Utgångspris:

1 600 000 kr

Månadsavgift: 4 088 kr/månad

Välj visningstid

16
sep

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skellefteå

Läkarvägen 1A

Se på karta

Utgångspris:

1 600 000 kr

Månadsavgift: 4 088 kr/månad

Välj visningstid

16
sep

Tis 16:00-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin 2:a på populära Läkarvägen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 66,5 m²
Lägenhetsnummer: 011-01-064
Byggnadsår: 1965
Månadsavgift: 4 088 kr
Driftkostnad: 262 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna mycket trivsamma 2:a på 66 kvm, belägen på attraktivt och stadsnära område!
Njut av att bo i denna trivsamma och charmiga lägenhet med hög standard och ljus färgsättning.

Stor inglasad balkong med söderläge och utsikt mot stan.

Delvis kaklat badrum med golvvärme och ett rymligt sovrum. Möblerbar hall samt praktisk förvaring i en stor klädkammare.
Vardagsrummet ger plats för såväl soffgrupp som matsalsgrupp. Fin träparkett pryder golvet i vardagsrummet och via vardagsrummet når man balkongen.

Här bor du i en populär förening med bra månadsavgift.
I föreningen finns även gym, kvarterslokal, uthyrningsrum, pingisrum mm

Tillhörande lägenhetsförråd finns i källarplan i samma hus.

Belägen i trivsamt bostadsområde med gröna omgivningar och en kort promenad från lägenheten finner vi såväl livsmedelsaffärer, restauranger samt nära till centrala stan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 66,5 m²

Lägenhetsnummer: 011-01-064

Utgångspris: 1 600 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 262 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljshus med 3 våningar samt källare.

Tv/Internetanslutning

TV: Tele2
Internet: Kollektivt Telenor ( 135kr/ mån )
Internet ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften. Operatör: ComHem

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

Allmänt

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Omgivning

Området har en stor innergård mellan hus Läkarvägen1, Lasarettsvägen 33 och Läkarvägen 7 samt gräsytor på norra sidan Läkarvägen 8. Trädgårdsmöbler och grillplats finns sommartid. Inom området finns också två lekplatser.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,81900000

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

104 611 kr

Beräknat utifrån senaste hela räkenskapsåret

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Paviljongen 3 (Läkarvägen 1A-C, 7A-E samt Lasarettsvägen 33A-C) och Skyttegillet 1 (Läkarvägen 8A-D). Fastigheterna består av 4 flerfamiljshus med 3 våningar samt källare.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad och i försäkringen ingår kollektivt tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

Nordvestor har biträtt styrelsen med den ekonomiska förvaltningen. Fastighetsskötseln har ombesörjts av Riksbyggen och städningen har utförts av RentAv Städ och Miljövård AB.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001 Stambytt och renoverat samtliga badrum. Nya fönster.
2009 Utbyggnad och inglasning av balkonger
2014-2015 Byte fläkt/styrutrustning. Reparationer av dörrar och balkongdörrar. Målat källarkorridorer, bytt fjärrvärmeväxlaren, ny styr- och reglerutrustning har installerats. Carportar har målats.
2016 Bygger fler carportar.
2017-2018 Reparerat tvättutrustning, justerat entrédörrar, målat om miljöstugan, installerat duvskydd, målning av källare och stuprör, installerat fler motorvärmaruttag samt markåtgärder såsom insåning av gräsmatta, föryngring av buskar samt inköp av nya träd (lindar).
2018-2019 Föreningen har utfört fotlöpande underhåll på mark, reparation och underhåll av tvättstuga, plåtarbeten, klottersanering taksopning mm. De åtgärder som har utförts enligt underhållsplanen är utbyte av utvändig belysningsarmatur, renoverat takstosar och takluckor. Soprumsdörrarna är utbytta. Nya entrépartier med kodlås har installerats.
2019 Nya entrépartier
2021 Installation av laddboxar
2021 Byte av ventilation med värmeåtervinning. Nya fläktar.
2022 Skyddsrumsinventering gjord och åtgärdsplan finns 2022, Asfaltering av en del ytor, Brandvarnare monteras i garagen och i trappuppgångar i de hus det finns garage
2023 Lusthus / Uterum byggt på innergården. Utemiljön: Bord, stolar, leksaker/spel för barn och vuxna inköpts. Låskistor bytta i samtliga lägenhetsdörrar.

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga finns på östra gaveln, Läkarvägen 7.
- Kvarterslokal Läkarvägen 8. Fullt utrustat pentry med porslin för 54 gäster.
- Hobbyrum finns i källaren, Läkarvägen 7.
- Gym med diverse utrustning finns i anslutning till bastun och tvättstugan. Läkarvägen 7. Ingång genom tvättstugan eller källaringång vid 7 D.
- Bastu med relax och TV är inrymd i källaren, Läkarvägen 7. Ingång genom tvättstugan eller källaringång vid 7 D.
- Uthyrningsrum med pentry och toalett finns på Lasarettsvägen 33. Avgift ca 100 kr per natt.

Parkering

I föreningen finns det 41 st öppna bilplatser, 68 st carportplatser samt 20 st garage.

En stolpe får man alltid och kostar idag 150kr + den el som förbrukas. Alla stolpar har möjlighet till elbilsladdning.
Carport kostar 285kr + den el som förbrukas.
Garagen är det kö till och de ligger mellan 900kr/månad, varmgarage.

Laddstolpar till samtliga platser, el faktureras enligt faktisk förbrukning varje kvartal.

Vicevärden handhar kö och fördelning av bilplatserna. Kontakta Ann Britt Lindgren 070-6505354, annbritt.lindgren1945@gmail.com

En stolpe får man alltid. Sen kö till carport och garage. / Ann Britt

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga aktuella höjningar i dagsläget (höjning gjordes med 1 % i juli 2025, kontrollerad 2025-08-19 med Nordvestor)

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 600 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 088 kr

I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, VA/renhållning, varmvatten, värme, bredband.
Hushållselen debiteras av föreningen enligt faktisk förbrukning.

Driftkostnader

262 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 127 kr

Bredband/Telefoni: 135 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga aktuella höjningar i dagsläget (höjning gjordes med 1 % i juli 2025, kontrollerad 2025-08-19 med Nordvestor)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Läkarvägen 1A, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4088 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

070-360 73 64

mikael.berggren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skellefteå

Lediga tider: tis 9/9 och ons 10/9

Boka möte med mig

3 månader	2,84%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Läkarvägen 1A

Fin 2:a på populära Läkarvägen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Läkarvägen 1A, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Mikael Berggren

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev