Holmgatan 26

HALL
När vi kliver in i hallen på Holmgatan 26 så finner vi direkt till vänster plats för avhängning av ytterkläder.
Här finns även ett antal inbyggda garderober som ger möjlighet till förvaring.
Direkt till höger finner vi lägenhetens badrum.

BADRUM
Badrummet renoverades 2015/2016 och innehar allt man behöver i ett badrum:
- WC-stol i vitt porslin
- Handfat med skåp
- Dusch
- Badrumsskåp med spegeldörrar och belysning
Ytskikten här är våtrumsmatta på golv väggar.

KÖK
Köket är nyligen renoverat och är ett komplett epokkök med utrustning som fullstor kyl och frys, ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt. Kyl, frys och diskmaskin är stilrent infällda med luck-fronter.
Samtliga låd- och luckfronter går i en modern, varm, grå-beige nyans.
Köket har gott om förvaring genom dess över- och underskåp. Dessutom finns infällda spottar som ger en behaglig belysning över kökets arbetsytor.
Bänkskiva samt stänkskiva är i laminat och är enhetliga i ljus marmor-imitation, valet av svart blandare och diskho ger en kontrast.
Golvbeklädnad är laminatgolv med samma nyans som resten av bostaden och väggarna är målade i en ljusgrå nyans.

SOVRUM
Tonerna i sovrummet går i en rogivande grön ton och golvet är enhetligt med resten av bostaden.
Här rymmer man gott och väl en dubbelsäng.

VARDAGSRUM
Ett väl tilltaget och hemtrevligt vardagsrum med fönster i två olika riktningar. Här finner du även utgång till bostadens framtida, hel-nya och inglasade balkong.
Ytskikten går i naturnära färger genom den golvbeklädnaden bestående av laminatgolv i grå träimitation samt gråa målade väggar.
Här finns utrymme för både soffgrupp och matgrupp.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 60,7 m²

Lägenhetsnummer: 202-01-009

Utgångspris: 950 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 633 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

I källarplan finns två förråd till varje lägenhet.

Föreningen har Sappas TV-abonnemang , detta utbud ingår i månadsavgiften.
Gällande bredband så har föreningen ett kollektivt bredband tecknat med Bahnhof, detta betalas via tillägg på månadsavgiften

Uppvärmning sker via fjärrvärme
Ventilation sker genom mekanisk frånluftsventilation.

Län: Västerbotten

Kommun: Skellefteå

Bergsbyn är en pittoresk tätort belägen sju kilometer öster om centrala Skellefteå. Samhället är omgivet av natursköna områden och närheten till skog ger en rogivande atmosfär.

I Bergsbyn bor man med bekväm närhet till skolor, förskolor och fritidshem, vilket ger en idealisk miljö för barnfamiljer. Utbildningsmöjligheterna sträcker sig från förskola fram till årskurs 6, och Bergsbyskolan består av två delar - den röda och gula skolan.

Naturen är en central del av livet i Bergsbyn, med skog och närheten till Skellefteälven. Här finns ett elljusspår för löpning och promenader, fotbollsplaner, tennisbanor och Norrlands största och mest professionella Discgolfanläggning - Skellefteå Discgolf Terminalen.

Bergsbyn erbjuder också en pizzeria för de som önskar ett gott och bekvämt måltidsalternativ.

Sedan 1985 har Bergsbyns Sportklubb (BSK) varit en aktiv del av samhället och erbjuder ett brett utbud av aktiviteter för både unga och äldre.

Södra Bergsbyn är belägen på den södra sidan av älven och erbjuder en lantlig charm som ger en avkopplande miljö. Det är lätt att ta sig mellan södra och norra Bergsbyn via Bergsbydammen, vilket ger enkel åtkomst till olika delar av samhället.

Det finns bra bussförbindelser till centrala delar av Skellefteå och kusten mot Skelleftehamn, vilket ger enkel transport till olika destinationer. Dessutom finns fina cykel- och gångvägar till centrala delar av Skellefteå för de som föredrar att ta sig fram med cykel eller till fots.

Sammanfattningsvis erbjuder Bergsbyn en harmonisk miljö omgiven av natur och bekväma faciliteter för boende. Det är en perfekt plats för familjer och för den som uppskattar utomhusaktiviteter och närhet till samhällets resurser.

Andel i föreningen: 2,678

588 kr

128 582 kr

Beräknas utifrån bostadsrättsföreningens räntebärande skulder minus de räntebärande intäkterna och minus de likvida medlen och fördelas därefter enligt andelstal för årsavgift som framkommit från föreningen.
Beräknad enligt årsredovisningen för 2024.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens hus består av 38 lägenheter. 37 st är upplåtna som bostadsrätt och en hyrs ut.
Föreningen består av tre stycken huskroppar i två våningar, med två uppgångar i varje hus.
Nordvestor Förvaltning AB har biträtt styrelsen med föreningens ekonomiska förvaltning.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Utförda renoveringar i föreningen:
2019-2020: Dränering.
2018: Garageportar.
2017: Miljöstuga.
2014-2015: Stambyte, badrumsrenovering. Ventilation.
2011: 3-glasfönster, lägenhetsdörrar. Tak.
2010: Renoverat balkonger.
2009-2010: Fönster.
2004: Fjärrvärme.

Kommande renoveringar i föreningen:
I föreningen pågår ett balkong-projekt.
För mer information kring balkongprojektet kontakta ansvarig mäklare.

Utförda renoveringar i lägenheten:
Alla väggar förutom i badrum är målade -24.
Alla golv förutom badrum lagda -24.
Tak målat -24.
Nytt kök med ny stomme och nya vitvaror sommaren -24.
All el är ny -24, installerades även så man kan släcka/tända med telefon. Ny kommod och högskåp på toaletten -25
Ny inglasad balkon (snart)
Badrummet är renoverat 2015/2016.

I källarplan finns två förråd till varje lägenhet, gemensam tvättstuga och cykel-/sparkförråd.
På Holmgatan 36 finns en föreningslokal att hyra för boende i föreningen.
Övernattningsrum finns att hyra.

Bilplats 1: P-plats . Avgift 70 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 8 garage och 38 p-platser med motorvärmare.
På avgiften tillkommer motorvärmar-el.
Garagen kostar 343 kr/mån eller 444 kr/mån beroende på storlek.

Kommande avgiftsförändringar: Höjning kommer att ske troligtvis fr.o.m. 1 oktober-25 med för denna lägenhet 575 kr då den har haft balkong tidigare alt. 805 kr om de haft fransk balkong då man får tillägg för trapp när de bor längst ned.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

950 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 737 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

633 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1650 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kostnaden för uppvärmningen och elen är beräknade på säljarens avtal från elleverantör för år 2024/2025.
2024/2025 förbrukades 1650 kWh el.
2 personer bor i hushållet idag.

El: 339 kr

Försäkring: 100 kr

Försäkringskommentar: Kostnad för hemförsäkring är beräknad enligt schablon.
Varje bostadsrättsinnehavare ansvarar själv för att teckna hemförsäkring. Bostadsrätts-tillägg ingår i månadsavgiften.

Bredband: 194 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höjning kommer att ske troligtvis fr.o.m. 1 oktober-25 med för denna lägenhet 575 kr då den har haft balkong tidigare alt. 805 kr om de haft fransk balkong då man får tillägg för trapp när de bor längst ned.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 174 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-03-26

Besiktningsman: Tobias Bergström från Enico Energi och Installation AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.