Utgångspris:

1 600 000 kr

Månadsavgift: 3 927 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Läkarvägen 6D

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Månadsavgift: 3 927 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Smakfullt renoverad 2:a med stor inglasad balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 62 m²
Lägenhetsnummer: 74
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 3 927 kr
Driftkostnad: 170 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna stilfulla och välrenoverade tvåa om 62 kvm i ett lugnt och omtyckt område!
Lägenheten har genomgående moderna och tidlösa materialval – perfekt för dig som söker ett hem att bara flytta in i och trivas.

Bostaden är belägen på andra våningen och har ett nytt smakfullt kök med stilrena luckor, gott om förvaring och fullutrustade, moderna vitvaror.
I det rogivande sovrummet finns en generös skjutdörrsgarderob som rymmer det mesta.
Vardagsrummet är rymligt och ljust med direkt access till en stor inglasad balkong – en underbar plats att njuta av både morgonkaffet och ljumma sommarkvällar, oavsett väder.
Badrum med kakel, klinker och golvvärme.

Genomgående fräscha ytskikt, stilrena golv och en smart planlösning gör detta till ett hem att längta till.

Välkommen hem – här är det bara att packa upp väskorna och börja leva!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 1 sovrum

Boarea: 62 m²

Lägenhetsnummer: 74

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 170 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns som hör till bostadsrätten

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus i 3 våningar med källare.
Fönster: 3-glas

Tv/Internetanslutning

Tele2
500/500 Fiber
TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. Basutbudet Ingår i månadsavgiften
Internet: Via fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Bredbandsbolaget. Bredband och IP-telefoni ingår i månadsavgiften (rörlig kostnad för IP-telefoni tillkommer)

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Område: Norrböle

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4866

Andel av insats: 0,4866

Andel av månadsavgift: 0,4866

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

238 303 kr

Beräknat på årsredovisningen för 2023/24

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Sköterskan 1 och Paviljongen 1. På fastigheterna har under åren 1963-1965 uppförts bostadshus med adress Läkarvägen 5 A-J, 6 A-K.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Västerbotten och föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1983 - Fjärrvärme
2001 - Carport
2003 - Stambyte kök och badrum
2004 - Soprum
2007 - Fönsterbyte och fasadrenovering.
2007 - Ny centralventilation
2007 - Tilläggsisolerat vindar
2009 - Renovering av värmesystem.
2009 - Termostater till värmeanläggningen.
2009 - Postboxar.
2012 - Bytte garageportar.
2013 - Fjärrvärmeanläggning och pumpbyte. Ommålning entré/cykelförråd. Renovering tvättstugor.
2015 - Upprustning av tvättstugor och utbyte av tvättutrustning.
2016 - Övergå till gemensamhets-el genom en ombyggnad.
2016/2017 - Nya, inglasade balkonger. Balkongerna har byggts ut 1,8 meter. Totalt är djupet 3,1 meter och bredden 4 meter.
2018 - Portlås
2018 - Bauer vattenreningssystem
2019 - Övernattningslägenhet
2020 - Byte lägenhetsdörrar och renovering av trapphusen.
2021 - Energieffektivisering ( Värmeväxlare som tar bort frånluften )
2023 - Laddstolpar
2024 - Solceller

Gemensamma utrymmen

- Till varje lägenhet hör två förråd varav det ena är en matkällare som är belägna i källarplan.
- Föreningen har 8 tvättstugor, som vi finner i port 5 A-B, 5 I-J (grovtvättstuga), 6 C-D, 6 G-H. De bokas på en lista utanför respektive tvättstuga.
- I föreningen finns ett samlingsrum i 5 C och ett övernattningsrum i 6 C-D. Det finns även ett hobbyrum/snickeri på 5 G, en bordtennis/motionslokal på 6 A, ett gym på 6G, en bastu på 6H och en vävstuga på 6G.
- Boulebana/badminton/volleybollplan hittar vi väster om 6E, lekplats på 5ans innergård och grillplatser finns på 5ans innergård och i skogen väster om 6 C.
Under 2019 har föreningen gjort iordning en övernattningslägenhet i källarplan.

Parkering

Föreningen har 58 garageplatser, 18 platser med carport och 123 p-platser med motorvärmare.

Parkeringsplats med p-stolpe 175 kr / månad. exl ström.
Carport, separat kö gäller. Kostnad 250 kr / månad. exl ström.
Garage separat kö gäller.

Det finns några stycken lediga parkeringar i dagsläget ( kontrollerades 2024-02-01)

2022 installeras laddstolpar.
Man betalar själv för den elen man förbrukar till motorvärmaren.

Gästparkeringar finns på området

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fastställt budget för 2024/2025 och beslutat om oförändrade årsavgifter (kontrollerad från årsredovisning 2025-06-10)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 927 kr

inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg samt fasta kostnaden för IP-telefoni.
Föreningen tillämpar gemensamhets-el och de har ingått avtal med leverantör. Varje innehavare betalar således endast sin egna förbrukning, kostnaden kommer på hyresavin. Elen avläses månadsvis.
Golvvärmen i badrummet går på el vilket innebär att badrumsgolvets uppvärmning räknas in i elkostnaden.

Föreningen har även tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för alla lägenheter. Man bör däremot teckna en egen hemförsäkring.
Bredbandskostnad kommer separat på betalningsavin.

Driftkostnader

170 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 170 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budget för 2024/2025 och beslutat om oförändrade årsavgifter (kontrollerad från årsredovisning 2025-06-10)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Beskrivning: Energiprestanda, primärenergital:
56 kWh/m² och år

Specifik energianvändning:
66 kWh/m² och år

Radonmätning:
Utförd

Ventilationskontroll (OVK):
Utförd

Energideklarationen utförd:
2023-08-29

Energiklass:
B

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Läkarvägen 6D, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3927 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-360 73 64

mikael.berggren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: mån 4/8 och tis 5/8

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,98%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Läkarvägen 6D

Smakfullt renoverad 2:a med stor inglasad balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Läkarvägen 6D, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev