Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 136 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Kågevägen 40I

Månadsavgift: 4 136 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jim Richtmann, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jim Richtmann
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och renoverad 2:a med inglasad balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Byggnadsår: 1961-63
  • Månadsavgift: 4 136 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Fantastiskt läge att förvärva en ljus och modern lägenhet på Alhem.

På andra våningen i huset ligger denna fina lägenhet med renoverat kök och badrum samt en härlig inglasad balkong i bästa västerläge. Direkt i hallen möts man av ett stilfullt parkettgolv som sträcker sig enhetligt vidare genom hela bostaden. Lägenheten erbjuder en trevlig och social planlösning med öppning mellan kök och vardagsrum som ger utrymme för både stor matgrupp och soffgrupp, hemtrevligt kök med bra förvaringsmöjligheter och arbetsyta samt ett avskilt, rymligt sovrum med akustikpanel på väggarna samt med utgång till den balkongen. I anslutning till hallen finns förutom en garderob även en praktisk klädkammare. Det nyrenoverade, helkaklade badrummet erbjuder egen tvättmaskin, handdukstork, golvvärme, en duschhörna med glasdörrar och modern badrumsinredning.

Är du intresserad av att bo i en inflyttningsklar lägenhet med trevlig planlösning, moderna bekvämligheter och bra förvaring och dessutom i en bra och stabil förening, med tillhörande fin utemiljö, så är detta absolut en bostad för dig! Här kan man bara ställa in möblerna och börja bo. Nyligen installerade kodlås ger dessutom ökad trygghet för de boende!

Till lägenheten följer ett matförråd och ett lägenhetsförråd i samma huskropp. I källaren finns även den gemensamma tvättstugan. Parkeringar finns att hyra i föreningen och just nu installeras laddstolpar till samtliga p-platser. Utöver detta finns även carport, kallgarage och varmgarage, separat kö tillämpas. Här bor man med promenadavstånd till både centrum och Vitbergets fina naturområde med elljusspår, slalombacke, Skellefteå Kraft arena, tennishall m.m. I absoluta närområdet finns Eddahallen, minigolfbana, skola/förskola, bensinmack och livsmedelsbutiker.

Flexibelt tillträde enligt överenskommelse. Förhandsvisningar kan bli aktuellt då vi aktivt försöker hitta rätt köpare till denna bostad.

Ser framemot att höra ifrån dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Enhetligt parkettgolv i hela lägenheten. Målade väggar i ljusa kulörer.

HALL- med plats för avhängning. Garderob med skjutdörr samt ingång till separat klädkammare med klädförvaringssystem.
KÖK- Vita släta luckor, bänkskiva och väggplatta i laminat, rostfri diskho med köksblandare, belysning under överskåp. Fullstor kyl och frys, ugn/induktionshäll, köksfläkt, diskmaskin. Fönsterparti mot väster.
VARDAGSRUM- med öppen planlösning från köket. Plats för såväl matgrupp och soffgrupp med tv-möbler.
BADRUM- Svart klinker med golvvärme, vita kaklade väggar, kommod med bänkskiva och integrerat handfat, tvättmaskin, handdukstork, duschhörna med vikbara glasdörrar, wc.
SOVRUM- med plats för stor dubbelsäng. Utgång till den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,5 m2
Lägenhetsnummer: 11
Byggnadsår: 1961-63
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Fönster: 3-glas

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong: Med balkongmatta, öppningsbara fönster, persienner och spotlights i taket. Västerläge.

Tv/Internetanslutning

TV: Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem. Ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. Ingår i månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå

Omgivning

Alhem är ett mycket barnvänligt område med närhet till flera bekvämligheter, som skolor, mataffär, pizzeria, och badhus, för att nämna några. Dessutom erbjuder området goda bussförbindelser till centrum för enkel transport. Inte långt bort från Alhem finns också Solbacken handelsområde där man kan hitta det mesta, såsom apotek, klädaffärer, sportbutiker och ICA-Maxi.

När det kommer till utbildningsmöjligheter finns det två skolor att välja mellan. Norrhammarskolan tar emot elever från förskoleklass upp till årskurs 9. Alternativt kan elever gå på den helt nya Floraskolan som också sträcker sig från förskoleklass upp till årskurs 9. Floraskolan ligger på Morön, med kort avstånd från Alhem, och där finner man även en helt nybyggd friidrottshall. Området har dessutom flera förskolor som erbjuder omsorg och undervisning för de yngre barnen.

För de som älskar utomhusaktiviteter finns det gott om möjligheter norr om Alhem i Vitbergsområdet. Där kan man njuta av skidåkning både utför och på längd samt delta i andra fritidsaktiviteter som hockey, tennis, friidrott, konståkning, Padel och utomhusbad, bland annat.

Sammanfattningsvis är Alhem en fantastisk plats att bo för familjer och personer som uppskattar närhet till skolor, butiker och olika fritidsaktiviteter. Området erbjuder ett rikt utbud av tjänster och möjligheter till en aktiv och bekväm livsstil.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,3463%

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Björksoppen 8. Under åren 1961-1963 uppfördes 12 huskroppar på fastigheten med 278 lägenheter. Gatuadress Kågevägen 38 A-I, 40 A-I och Torsgatan 19 A-J.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna en egen tilläggsförsäkring för bostadsrätt.

HSB handhar både ekonomisk och teknisk förvaltning

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1980 - Biluppställningsplatser
1980 - Garageombyggnad
1988 - Ombyggnad soprum
1989 - Rotinvesteringar
1993 - Nybyggnad garage cykelrum
1995-1996 - Stambytt
1995-1996 - Kök, badrum, fasader och fönster.
2002 - Balkongrenovering
2003 - Dörrbyte, målning trapphus
2004 - Nya entreér
2008-2009 - Källarmålning
2010 - Centralventilation
2011-2012 - Nya tak
2013 - Åtgärdat radiatorerna som haft problem. Kulvertdragning fjärrvärme.
2015 - Tvättstugor och ny tvättutrustning. Spolning, filmning avloppsledningar.
2016 - Byte garagetak och målning av ca 50 balkonger. En uthyrd lokal har omvandlats till ett nytt vicevärdskontor. Det gamla vicevärdskontoret har gjorts om till ett övernattningsrum, några av föreningens gästparkeringar har omgjorts till p-platser med motorvärmare.
2017 - Nyinstallation av torktumlare Kågevägen.
2018/2019 - Nya balkonger samt inglasning. Balkongerna utrustades med rullgardiner, skjutbara glaspartier, vitmålat innertak, vit väggpanel på mellanväggarna, jordat eluttag samt spotlights i innertak.
2019 - Byte belysning Kågevägen 38 och ny avfuktare Kågevägen 40
2021 - Två före detta soprum ska byggas om till två ettor.
2021 - Fler parkeringsplatser har tillkommit, bland annat för elbilar.
2022- Utemiljö, parkeringar och installation av laddboxar.
2023- Planering av installation av solpaneler.
Utförda renoveringar i lägenheten:
Nya innerdörrar 2025
Badrumsrenovering 2023
Kök
Nya golv
Ytskikt

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD - Lägenheterna har ett vanligt lägenhetsförråd i källarplan i samma byggnad. Det finns även ett mindre matkällarförråd till vissa utav lägenheterna.
I förrådet går det att ordna eluttag för att kunna ställa in en extra frys, föreningen tar en kostnad på 19kr/mån för elen. Koppling (om det inte redan är gjort) bekostas av köparen och ska utföras av behörig elektriker.
TVÄTTSTUGOR - Föreningen har totalt sex tvättstugor i väldigt gott skick. Dessa finns källarplan i huskropparna med adress Torsgatan 19E, Torsgatan 19C, Torsgatan 19I, Kågevägen 38G , Kågevägen 40B och Kågevägen 40J. Tvättstugorna är uppfräschade med ny maskinpark med automatdosering.
SAMLINGSRUM - Belägen på Kågevägen 38J. Här visas SAIK-matcherna på storbilds-TV. Samlingslokalen är lämplig för ca 30 personer och lokalen får man låna gratis som boende i föreningen.
ÖVERNATTNINGSRUM - Finns på Torsgatan 19C. Bestående av två rum med minikök och WC. Kostnad att hyra är 150kr/dygn.
HOBBYRUM - Inom området finns två hobbyrum att nyttja, i trappuppgång Kågevägen 38B och Kågevägen 40B. Dessa är utrustade för snickerier och för ytbehandlingar.
SOPRUM med källsortering.
INNERGÅRDAR med lekplatser och utemöbler.

Parkering

Föreningen tillhandahåller 124 garageplatser och 155 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe, varav 58 laddplatser.
Bilplatserna är belägna i anslutning till lägenheterna.
Parkeringsplats går att hyra för 200 kr/mån inkl. ström.
Parkeringsplats med laddplats kostar 210 kr/månad exkl. ström.
Kallgarage kostar 250 kr/månad exkl. ström, separat kö.
Varmgarage har en varierande kostnad beroende på hur stort det är, separat kö.
P-plats med stolpe går att ordna till köpare.
Inom området finns flera besöksparkeringar och varje bostadsinnehavare får två parkeringstillstånd att dela ut till besökande.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen mer avgiftshöjning 2025. Nästa höjning 2026. ( kontrollerad 2025-02-28 )

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 136 kr
inkl. värme, VA, kabel-TV, bredband, balkongtillägg och fast kostnad för IP-telefoni.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debiterar förbrukad hushållsel. Varje månad bokförs den faktiska förbrukningen och en gång per kvartal får man betala i efterskott det man faktiskt har förbrukat.

Avgiftsförändringar

Ingen mer avgiftshöjning 2025. Nästa höjning 2026. ( kontrollerad 2025-02-28 )

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-20
Besiktningsman: Tomas Edenor, Aktea Energy

Inre reparationsfond

Summa: 1 972 kr
Beskrivning: ingen avsättning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Kågevägen 40I, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4136 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skellefteå
Kågevägen 40I
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning