Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
440 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Tullportsgatan 7

Utgångspris: 
440 000 kr
Månadsavgift: 4 098 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och fin tvåa på Tullporten

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 62
  • Byggnadsår: 1990-1991
  • Månadsavgift: 4 098 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga tvåa om 54 kvm i det populära området Tullporten! Här bor du med ett fantastiskt läge – centralt men ändå lugnt, med Järnvägsparken precis intill som skapar en grön och rofylld inramning.

Lägenheten erbjuder ett fräscht badrum i nyare skick och neutrala ytskikt som ger en modern och stilren känsla. De generösa fönstren släpper in rikligt med ljus, och från den soliga balkongen kan du njuta av både avkopplande morgnar och sköna eftermiddagar. Hiss i huset gör boendet bekvämt och lättillgängligt för alla.

Här bor du bara några minuter från Kristinehamns centrum, där ett brett utbud av butiker, restauranger och service väntar. För studenter och pendlare är läget perfekt – resecentrum finns alldeles i närheten, med smidiga förbindelser via både tåg och buss.

Ta chansen att förverkliga ditt nya hem här – boka in en visning redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

Trevlig lägenhet med gott om förvaring! Bostaden är i gott skick och stor del av lägenheten har nyligen fått nya ytskikt.
Hall: När du stiger in i lägenheten välkomnas du av en ljus och generös hall med gott om plats för förvaring. De många garderoberna erbjuder praktiska lösningar för ytterkläder och andra tillhörigheter.
Kök-Vardagsrum: Lägenheten har en öppen och inbjudande planlösning där kök, matplats och vardagsrum harmoniskt flyter ihop, endast avskilda av en dekorativ spaljé. Vardagsrummet präglas av ljus och rymd, med gott om plats för soffa och övrig möblering. Köket är praktiskt utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Från köksdelen finns utgång till den mysiga balkongen mot innergården – en härlig plats att njuta av morgonkaffet, soliga eftermiddagar eller varma sommarkvällar.
Duschrum: Det fräscha badrummet är modernt utrustat med dusch och ny duschvägg, wc, handfat samt tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 62
Utgångspris: 440 000 kr
Byggnadsår: 1990-1991
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber/Com-hem

Värme- och ventilationsanläggning

FTX-ventilation

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.819
Andel av insats: 0.819
Andel av månadsavgift: 0.819

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

295 444 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Tullporten 2 äger och förvaltar Älgen 10 med byggår 1990-91 samt Älgen 14 med byggår 1950. I föreningen finns 99 lägenheter varav 97 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, 2 lokaler, 55 p-platser, samt 35 garageplatser. Föreningens lägenheter fördelas på 2 st 1 rok, 62 st 2 rok, 28 st 3 rok samt 7 st 4 rok.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2017 Byte av värmepumpar
2020 Installation av solceller och IMD el
2022 Ny belysning gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar i föreningen:
Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023/2024, se ”Dokument” i annonsen.

Gemensamma utrymmen

Lokal som medlemmarna kan hyra mot en mindre kostnad.
Gym.
Cykelförråd.

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: P-plats , har separat kö.
I föreningen finns 35 st garage, 18 st p-platser med el samt 37 st p-platser utan el.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: På grund av ökande räntekostnader och för att stärka föreningens ekonomi inför framtida underhållsåtgärder kommer månadsavgifterna att höjas fr o m 2026-01-01 till 4 180 kr

Kommunikationer

Föreningens hus är belägna ett stenkast från Kristinehamns Resecentrum där det finns kommunikationer i form av buss och tåg.

Ekonomi

Utgångspris

440 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 098 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Elförbrukningen läses av individuellt och kommer på hyresavin, denna varierar från månad till månad.

Avgiftsförändringar

På grund av ökande räntekostnader och för att stärka föreningens ekonomi inför framtida underhållsåtgärder kommer månadsavgifterna att höjas fr o m 2026-01-01 till 4 180 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-02-05
Besiktningsman: Peter Persson HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta och område

Tullportsgatan 7, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4098 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Tullportsgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning