Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 700 000 kr
Månadsavgift: 5 405 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Myntgatan 107

Utgångspris: 
1 700 000 kr
Månadsavgift: 5 405 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3:a på första våningen på Moröhöjden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Lägenhetsnummer: 31
  • Byggnadsår: 1968-1969
  • Månadsavgift: 5 405 kr
  • Driftkostnad: 220 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Här presenteras en rymlig och välplanerad trea på det bekväma första våningsplanet – en bostad som kombinerar praktisk funktion med trivsam hemtrevnad. Planlösningen är eftertraktad och genomtänkt, med öppna och sociala ytor som bjuder in till umgänge. De generösa fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in och skapar en ljus, luftig atmosfär genom hela hemmet.

Från de stora, utbyggda och inglasade balkongerna i västerläge kan du njuta av solens sista strålar, rofylld utsikt mot grönyta och skog samt många härliga stunder från tidig vår till sen höst.
Balkongerna blir som ett extra rum – perfekt för både avkoppling och middagar med vänner.

Till lägenheten hör ett rymligt lägenhetsförråd om ca 8 kvm samt ett matkällarförråd, båda smidigt placerade i markplan i samma byggnad. Här finns också tillgång till gemensamma tvättstugor, cykelförråd och källsortering – allt inom bekvämt räckhåll. En parkeringsplats ingår och är obligatorisk, vilket ger trygghet och enkelhet i vardagen.

Området är lugnt, tryggt och barnvänligt, omgärdat av härlig natur. Här bor du nära elljusspår, tennis- och fotbollsplaner samt service som livsmedelsbutik och postombud. Moröhöjden stoltserar med en modern förskola från 2017 och endast cirka en kilometer bort finns Floraskolan – en nybyggd skola från förskoleklass upp till årskurs 9. Intill skolan ligger även en stor idrottshall och friidrottshall, vilket gör området perfekt för en aktiv livsstil.

Kommunikationerna är utmärkta med smidig tillgång till både Skellefteå centrum och Solbackens populära handelsområde. Lägenheten är en del av den omtyckta och stabila HSB-föreningen Heden, känd för sin goda ekonomi och välskötta fastigheter.

Kort sagt – här får du en bostad med det lilla extra, i ett område där livskvalitet står i centrum.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning och upptäcka ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Lägenhetsnummer: 31
Utgångspris: 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1968-1969
Driftkostnad: 220 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus.
Fönster: 2- och 3-glasfönster.

Tv/Internetanslutning

I vår förening står Tele2 för den analog TV-sändningen i området. Det analoga kanalutbudet betår av:
SVT 1, SVT 2, TV 3, TV 4, Kanal 5. TV 6, TV 8, Kanal 9, SVT 24, SVT Barn & Kunskapskanalen

Möjligheter till att beställa digital-TV finns via Tele2. Kontakta bolaget för mer information. Tele2 nås via kundtjänst 90 222
Kabel-TV ingår i månadsavgiften, Tele2.
Bredband via Telenoringår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Moröhöjden

Omgivning

På Moröhöjden får du möjligheten att bo i närheten av viktiga bekvämligheter och praktisk kommunikation, inklusive en ICA-butik och hamburgerrestaurang (Big Smail) som ligger alldeles intill. Bussförbindelserna till stadens centrum, som befinner sig cirka 4 km från Moröhöjden, är också välfungerande och smidiga.

Den nya och moderna förskolan på Moröhöjden invigdes den 1 december 2017 och erbjuder en trivsam och stimulerande miljö för de yngsta. I området finns även fina skogsområden som inbjuder till promenader och hundrastning, samt väl upplysta motionsspår som är sammanlänkade med Vitbergets friluftsanläggning. Dessutom erbjuds området en camping med belysta skidspår runt Vitberget, inklusive ett konstsnöspår vid Campingen.

Floraskolan, en nybyggd skola som öppnade hösten 2020, erbjuder utbildning för elever från årskurs F till 9. Skolan har moderna faciliteter och möjliggör en givande utbildningsupplevelse för barnen.

För dem som vill ha shoppingmöjligheter och varierande utbud i närheten finns promenadavstånd till Solbackens handelsområde. Här finns populära butiker som ICA Maxi, Willys, sportaffärer och även restauranger som Max hamburgerrestaurang, vilket gör det enkelt att tillgodose olika behov och preferenser i vardagen.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,2928

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

229 869 kr
Beräknat utifrån Årsredovisningen för 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kannan 2 samt Bägaren 1, 3, 4. På fastigheterna har under 1968-1969 uppförts bostadshus med adress Myntgatan 9-115, udda nummer.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Dina Försäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Vicevärdsexpeditionen finns på Myntgatan 19. Vicevärdsexpeditionen håller öppet varje helgfri måndag mellan klockan 18.00-19-00.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023-2024: Inglasning av balkonger pågår2023- Ny IMD-anläggning lägenheter2022- Dränering, Underhåll av studielokal, nya grillplatser
2022: Dränering.
2021: Relining.
2019: Byte tvättutrustning.
2018: Byte av värmeväxlare, rep av balkongnosar, spolning av avloppsnät.
2017: Nya lägenhetsdörrar och låssystem.
2016: Styrning värme och ventilation.
2015: Nya fönster, fasader och balkonger
2011: Fastighetsboxar och nya lekplatser.
2007: Cykelförråd och vindskydd. Motorvärmare med p-platser. Elombyggnad trapphus. Takrenoveringar.
2005: Gemensamhetsel.
2003: Stambyte, badrum och ventilation.
1992: Ombyggnad fasader.
1990: Fjärrvärme.
1984-1987: Energisparande åtgärder.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör två förråd; ett vanligt lägenhetsförråd och ett matkällarförråd. Båda förråden är belägna på källarplan i samma byggnad.

Inom bostadsområdet finns det 14 tvättstugor. Dessa är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt tvättbänk. Grovtvättstugorna hittar du på Myntgatan 47 och 61. Nyckel kvitteras ut på vicevärdsexpeditionen på Myntgatan 19.

Cykelrum finns i källaren. Det finns även cykelställ som är placerade ett på varje gård.
Bastun och solariet hittar ni på Myntgatan 37.
Hobbyrummet hittar du på Myntgatan 87 och vävstugan finns på Myntgatan 101.
På Myntgatan 47 har föreningen en lägenhet för uthyrning.
I vår förening källsorterar vi våra sopor. Nere i källarna finns behållare för matavfall, brännbart och i cykelrummen behållare för batterier och lampor. Övriga material lämnas på närmsta miljöstation, tex ICA Supermarket Morön.

Parkering

Alla lägenheter har en egen p-stolpe med motorvärmare som hör till lägenheten, denna kostar 150kr/mån exkl. ström (obligatorisk kostnad).
Vill boende hyra en till plats eller hyra ut sin så finns en intresselista hos vicevärden på expeditionen.

Bilstolparna kan programmeras på 3 olika sätt, via telefon, länken på hemsidan eller direkt på stolpen.
Det finns ett fåtal garage, separat kö gäller för dessa.
Garage lilla: 4080kr/år
Garage större: 4560kr/år

På området finns gott om parkeringar för besökande, dock inga fungerande eluttag på dessa.

Mopeder och övriga motorfordon får ej förvaras i cykelrummen. Det finns mopedgarage att hyra, ta kontakt med vicevärds-expeditionen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Styrelsen har fastställt budgeten för år 2024-2025 och beslutat om att höja avgifterna med 2% fr.o.m.
2025-07-01. ( Kontrollerad 2025-07-27 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

1 700 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 405 kr
I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Föreningen tillämpar enhetsmätning på hushållselen, debiteras på månadsfakturan.
Utöver månadsavgiften tillkommer parkeringsplats med motorvärmarstolpe för 150kr/mån exkl. ström. Bilplatsen hör till lägenheten och är obligatorisk.

Driftkostnader

220 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har fastställt budgeten för år 2024-2025 och beslutat om att höja avgifterna med 2% fr.o.m.
2025-07-01. ( Kontrollerad 2025-07-27 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-03-13
Besiktningsman: Erik Johansson, HSB Norr
Beskrivning: Energideklarations-ID: 1174024
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd

Inre reparationsfond

Summa: 1 364 kr
Beskrivning: ingen avsättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Myntgatan 107, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5405 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 2 september
Anmälan krävs

Myntgatan 107, 931 48 Skellefteå
Anmälan krävs - Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Moröhöjden, Skellefteå
Myntgatan 107
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning