Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 493 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skellefteå

Södra Järnvägsgatan 32

Månadsavgift: 2 493 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mikael Berggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Berggren
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyproduktion - Central yteffektiv etta med balkong!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 28 m2
  • Lägenhetsnummer: 78
  • Byggnadsår: 2022-2024
  • Månadsavgift: 2 493 kr
  • Driftkostnad: 508 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 5
  • Hiss: Ja

Nyproducerad etta i brf Guldläge belägen på Södra Järnvägsgatan 32 i hjärtat av Skellefteå. Med en yta på 28 kvadratmeter erbjuder denna ljusa och stilrena bostad allt du behöver för ett bekvämt och modernt boende. Nu har du chansen att bli den första som får flytta in. Preliminärt tillträde i juli-24.

Den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger dig möjlighet att inreda efter eget tycke och smak. Lägenheten har genomgående ljusa och stilrena färgval med vitmålade väggar och ekparkett/klinker på golven. Badrummet har grått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Det finns en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Bostadsrätten är en del av en eftertraktad HSB-förening och är stolt inrymd i en byggnad som bär stämpeln av att vara en certifierad Miljöbyggnad – en garanti för hållbarhet och energieffektivitet.

Det byggs två flerbostadshusen med totalt 87 nya lägenheter. Det lägre huset om 5 våningar som denna lägenheten ligger i, är belägen mot Södra Järnvägsgatan. Det högre flerbostadshuset om 12 våningar är belägen mot Repslagargränd. Husen kommer bindas samman av en gemensam innergård, med lekytor, sittytor, pergola samt ett glasat växthus.

Med sin centrala placering har du nära till allt som Skellefteå har att erbjuda. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjesupplevelser på Sara Kulturhus på endast några minuters promenadavstånd.

Mer information om lägenheten samt projektet hittar du via "länkar" nedan.

Ser framemot att höra från dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaringsutrymme i form av skjutdörrsgarderob.

Kök
Vita släta köksluckor och handtag i rostfritt samt grå laminatbänkskiva och vitt matt stänkskydd 300x600 mm. Maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin och integrerad kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll samt inbyggnadsmikro. Golvet är beklätt med 3-stavs parkettgolv i ek och väggarna är vitmålade.

Vardagsrum/sovrum
Väggarna är vitmålade och golvet är beklätt med 3-stavs parkettgolv i ek. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum/sovrum.

Badrum
Vita kakelplattor med ljusgrå fog på väggarna och grå klinkerplattor med rak sättning. Utrustningen består av duschväggar i klarglas, WC, kommod med handfat, spegelskåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m2
Lägenhetsnummer: 78
Byggnadsår: 2022-2024
Driftkostnad: 508 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 5
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Det finns ett tillhörande förråd i källarplan.

Byggnadssätt

Kommentar: På fastigheten Kapella 15 i Skellefteå finns adresserna Repslagargränd 6, Södra Järnvägsgatan 30 och Södra Järnvägsgatan 32.

De 87 nya lägenheterna byggs i två flerbostadshus. Det lägre huset med 5 våningar vetter mot Södra Järnvägsgatan och det högre huset med 12 våningar mot Repslagargränd. Husen kommer sedan bindas samman av en gemensam innergård med lekytor, sittytor, pergola samt ett glasat växthus.

I föreningen finns gemensamhetslokaler som övernattningslägenhet, bastu/relax och styrelserum.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong på 3 kvm som vetter mot nordost.

Tv/Internetanslutning

Centralanläggning för TV och bredband

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburet system med radiatorer
Ventilation: Mekanisk frånluftsaggregat med värmeväxling

Allmänt

Län: Västerbotten
Kommun: Skellefteå
Område: Centrala Stan

Omgivning

Skellefteås mittpunkt Kanalgatan ligger endast två till tre minuters promenad bort. Här finner du allt du behöver - från shopping i gallerian Vintergatan till kulturella upplevelser på Sara Kulturhus som även har ett bibliotek. I centrum finns flertalet trevliga restauranger som erbjuder god mat och trevliga miljöer.

Längs Kanalgatan ligger Baldergymnasiet och bara några minuters promenad längs Bolidenvägen hittar du skolor och förskolor. I centrum finns även den vackra strandpromenaden och stadsparken. Bakom järnvägsleden ligger Skellefteå lasarett.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5458033

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

442 319 kr
Indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån bostadsrättsföreningens ekonomiska plan på grund av nybildad förening.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten kommer vara fullvärdesförsäkrad vid tillträdet.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen i föreningen är:
Garage
2 st cykelrum
2 st rullstolsförråd
1 gemensamhetslokal inkl. styrelserum
1 st barnvagsförråd.

Parkering

Det finns 74 garageplatser i källarplan. Elkostnaden tillkommer.
För närvarande finns ingen ledig parkeringsplats (kontrollerad 2024-03-27).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: För kommande avgiftsförändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.

Kommunikationer

Goda kommunikationsmöjligheter med busstorget alldeles intill.

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 493 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning och kallvatten.
Individuell mätning av varmvatten och hushållsel tillkommer efter förbrukning.
Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift för TV, telefoni och bredband.

Driftkostnader

508 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Hushållsel, varmvatten och hemförsäkring är beräknad enligt schablon.

Fördelas enligt följande

El: 99 kr
Försäkring: 100 kr
Varmvatten (beräknad enligt schablon): 65 kr (obligatorisk)
Bredband, grundutbud TV och IP-telefoni: 244 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

För kommande avgiftsförändringar, se kostnadskalkyl för bostadsrättsföreningen.

Pantsättning

Lägenheten är för närvarande ej pantsatt, eftersom säljaren ej tillträtt den. Säljaren kommer pantsätta den i samband med dennes tillträde men panten kommer lösas när köparen i detta köp tillträder lägenheten.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Energideklaration ej utförd eftersom byggprojektet ännu inte är färdigställt.
Bostadsrättsföreningen har en skyldighet att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad som inträder två år efter byggnaden tagits i bruk.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södra Järnvägsgatan 32, Skellefteå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2493 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Stan, Skellefteå
Södra Järnvägsgatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning