Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 620 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Adolfsbergsvägen 6H

Utgångspris: 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 4 620 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hörnradhus med egen uteplats på Adolfsbergsvägen – Kristinehamn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1965
  • Månadsavgift: 4 620 kr
  • Driftkostnad: 923 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Hörnradhus med egen uteplats på Adolfsbergsvägen – Kristinehamn

Nu finns chansen att förvärva ett trivsamt bostadsrättsradhus i populära BRF Mellankvarn.
Här erbjuds 101 välplanerade kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök – ett hem som ger gott om plats för både barnfamiljen och paret.

Det attraktiva hörnläget ger både extra ljusinsläpp och en större trädgårdsyta. Här finns en egen framsida, uteplats med trall och gräsmatta på baksidan samt ett inglasat uterum – en härlig plats för umgänge och mysiga kvällar.
Entréplanet samlar de sociala ytorna med kök, vardagsrum, wc, tvättstuga samt utgång till två uteplatser i bästa solläge. På övervåningen finns tre rymliga sovrum, badrum/wc samt en balkong som sträcker sig längs hela bostadens längd. Sovrummen är praktiskt placerade på övre plan medan kök och vardagsrum finns på entréplan, vilket skapar en tydlig och funktionell planlösning. Två toaletter fördelade på varje våning bidrar till extra bekvämlighet.

Utöver detta finns en ordentlig och praktisk tvättstuga samt tillgång till ett hobbyrum som passar utmärkt för exempelvis målning eller mindre snickerier. Garageplats och tre förråd ingår också och ger gott om förvaring.

Området är mycket omtyckt tack vare sitt lugna läge och närheten till både service och natur. Här har du gångavstånd till ICA Maxi, förskola, skola, hembygdsgården, lekpark och generösa grönytor.
Hörnläget mot hembygdsgården ger en extra känsla av frihet och avskildhet, samtidigt som grannskapet präglas av hjälpsamhet och trivsam gemenskap.

Här finns något att uppskatta under alla årstider – på sommaren lockar trädgården, grönområdena och promenadstråken, medan vintern erbjuder möjligheter till aktiviteter som pulkaåkning på de närliggande backarna. Hembygdsgården är dessutom en uppskattad plats för rekreation och avkoppling oavsett säsong.

Garageplats ingår!

Varmt välkomna hem – vi ses på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök: Entréplan. Laminatgolv, målad tapet, köket renoverades med nya luckor, lådinsatser, bänkskivor, ugn, häll diskmaskin 2013-2014, ny kyl och frys 2024.
Tvättstuga: Entréplan. Plastmatta, våtrumstapet, dusch, torktumlare, tvättmaskin (2024)
WC: Entréplan. Plastmatta, tapet samt bröstpanel
Vardagsrum: Entréplan. Laminatgolv, målad tapet, skivtak. utgång till uteplats
Uteplats: Entréplan. Inglasat uterum med filtmatta på golv.
Sov 1: Ovanvåning. Laminatgolv, målad tapet, garderob med skjutdörrar
Sov 2: Ovanvåning. Laminatgolv, tapetserade väggar, utgång till balkong
Sov 3: Ovanvåning. Laminatgolv, målad tapet, utgång till balkong
WC/Dusch: Ovanvåning. Klinker på golv, helkaklade väggar, duschväggar
Hall: Ovanvåning. Laminatgolv, målad tapet, garderober

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 101 m2
Lägenhetsnummer: 24
Utgångspris: 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 923 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: 101

Tv/Internetanslutning

Telia

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Mellankvarn

Omgivning

HSB Brf Mellankvarn – Trivsamt boende i lugna Kvarnbyn

HSB Brf Mellankvarn är en välskött bostadsrättsförening belägen i det lugna och omtyckta området Kvarnbyn i Kristinehamn. Föreningen består av 48 lägenheter och bildades 1963, vilket vittnar om en lång och stabil historia.

Läget på Adolfsbergsvägen 12 erbjuder närhet till både natur och service. I närområdet finns livsmedelsbutiker, skolor och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till centrala Kristinehamn. Området är barnvänligt och präglas av grönska och lugn, vilket skapar en trivsam boendemiljö för både unga och äldre.

Föreningen har goda parkeringsmöjligheter och erbjuder gemensamma utrymmen som tvättstuga och förråd. Den stabila ekonomin och det välskötta underhållet gör HSB Brf Mellankvarn till ett attraktivt val för den som söker ett tryggt och bekvämt boende i Kristinehamn.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.0862%
Andel av insats: 2.0862%
Andel av månadsavgift: 0.020862

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 358 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1963. Föreningens stadgar registrerades senast 2022-06-20

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Antal

48 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
1 lokaler (hyresrätt)
16 p-platser
48 garage

Total yta m2
4 848

Totalt 113 objekt
Föreningens lägenheter fördelas på: 48 st 4 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:

Årtal Åtgärd
2005 Relineing av avloppsrör
2011 Fönsterbyte
2022 Installation av solceller
2022 Ny bergvärmepump
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Vissa målningsarbeten.
Översyn av takkupoler.
Asfaltering inom området.
I övrigt löpande underhåll.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga

Parkering

Garage tillhörande bostaden finns.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 620 kr
I avgiften ingår värme, internet/TV och garage
I avgiften ingår uppvärmning, garage, förråd och internet/tv
Individuell mätning finns på el, vatten (varm+kall)

Driftkostnader

923 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3750 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Betalar för kall och varmvatten och den kostnaden brukar ligga på ca 350-450kr

Fördelas enligt följande

El: 375 kr
Försäkring: 88 kr
Kallvatten: 185 kr (obligatorisk)
Varmvatten: 275 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2025

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-02
Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Adolfsbergsvägen 6H, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4620 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 15 oktober
Anmälan krävs

Adolfsbergsvägen 6H, 681 31 Kristinehamn
Varmt välkomna på visning! Anmälan krävs
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mellankvarn, Kristinehamn
Adolfsbergsvägen 6H
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning