen 116, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4007 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sjungande Dalen, Skellefteå
Orkestervägen 116
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning